R o z d z i a ł  II

Przepisy dotyczące poszczególnych terenów

wydzielonych liniami rozgraniczającymi

§ 2

Dla terenu 1/99 UT ustala się:

1.  Motel z restauracją – adaptacja byłego biura Spółdzielni Kółek Rolniczych w Żukowicach.

2.  Zewnętrzne gabaryty budynku należy zachować, część wejściową dostosować do nowej funkcji.

3.  Wjazd na teren 1/99 UT i dojazd do sąsiedniego terenu 2/99 KS wspólny z drogi KD 1/2 (nr działki 695/5). Nawierzchnię dojazdu i placu manewrowego urządzić z elementów rozbieralnych (polbruk).

4.  Teren wzbogacić zielenią niską (żywopłoty, trawniki), szczególnie od strony wschodniej i południowej.

5.  Zaopatrzenie w wodę z wodociągu zbiorczego, odprowadzenie ścieków do własnego zbiornika bezodpływowego z wywozem do oczyszczalni ścieków dla m. Głogowa, dostawa energii elektrycznej z istniejącej sieci nn.

§ 3

Dla terenu 2/99 KS ustala się:

1.  Adaptowane ze stanu istniejącego obiekty obsługi komunikacji samochodowej: stacja benzynowa z 6 dystrybutorami i 4 podziemnymi zbiornikami paliwa, 3-stanowiskowa stacja obsługi samochodów (bez lakierni) oraz myjnia samochodowa.

2.  Wjazdy na teren bezpośrednio z drogi KD 1/2 lub przez teren 1/99 UT. Nawierzchnie – jak dla terenu 1/99 UT.

3.  Uzbrojenie inżynieryjne – jak dla terenu 1/99 UT. Dodatkowo – dla ścieków z myjni i wód opadowych z nawierzchni utwardzonych przed przedostaniem się do finalnego zbiornika bezodpływowego należy przepuścić przez piaskownik i urządzenie podczyszczające z produktów ropopochodnych. Przepustowość tych urządzeń powinna odpowiadać ich ilości dla terenów 2/99 KS i 4/99 KSP łącznie.

4.  Urządzenie i eksploatacja stacji paliw, stacji obsługi i myjni powinny odpowiadać przepisom szczególnym.

5.  Należy przeprowadzać okresowe sondaże kontrolne gruntu w otoczeniu stacji paliw dla stwierdzenia i wyeliminowania ewentualnych przecieków produktów naftowych.

§ 4

Dla terenu 3/99 KD ustala się:

1.  Droga dojazdowa dla terenów 2/99 KS i 4/99 KSP. Szerokość jezdni – 4,0 m. Na szerokości działki nr 506, obejmującej tereny 1/99 UT i 2/99 KS drogę należy utwardzić.

2.  Należy zapewnić służebność przejazdu do terenu położonego na północ od obszaru objętego planem, stanowiącego część zadrzewień strefy ochronnej Huty Miedzi „Głogów”, oraz przez teren 4/99 KSP do stacji bazowej telefonii komórkowej, zlokalizowanej na terenie 5/99 UŁ (TK).

5

Dla terenu 4/99 KSP ustala się:

1.  Parking strzeżony dla samochodów osobowych i ciężarowych – do 100 stanowisk.

2.  Parking należy utwardzić, ogrodzić i oświetlić.

3.  Obsługa parkingu – w budynku znajdującym się przy wjeździe, otoczonym drzewami. Obowiązuje zakaz wycinki drzew.

4.  Zasady odprowadzenia ścieków deszczowych i sanitarnych – jak dla terenów 1/99 UT i 2/99 KS.

5.  Należy zapewnić służebność przejazdu do stacji bazowej telefonii komórkowej, zlokalizowanej na terenie 5/99 UŁ (TK).

§ 6

Dla terenu 5/99 UŁ (TK) ustala się:

1.  Wieżowa stacja bazowa telefonii komórkowej na części działki nr 484, dzierżawionej od jej właściciela.

2.  Teren należy ogrodzić i zaopatrzyć w tablice ostrzegawcze.

3.  Dojazd do stacji na zasadach określonych w § 4 pkt 2 i § 5 pkt 5.

4.  Dostawa energii elektrycznej doziemnym kablem z trafostacji słupowej (słup nr 1/I/24) znajdującej się na działce nr 484. Na kablu, w linii ogrodzenia należy usytuować szafkę złączowo-pomiarową.

R o z d z i a ł  III

Przepisy przejściowe i końcowe

§ 7

Jeżeli właściciel zbywa nieruchomość, której wartość skutkiem uchwalenia planu wzrosła, wójt gminy Żukowice pobiera decyzją jednorazową opłatę równą 5% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 8

Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych.

§ 9

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 10

1.  Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żukowice, o którym mowa w § 1 pkt 2.

2.  Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania przestrzennego sprzeczne z jego ustaleniami.

§ 11

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Żukowice.

§ 12

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

                                                PRZEWODNICZĄCY

                                                       RADY GMINY

                                              STANISŁAW LISIECKI