514

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ZIĘBICACH

z dnia 26 stycznia 2001 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 159/4, 159/6, 159/7, 159/8, 159/9, 159/10, 159/11,

położonych przy ul. Sportowej w Ziębicach

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 13 z 1996 r., poz. 74 – tekst jednolity z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. – tekst jednolity z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr LI/415/98 Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 28 maja 1998 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Ziębice Rada Miejska w Ziębicach uchwala:

§1

1. Zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ziębice obejmującą teren działek nr 159/4, 159/6, 159/7, 159/8, 159/9, 159/10, 159/11, położonych przy ul. Sportowej w Ziębicach, o łącznej powierzchni 0,5454 ha.

2. Teren objęty zmianą planu przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności oraz zabudowy usługowo-rzemieślniczej.

3. Integralną częścią opracowania jest rysunek zmiany planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

4. Ustalenia rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.

5. Uchwalona zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Ziębice dla działek nr 159/4, 159/6, 159/7, 159/8, 159/9, 159/10, 159/11 przy ul. Sportowej jest przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalenia dla tego terenu warunków zabudowy i zagospodarowania. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami zmiany planu są nieważne.

§ 2

Będąca przedmiotem uchwalenia zmiana planu ogólnego miasta Ziębice ustala:

1. Granice terenu objętego opracowaniem.

2. Przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, linie zabudowy i gabaryty obiektów.

5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu opracowania.

§ 3

Obszar objęty zmianą planu ogólnego przeznacza się na cele mieszkalnictwa niskiej intensywności oraz zabudowy usługowo-rzemieślniczej.

1. Dla terenu mieszkalnictwa niskiej intensywności, oznaczonego symbolem MN, obowiązują następujące ustalenia:

– istniejące budynki należy zachować i adaptować na cele mieszkalnictwa,

– dopuszcza się możliwość rozbudowy istniejących obiektów zgodnie z określoną obowiązującą linią zabudowy,

– dla nowo budowanych obiektów istnieje obowiązek nawiązania architekturą do obiektów istniejących:

· dachy strome, symetryczne, pokryte dachówką ceramiczną, układ kalenic w nawiązaniu do obiektów istniejących,

– architektura obiektów po modernizacji winna zachować podstawowe cechy istniejącej zabudowy oraz jej detal architektoniczny,

– od strony północnej przewidzieć pas zieleni izolacyjnej,

– miejsca postojowe należy zlokalizować w przyulicznej części działki,

– wjazd na teren od ul. Sportowej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

2. Dla terenu zabudowy usługowo-rzemieślniczej, oznaczonego symbolem UR, obowiązują następujące ustalenia:

– nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu,

– maksymalna wysokość obiektów – jedna kondygnacja z użytkowym poddaszem,

– dach symetryczny, stromy, dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną, kalenica równoległa do granicy działki nr 160/1,

– dojazd poprzez przedłużenie istniejącego dojazdu na działce nr 159/4, zgodnie z rysunkiem planu,

– miejsca postojowe w zachodniej części działki,

– od strony zabudowy mieszkaniowej należy nasadzić 5 m szerokości pas zieleni izolacyjnej, średniowysokiej, zgodnie z rysunkiem zmiany planu.

§ 4

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

– zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci miejskiej w ulicy Sportowej,

– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci średniego i niskiego napięcia,

– odprowadzenie ścieków do istniejącego w ul. Sportowej kolektora kanalizacji sanitarnej,

– odprowadzenie wód deszczowych do istniejącej w ul. Sportowej kanalizacji deszczowej,

– przyłącze telefoniczne z istniejącej sieci,

– przyłącze gazowe z istniejącej sieci w ul. Sportowej,

– odpady bytowe należy gromadzić w szczelnych pojemnikach i deponować na miejskim wysypisku odpadów komunalnych,

– ogrzewanie obiektów wyłącznie przy zastosowaniu proekologicznych źródeł ciepła (energia elektryczna, olej opałowy, gaz),

– obowiązuje zakaz stosowania paliw stałych.

§ 5

Użytkowanie terenu na cele funkcji określonych w niniejszej uchwale nie może spowodować uciążliwości dla użytkowników terenów sąsiadujących.

§ 6

Na podstawie art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późniejszymi zmianami) ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 15%.

§ 7

Dla obszaru objętego niniejszym planem tracą moc obowiązujące ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Ziębice, zatwierdzonego uchwałą nr XVI/75/91 Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 31 lipca 1991 r. (Dz. Urz. W. W. Nr 12/91, poz. 151).

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Ziębice.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

MARIUSZ SZCZEPANOWSKI

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Ziębicach z dnia 26 stycznia 2001 r. (poz. 514)