§ 1

1.  Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w miejscowości Olszanica gmina Zagrodno, zwany dalej planem, obejmujący ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:2500, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do uchwały.

2.  Plan ten stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zagrodno uchwalonego uchwałą nr VII/28/89 Gminnej Rady Narodowej w Zagrodnie z dnia 29 maja 1989 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 429 z dnia 29 grudnia 1990 r.

§ 2

Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 niniejszej uchwały,

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:2500, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,

3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

4) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkownika,

5) obiektach i urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) funkcji dominujących oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji podstawowej,

6) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie, które rozgraniczają tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.

§ 3

Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,

3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym linie zabudowy,

4) skutki prawne uchwalenia planu.

§ 4

Ustala się przeznaczenie terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego stanowiącym część działek nr 654, 655 i 656 położonych
w miejscowości Olszanica gmina Zagrodno pod budowę urządzeń do odprowadzania i utylizacji ścieków, zwanych dalej oczyszczalnią ścieków, i oznaczonym na rysunku planu symbolem 7/2000 NO.

Powierzchnia terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wynosi 0,48 ha.

§ 5

Dla terenu urzadzeń odprowadzania i utylizacji ścieków, oznaczonego na rysunku planu symbolem 7/2000 NO, obowiązują następujące ustalenia:

1) na terenie objętym planem ustala się budowę oczyszczalni ścieków wraz z urządzeniami towarzyszącymi,

2) obiekty budowlane winny mieć jedynie charakter technologiczno-użytkowy odpowiadający funkcji terenu,

3) obsługę komunikacyjną zapewnia się z istniejącej dojazdowej drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 643 dr,

4) ogrodzenie terenu oczyszczalni ścieków od strony drogi dojazdowej ustala się w odległości 5,0 m od osi drogi, natomiast od strony cieku w odległości umożliwiającej pracę sprzętu melioracyjnego,

5) odprowadzenie oczyszczonych ścieków przyjmuje się do istniejącego cieku wodnego.

§ 6

Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną:

1)        w zakresie zaopatrzenia w wodę:

zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu gminnego znajdującego się na terenie Olszanicy,

2) w zakresie odprowadzenia i unieszkodliwienia ścieków:

obiekt zapewnia odprowadzenie i unieszkodliwienie ścieków z miejscowości Olszanica,

3)        zaopatrzenie w gaz:

ustala się możliwość realizacji systemu zaopatrzenia obiektu na podstawie programu gazyfikacji z określeniem warunków techniczno-ekonomicznych dostawy gazu,

4)        w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

ustala się rozbudowę i budowę nowych linii kablowych średniego i niskiego napięcia oraz możliwość lokalizacji stacji transformatorowej stosownie do potrzeb,

5)        w zakresie telekomunikacji:

ustala się budowę kanalizacji telefonicznej w obrębie linii rozgraniczających dróg.

§ 7

Zasady ochrony środowiska przyrodniczego:

Uciążliwość wynikająca z charakteru obiektu nie może przekroczyć wartości dopuszczalnych na granicy terenu oczyszczalni ścieków.

Oczyszczalnia ścieków zgodnie z przepisami szczególnymi jest obiektem zaliczanym do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska.

Ustala się, że należy przyjąć w projekcie oczyszczalni ścieków takie rozwiązania techniczne, które uwzględnią wszystkie elementy związane z wymogami ochrony i prawidłowego kształtowania środowiska.

 

§ 8

Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych związanych z realizacją inwestycji nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych. W przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku archeologicznego należy niezwłocznie powiadomić Inspekcję Archeologiczną Służby Ochrony Zabytków.

§ 9

Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.

§ 10

Dla terenu określonego w § 1 nie ustala się stawki procentowej służącej naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 11

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 12

W granicach terenu określonego w § 1 tracą moc ustalenia planu uchwalonego uchwałą nr VII/28/89 Gminnej Rady Narodowej w Zagrodnie z dnia 29 maja 1989 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 429 z dnia 29 grudnia 1990 r.

§ 13

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Zagrodno.

§ 14

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

 

EDWARD KACHNIARZ