508

UCHWAŁA RADY GMINY PODGÓRZYN

z dnia 11 kwietnia 2001 r.

w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych z gminnego zasobu

nieruchomości

Na podstawie art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. Nr 46, poz. 543 z 2000 r.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. ze zm.) Rada Gminy uchwala, co następuje:

§ 1

1. Pierwszeństwo w nabywaniu lokali mieszkalnych, przeznaczonych do sprzedaży przysługuje najemcom tych lokali.

2. Sprzedaż lokali mieszkalnych może być dokonana w trybie bezprzetargowym jedynie na rzecz najemcy, z którym została zawarta umowa najmu lokalu na czas nieoznaczony.

3. W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jego sprzedaż następuje wraz z ułamkową częścią wspólną budynku, w którym się znajduje, i ułamkowym udziałem w części działki niezbędnej do korzystania z tego budynku.

§ 2

Wyodrębnienie własności lokali następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

§ 3

Cenę lokalu mieszkalnego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym określa rzeczoznawca majątkowy.

§ 4

Koszty wykonania operatu szacunkowego wraz z zaświadczeniem o samodzielności lokalu oraz koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca.

§ 5

1. Wnioskodawca, na którego wniosek przeznacza się lokal do sprzedaży, jest zobowiązany do złożenia pisemnego wniosku oraz wpłacenia zaliczki w wys. 200,00 zł na poczet kosztów przygotowania operatu szacunkowego.

2. Zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku nie-dojścia do zawarcia umowy z przyczyn dotyczących wnioskodawcy.

§ 6

1. Upoważnia się Zarząd Gminy do udzielania nabywcom lokali bonifikaty liczonej od ceny lokalu wraz z gruntem:

a) do 80% w przypadku, gdy nabywca płaci cenę w drodze jednorazowej zapłaty,

b) do 25% w przypadku sprzedaży lokalu w drodze ratalnej,

c) do 95% w przypadku jednoczesnego wykupu wszystkich samodzielnych lokali mieszkalnych w danym budynku oraz w uzasadnionych, indywidualnych przypadkach.

2. Bonifikaty, o których mowa w pkt 1, będą miały zastosowanie w stosunku do najemców, którzy złożą wniosek o zakup lokalu oraz dokonają wpłaty zaliczki 200,00 zł w terminie do 31 grudnia 2001 roku.

3. Upoważnia się Zarząd Gminy do przedłużenia terminu stosowania bonifikaty, określonego pkt 2 – po zasięgnięciu opinii Komisji Administracyjnej Rady Gminy.

§ 7

1. W przypadku sprzedaży lokalu w drodze ratalnej na wniosek nabywcy – zapłata ceny zostanie rozłożona na raty roczne, płatne przez okres do 10 lat.

2. Roszczenia gminy z tego tytułu podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.

3. Wysokość rat ustala się następująco:

a) pierwsza i druga rata 5% ceny sprzedaży,

b) wysokość następnych rat będzie ustalana w drodze umowy,

c) rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 8

Traci moc uchwała Rady Gminy nr XXXV/273/98 z dnia 18 lutego 1998 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców wraz ze zmianami wynikającymi z następujących uchwał Rady Gminy Podgórzyn:

– uchwała nr XXXVI/283/98 z 20 marca 1998 r.,

– uchwała nr XII/94/99 z 1 grudnia 1999 r.,

– uchwała nr XVI/126/2000 z 14 marca 2000 r.,

– uchwała nr XXI/185/2000 z 26 października 2000 r.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA

RADY GMINY

INA SAGIROW