448

448

UCHWAŁA RADY GMINY RADWANICE

z dnia 28 marca 2000 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działek nr nr 371/3, 371/4, 371/5, 371/6, 371/7, 371/8 i 371/9

w Radwanicach

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity w Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity w Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) Rada Gminy w Radwanicach uchwala, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działek nr nr 371/3, 371/4, 371/5, 371/6, 371/7, 371/8 i 371/9 w Radwanicach, zwany dalej planem, obejmujący ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz rysunki planu w skali 1:1000 (załącznik nr 1) i w skali 1:10 000, i 1:5000 (załącznik nr 2).

2. Plan ten stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radwanice, uchwalonego przez Gminną Radę Narodową uchwałą nr XI/47/90 z 30 marca 1990 r. (Dz. Urz. Woj. Legnickiego Nr 15, poz. 216).

§ 2

1. Planem są objęte działki nr nr 371/3, 371/4, 371/5, 371/6, 371/7, 371/8 i 371/9 w Radwanicach o ogólnej powierzchni 0,92 ha, oznaczona na rysunku planu symbolem 1/99 MN.

2. Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu: zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady powiązań komunikacyjnych i uzbrojenia terenu oraz skutki prawne uchwalenia planu.

§ 3

1. Teren objęty planem jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem drobnych funkcji usługowych o uciążliwości nieprzekraczającej granicy własnej działki.

2. Usytuowanie budynków i innych elementów zagospodarowania należy ustalić w projektach zagospodarowania terenu.

3. Budynki mieszkalne, gospodarcze lub pełniące funkcje usługowe, należy sytuować i projektować z zachowaniem przepisów szczególnych. Odległość linii zabudowy budynków mieszkalnych wynosi 10 m od drogi nr działki 525/2. Obowiązuje stosowanie stromych dachów, co najmniej dwuspadowych. Dachy powinny mieć kolor czerwony, brązowy, szary, pomarańczowy lub zielony. Wysokość budynków do dwóch kondygnacji, z dopuszczeniem poddaszy użytkowych. Intensywność zabudowy do 30%.

3. Dojazd na działkę z drogi gminnej nr działki 525/2, prowadzącej z istniejącego osiedla domków jednorodzinnych, jako przedłużenie ulicy osiedlowej nr działki 791. Zaleca się poszerzenie drogi gminnej do szerokości ulicy osiedlowej.

5. Ogródki przydomowe zaleca się wzbogacić zielenią wysoką i żywopłotami.

6. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu zbiorczego, odprowadzenie ścieków początkowo do zbiornika bezodpływowego, z wywozem zawartości wg przyjętego w gminie sposobu, tj. do oczyszczalni ścieków w Radwanicach, docelowo do kanalizacji zbiorczej, energia elektryczna i gaz z istniejących sieci. Przyłącza telekomunikacyjne z istniejącej sieci. Zaleca się stosowanie ogrzewania gazowego.

§ 4

Jeżeli właściciel zbywa nieruchomość, której wartość skutkiem uchwalenia planu wzrosła, Wójt Gminy Radwanice pobiera decyzją jednorazową opłatę równą 10% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 5

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 6

1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dotyczące terenu objętego planem niniejszym.

2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania przestrzennego sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Radwanice.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCA

RADY GMINY

EWA FLAK