681

UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA

z dnia 26 kwietnia 2001 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica terenu położonego w obrębie wsi Lubachów, oznaczonego w planie symbolem 8.5 RPZ

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XXVIII/250/2000 Rady Gminy Świdnica z dnia 15 czerwca 2000 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, Rada Gminy Świdnica uchwala, co następuje:

§ 1

Zmienia się dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, dla terenu o powierzchni 3,7 ha, obręb Lubachów, oznaczonego jako 8.5 RPZ.

Teren ten przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej.

Na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, oznacza się go symbolami:

– 8.5.1 MN – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna,

– 8.5.2 EE – urządzenia elektroenergetyczne,

– 8.5.3 ME – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna,

– 8.5.4 MN – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna,

– 8.5.5 MN – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna,

– 8.5.6 UT – zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna,

– 8.5.7 MN – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna,

– KP – ulice pieszo-jezdne.

§ 2

Dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– granice terenu objętego planem,

– przeznaczenie terenu,

– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach – obowiązujące,

– zasady podziału terenu na działki budowlane,

– nieprzekraczalne linie zabudowy,

– obiekty istniejące do zachowania,

– obiekty przeznaczone do likwidacji,

– strefa wyłączona spod zabudowy,

– zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów).

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować środowisko naturalne,

– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,

– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem. Pokrycie dachów ceramiczne,

– projekty zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności: charakter zabudowy i kolorystykę elewacji, a także ogrodzeniem frontu działek.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,

– odprowadzenie ścieków do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej. W okresie przejściowym możliwa lokalizacja przydomowych oczyszczalni ścieków,

– odprowadzenie wód opadowych do istniejących rowów na warunkach określonych przez ich zarządcę,

– zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, lokalizacja stacji transformatorowej – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

– obsługę komunikacyjną ustala się ulicami pieszo--jezdnymi.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,

– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,

– należy zachować istniejący starodrzew.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą
nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.

§ 4

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNCZĄCA

RADY GMINY

TERESA MAZUREK

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 26 kwietnia 2001 r. (poz. 681)