695

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Miłkowice obejmującego działkę nr 379/9 zwany dalej w skrócie MPZP — Miłkowice, którego obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu i warunkach zagospodarowania terenu zostają wyrażone w postaci:

1) rysunku MPZP w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie granic opracowania, przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały,

3) zasady uzbrojenia określonych w rozdziale III niniejszej uchwały,

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

§ 2

Ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Miłkowice, uchwalonego dnia 28.09.1988 r. uchwałą nr II/6/88 Gminnej Rady Narodowej w Miłkowicach, w obszarze objętym niniejszym planem tracą swą ważność.

§ 3

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

1) planie — należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,

2) rysunku planu — należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,

3) terenie — należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.

R o z d z i a ł II

Zasady zagospodarowania terenu

§ 4

Przeznaczenie terenów, warunki i zasady
kształtowania zabudowy i urządzania terenu
oraz zasady podziału na działki budowlane

1. Stosuje się następujące symbole identyfikacyjne terenów:

1) ZC — Teren usług publicznych — cmentarz;

2) KS — Teren usług publicznych — obsługa komunikacji;

3) KD — Teren komunikacji publicznej — droga dojazdowa.

2. Ustala się następujące przeznaczenie terenów oraz lokalne warunki i zasady urządzania terenów:

1) Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZC:

a) Teren przeznaczony pod rozbudowę istniejącego cmentarza komunalnego.

b) Realizacja inwestycji zgodnie z jednolitym projektem zagospodarowania uwzględniającym warunki gruntowo-wodne (niezbędne badania fizjograficzne), koncepcję rozmieszczenia miejsc grzebalnych i pochówków urnowych, projekt zieleni wysokiej.

c) Obowiązuje funkcjonalne i kompozycyjne powiązanie z istniejącym cmentarzem.

d) Obowiązuje funkcjonalne powiązanie z terenem projektowanego parkingu (miejsca postojowe dla odwiedzających) oznaczonym na rysunku planu symbolem KS.

e) Wejście na teren cmentarza poprzez teren projektowanego parkingu.

f) Nie dopuszcza się wydzielenia jakichkolwiek działek budowlanych.

2) Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KS:

a) Teren przeznaczony dla realizacji parkingu.

b) Dopuszcza się wprowadzenie zieleni wysokiej.

c) Obowiązuje funkcjonalne powiązanie z terenem cmentarza (miejsca postojowe dla odwiedzających).

d) Obowiązuje urządzenie dojścia do cmentarza dla odwiedzających.

e) Nie dopuszcza się wydzielenia jakichkolwiek działek budowlanych.

3) Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD:

a) Teren drogi gminnej klasy „D” — dojazdowej.

b) Szerokość drogi w liniach rozgraniczających — 10 m.

c) Szerokość jezdni 6 m.

d) Chodnik — po stronie północnej drogi (od strony cmentarza).

e) Zaleca się wprowadzenie pasa zieleni.

f) W liniach rozgraniczających drogi dopuszcza się sieci uzbrojenia technicznego.

R o z d z i a ł III

Uzbrojenie techniczne

§ 5

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury
technicznej i komunalnej

1. Zaopatrzenie w wodę do celów socjalnych z wodociągu zbiorowego — po rozbudowie istniejącej sieci.

2. Zaopatrzenie w wodę do celów gospodarczych — z ujęcia własnego — odległość ujęcia min. 50 m od miejsc grzebalnych.

3. Zaopatrzenie w energię elektryczną — z istniejącej sieci po jej rozbudowie.

R o z d z i a ł IV

Zasady ochrony środowiska

§ 6

Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego

1. W przypadku opracowania MPZP dla terenów przyległych do cmentarza, należy uwzględnić strefę 50 m od granicy cmentarza wyłączoną z zabudowy mieszkaniowej.

2. Na obszarze objętym planem nie występują żadne obiekty ani obszary cenne przyrodniczo. W związku z powyższym, nie wskazano szczególnych zasad zagospodarowania terenu wynikającego z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego.

§ 7

Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony gruntów rolnych i leśnych

1. Przewiduje się realizację inwestycji w etapach rozłożonych na kolejne lata, części terenu nieużytkowane jako cmentarz pozostają w wykorzystaniu rolniczym.

2. W terenie objętym planem nie występują grunty leśne w związku z czym nie ustala się szczególnych zasad zagospodarowania terenu wynikających z potrzeb ochrony gruntów leśnych.

§ 8

Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

Obszar objęty planem zlokalizowany jest w rejonie występowania stanowisk archeologicznych. W związku z powyższym w czasie robót ziemnych może dojść do odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych. Dlatego też prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeologicznych SOZ, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1962 roku o ochronie dóbr kultury (t.j. Dz. U. Nr 98, poz. 1150 z 1999 r.). Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia SOZ — Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia
i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego.

R o z d z i a ł VI

Przepisy końcowe

§ 9

W razie zbycia terenu przez właściciela, przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0%.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Miłkowice.

§ 11

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

TADEUSZ MATYSZCZAK