572

UCHWAŁA RADY GMINY MYSŁAKOWICE

z dnia 31 marca 2001 r.

w sprawie zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późn. zm.), art. 13 ust. 1, art. 28 ust. 1, art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 2 pkt 1, art. 68 ust. 1 pkt 7, art. 70 ust. 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. Nr 46, poz. 543
z 2000 r.) Rada Gminy Mysłakowice uchwala, co następuje:

§ 1

Przeznacza się do sprzedaży na rzecz najemców samodzielne lokale mieszkalne usytuowane w budynkach komunalnych.

§ 2

Wyłącza się ze sprzedaży na rzecz najemców lokale w budynkach:

1) wybudowanych po 1995 roku,

2) przeznaczonych na cele oświaty, kultury, ochrony zdrowia oraz siedziby gminnych jednostek organizacyjnych.

§ 3

1. Upoważnia się Zarząd Gminy do udzielenia nabywcom lokali bonifikaty liczonej od ceny lokalu wraz z gruntem:

a) 90% w przypadku, gdy nabywca płaci cenę w drodze jednorazowej zapłaty,

b) 60% w przypadku sprzedaży lokalu w drodze ratalnej.

2. Upoważnia się Zarząd Gminy do udzielenia nabywcom lokali bonifikaty liczonej od ceny lokalu wraz z gruntem w wysokości 99%, z zastrzeżeniem ust. 3, gdy następuje jednoczesny wykup wszystkich lokali w danym budynku.

3. Przepisy ust. 2 nie dotyczą lokali położonych w budynkach, w których w ciągu 60 miesięcy poprzedzających sprzedaż gmina dokonała nakładów powyżej 7000 zł, średnio na jeden lokal, uwzględniając wszystkie lokale, w tym użytkowe.

§ 4

W przypadku sprzedaży lokalu określonej w § 3 pkt 1 lit. b zapłata ceny zostanie rozłożona na równe raty roczne, płatne przez okres do pięciu lat w terminie do 31 marca każdego roku, z oprocentowaniem w wysokości:

a) 2% w stosunku rocznym w przypadku spłaty do 2 lat,

b) 5% w stosunku rocznym w przypadku spłaty w okresie od 2 do 5 lat.

§ 5

Bonifikaty określone w § 3 nie mają zastosowania w przypadku nabywania przez najemcę kolejnego komunalnego lokalu mieszkalnego.

§ 6

1. Zarząd Gminy zażąda zwrotu udzielonych bonifikat, po ich waloryzacji, w przypadku zbycia lub wykorzystania nieruchomości na inne cele niż mieszkalne przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia.

Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej.

2. Określenie osoby bliskiej zawiera art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

3. Osoby bliskie nabywające mieszkanie od pierwszego nabywcy przejmują zobowiązania, o których mowa w ust. 1.

§ 7

1. Nabywcy lokali pokrywają ponoszone przez gminę koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.

2. Czynności związane ze sprzedaż lokalu są podejmowane po złożeniu przez najemcę pisemnej deklaracji wyrażającej wolę nabycia lokalu i po wniesieniu wadium na pokrycie kosztów sprzedaży.

3. Zarząd Gminy ustala wadium w oparciu o przewidywany koszt czynności przygotowania sprzedaży.

4. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku nie-dojścia do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po stronie nabywcy.

§ 8

Lokale zadłużone nie mogą być przedmiotem sprzedaży do czasu spłaty zadłużenia.

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Mysłakowice.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA

RADY GMINY

JOLANTA PECIAK