704

§ 1

1. W miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego wsi Krzeszów uchwalonym uchwałą nr IV/16/93 Rady Gminy w Kamiennej Górze z dnia 28.04.1993 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego wsi Krzeszów (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 17, poz. 106 z 1993 r.; zmiana: Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 52, poz. 226 z 1994 r., Nr 13, poz. 19 z 1998 r., Nr 33, poz. 56 z 1998 r.) wprowadza się zmianę w planie dotyczącą przeznaczenia terenów pod budownictwo przemysłowe, usługowe i handel.

2. Integralną częścią zmiany w planie jest rysunek planu stanowiący załącznik graficzny w skali 1:1000 do niniejszej uchwały.

§ 2

1. Zmianą w planie objęte są tereny działki nr 1023 w Krzeszowie.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, przedmiot ustaleń obejmuje:

1) Przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach.

2) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu.

3) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

4) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska.

3. W rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały, następujące oznaczenia graficzne są ustaleniami obowiązującymi:

1) Symbol 3 P/U/UH.

2) Nieprzekraczalna linia zabudowy.

3) Linie rozgraniczające terenów o różnych funkcjach.

4) Granice opracowania.

4. W rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały następujące oznaczenia graficzne są ustaleniami informacyjnymi:

1) Napowietrzna linia energetyczna 20 kV.

2) Szpalery drzew wskazane do uzupełnienia.

3) Włączenie komunikacyjne do drogi powiatowej.

§ 3

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 3 P/U/UH, przyjmuje się następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu — tereny budownictwa przemysłowego, usługowego i handlu.

1) Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto realizację:

a) parkingów,

b) obiektów i sieci infrastruktury technicznej,

c) placów manewrowych,

d) zieleni urządzonej.

2. Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu.

1) Ustala się standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu uzyskane przy zastosowaniu mierników jak niżej:

a) nieprzekraczalnej linii zabudowy w stosunku do układu ulic podstawowych — 10 m,

b) maksymalnej liczby kondygnacji — 2,

c) maksymalnej wysokości kalenicy — 10 m.

2) Warunki urbanistyczno-architektoniczne:

a) zastosowanie rozwiązań bryły i wystroju zewnętrznego nawiązujących do istniejących obiektów przemysłowych Petri Parts Polska sp. z o.o.,

b) dla obiektów usługowych zastosowanie dachu stromego, symetrycznego o spadku minimum 30^o; dla obiektów wielogabarytowych dopuszcza się zastosowanie dachu płaskiego o specjalnym ukształtowaniu jako tzw. piątej elewacji,

c) wprowadzenie starannie zaprojektowanej zieleni izolacyjnej wysokiej i niskiej otaczającej cały zespół zabudowy, z dopuszczeniem lokalizacji parkingów, placów i dróg wewnętrznych.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

1) Zaopatrzenie w wodę poprzez podłączenie do systemu sieci wodociągowej.

2) Odprowadzanie ścieków poprzez podłączenie do systemu sieci kanalizacyjnej.

3) Zaopatrzenie w ciepło poprzez wykorzystanie kotłowni zakładowej i zastosowaniu ogrzewania na olej opałowy.

4) Zaopatrzenie w energię elektryczną na zasadach technicznych warunków przyłączenia ustalonych przez Zakład Energetyczny S.A. w Jeleniej Górze.

5) Dojazd do drogi powiatowej nr 12175.

4. Warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska.

1) Inwestycje prowadzone w obrębie terenów objętych zmianą w planie winny spełniać wymagania w zakresie ochrony środowiska określone stosownymi przepisami szczególnymi.

2) Prowadzona działalność produkcyjno-usługowa nie może powodować uciążliwości dla środowiska i zdrowia ludności, a jej ewentualne oddziaływanie nie może wykraczać poza granicę działki, na której zlokalizowany jest obiekt.

3) Ustala się zakaz lokalizacji obiektów powodujących przekroczenia dopuszczalnych, określonych w odpowiednich przepisach, stężeń substancji zanieczyszczających powietrze.

4) Ustala się ochronę wód powierzchniowych i podziemnych z zachowaniem wymogów wynikających z obowiązujących przepisów.

§ 4

Ustala się stawkę procentową w wysokości 30%, służącą naliczeniu jednorazowych opłat, o których mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 5

Dla terenu objętego ustaleniami zmiany w planie tracą moc ustalenia planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego wsi Krzeszów uchwalonego uchwałą nr IV/16/93 Rady Gminy w Kamiennej Górze z dnia 28.04.1993 r. (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 17, poz. 106 z 1993 r.; zmiana: Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 52, poz. 226 z 1994 r., Nr 13, poz. 19 z 1998 r., Nr 33, poz. 56 z 1998 r.) oraz tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Kamienna Góra uchwalonego uchwałą nr IV/15/93 Rady Gminy w Kamiennej Górze z dnia 28.04.1993 r. (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 109 z 1993 r.; zmiana: Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego Nr 52, poz. 226 z 1994 r., Nr 13,
poz. 20 z 1998 r., Nr 33, poz. 57 z 1998 r.).

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

TADEUSZ GABRYŚ