467

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Poznańskiej w Legnicy w granicach jak w załączniku graficznym w skali 1:1000, stanowiącym integralną część niniejszej uchwały.

R o z d z i a ł I

Przedmiot i zakres ustaleń planu

§ 2

1. Przedmiotem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest teren posesji położonej przy ul. Poznańskiej 41 w Legnicy – działka nr 122 (obręb Pawice).

2. Zakres planu obejmuje:

– przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;

– zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej.

3. Rysunek planu zawiera przebiegi linii rozgraniczających, usytuowanie zespołu projektowanych garaży, urządzonych terenów zielonych oraz szpalerów zieleni.

R o z d z i a ł II

Przeznaczenie i warunki zagospodarowania terenów

§ 3

1. Obszar objęty planem podzielono liniami rozgraniczającymi na tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania. Przebiegi linii rozgraniczających określa rysunek planu. Ustalone linie rozgraniczające są przesądzonymi, obowiązującymi granicami przestrzeni publicznej lub działek. Orientacyjna linia rozgraniczająca może być w postępowaniach w sprawie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oraz w projektach podziału terenu korygowana na podstawie opracowań o większym stopniu szczegółowości niż rysunek planu, pod warunkiem zachowania możliwości realizacji funkcji i zasad zagospodarowania ustalonych planem.

2. Przedmiotem ustaleń planu są funkcje terenów wydzielanych liniami rozgraniczającymi. Symbolami literowymi przesądzono w rysunku planu funkcje podstawowe. Funkcje uzupełniające lub dopuszczalne oraz warunki ich dopuszczenia określają szczegółowe ustalenia tekstowe.

§ 4

1. Dopuszcza się adaptację wszystkich istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, nie ograniczając możliwości realizowania nowych systemów obsługujących. Na obszarze objętym planem nie przewiduje się realizacji nowych sieci magistralnych.

2. Na całym obszarze objętym planem w przypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekty mające charakter zabytku archeologicznego – o odkryciu należy niezwłocznie powiadomić Państwową Służbę Ochrony Zabytków, licząc się z koniecznością przeprowadzenia ratowniczych badań archeologicznych na koszt inwestora.

Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych

liniami rozgraniczającymi

§ 5

A 1a. MW

1. Teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – do zachowania. Na terenie A 1a. MW dopuszcza się zagospodarowanie uzupełniające funkcję mieszkaniową – urządzone tereny zielone – plac zabaw dzieci, dojazdy i parkingi, garaże, nieuciążliwe urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Istniejący budynek mieszkalny – do zachowania, z możliwością modernizacji lub nadbudowy. Prócz wskazanej w rysunku planu przesądzonej lokalizacji zespołu garaży boksowych na pozostałym terenie wyklucza się sytuowanie nowych obiektów kubaturowych.

3. W północno-wschodniej części terenu ustala się lokalizację urządzonego terenu zielonego – placu zabaw dzieci. Wymaga się uzupełnienia nasadzeń drzew i krzewów od strony ulicy.

4. We wschodniej części terenu ustala się lokalizację zespołu garaży boksowych dla mieszkańców posesji Poznańska 41. Wymaga się takiego usytuowania garaży, aby zachowane zostały wszystkie istniejące drzewa. Ustala się minimalną odległość projektowanych garaży od rosnących drzew – 1,5 m. Zaleca się opracowanie geodezyjnej inwentaryzacji istniejącej zieleni wysokiej. Nie dopuszcza się adaptacji garaży na inne funkcje (warsztaty, magazyny lub t.p.).

5. Ustala się wymóg zachowania wszystkich istniejących drzew nieowocowych; zakres wymaganych nowych nasadzeń ustalono w rysunku planu.

6. Ustala się obsługę komunikacyjną od północy, z istniejącej ulicy dojazdowej. Wyklucza się możliwość realizowania nowych wjazdów na teren posesji.

7. Zaopatrzenie w wodę – jak w stanie istniejącym, z wodociągu biegnącego w ul. Poznańskiej. Odbiór ścieków – jak w stanie istniejącym, przez kanalizację w ul. Poznańskiej. Doprowadzenie gazu oraz zasilanie w ciepło i energię elektryczną – jak w stanie istniejącym. Nie ogranicza się możliwości przebudowy istniejących przyłączy.

§ 6

A 1b. KS

Pas terenu w północnej części działki – do włączenia w pas drogowy sąsiedniej ulicy dojazdowej. Zaleca się pogłębienie zatoki parkingowej wzdłuż ulicy do szerokości 5 m, nasadzenie żywopłotu wzdłuż miejsc postojowych i realizację chodnika przy orientacyjnej linii rozgraniczającej wskazanej w rysunku planu.

R o z d z i a ł III

Ustalenia dotyczące zasad realizacji planu

§ 7

1. Dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów parcelacyjnych terenu działki nr 122 (obr. Pawice).

2. Dla stwierdzenia zgodności podziału nieruchomości z ustaleniami planu należy ustalić, czy przewidywane przeznaczenie terenu jest zgodne z planem oraz czy istnieje możliwość zgodnego z planem zagospodarowania działek gruntu. Wydzielane działki winny posiadać dostęp do dróg publicznych poprzez wskazany w planie wjazd lub stosowne służebności przejazdu.

§ 8

Stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 0%.

R o z d z i a ł IV

Ustalenia końcowe

§ 9

W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy zatwierdzonego uchwałą nr LIX/422/94 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 23 maja 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Legnickiego z 1994 r. Nr 15, poz. 113).

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta.

§ 11

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

ZBIGNIEW DOROSZ