R
o z d z i a ł I
USTALENIA
OGÓLNE
§ 1
Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego miasta Stronie Śląskie, zatwierdzonego uchwałą nr 94/XXII/92
Rady Miejskiej Stronie Śląskie z dnia 24 września 1992 r.
§ 2
Przedmiotem zmiany planu są tereny
wyszczególnione w rozdziale II. Granice tych terenów przedstawiono na mapach
sytuacyjno-wysokościowych w skali 1:2000.
§ 3
Zakres zmian w planie obejmuje
następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie
terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych
zasadach zagospodarowania.
2. Linie
rozgraniczające ulice i drogi.
3. Lokalne
warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
4. Zasady
obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji – obowiązują
ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy,
jako rozwiązania docelowe.
R o z d z i a
ł II
USTALENIA
SZCZEGÓŁOWE
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania terenów
§
4
Ustala się następujące przeznaczenie
terenów oraz sposób ich zagospodarowania:
1. Miasto Stronie Śląskie – działka nr 476
– o powierzchni 0,30 ha.
1.1. Dotychczasowe ustalenia miejscowego planu
ogólnego zagospodarowania przestrzennego dla terenu opisanego jako :
– 0 3 KZ
(część) – komunikacja i
– A 23 MN
(część) – zabudowa mieszkaniowa
ulegają zmianie na:
– A 23.1 MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
1.2. Granice
terenu objętego zmianą planu, przeznaczenie terenu oraz warunki jego zagospodarowania
przedstawiono na mapie sytuacyjno-
-wysokościowej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik nr 1.1 do niniejszej
uchwały.
1.3. Dla
terenu objętego zmianą planu obowiązującą następujące ustalenia:
a) linie
rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
b) linie
rozgraniczające ulicy klasy zbiorczej (KZ),
c) warunki i
zasady kształtowania zabudowy
i urządzenie terenu polegające na:
– ustaleniu
nieprzekraczalnej linii zabudowy,
– lokalizacji
wjazdu na teren (jeden wspólny),
– wysokość
zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązują strome dachy,
pokrycie ceramiczne,
d) zasady
obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie
w wodę z sieci wodociągowej miejskiej,
– odprowadzanie
ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,
– zaopatrzenie
w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
– usuwanie
odpadów w systemie obsługi komunalnej,
– obowiązuje
stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych nośników energii przyjaznych
dla środowiska.
2. Miasto Stronie Śląskie – działka nr 446
– o powierzchni 0,02 ha.
2.1. Dotychczasowe ustalenia miejscowego planu
ogólnego zagospodarowania przestrzennego dla terenu opisanego jako:
– B 20 ZP (część) – zieleń parkowa
ulegają zmianie na:
– B 20.1 U – zabudowa
usługowa (usługi nieuciążliwe).
2.2. Granice terenu objętego zmianą planu, przeznaczenie
terenu oraz warunki jego zagospodarowania przedstawiono na mapie sytuacyjno-
-wysokościowej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik nr 1.2 do niniejszej
uchwały.
2.3. Dla terenu objętego zmianą planu obowiązują
następujące ustalenia:
a) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
b) linie rozgraniczające ulicy klasy lokalnej
(KL),
c) warunki i zasady kształtowania zasady zabudowy
i urządzenie terenu polegające na:
– wysokość projektowanej zabudowy nie może przekraczać jednej
kondygnacji, obowiązuje dach stromy z pokryciem ceramicznym,
d) zasady obsługi w zakresie infrastruktury
technicznej:
– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej miejskiej,
– odprowadzanie ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci
elektroenergetycznej,
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych
nośników energii przyjaznych dla środowiska,
– usuwanie odpadów w systemie gospodarki komunalnej.
3. Miasto
Stronie Śląskie – działka nr 739 – o powierzchni 0,70 ha.
3.1. Dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego dla terenu opisanego jako:
– A 46 ZN
(część) – zieleń nieurządzona
ulegają zmianie na:
– A 46.1 U – usługi nieuciążliwe.
3.2. Granice terenu objętego zmianą planu, przeznaczenie terenu oraz
warunki jego zagospodarowania przedstawiono na mapie sytuacyjno-
-wysokościowej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik nr 1.3 do niniejszej
uchwały.
3.3. Dla terenu objętego zmianą planu obowiązującą następujące
ustalenia:
a) linie
rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
b) linie
rozgraniczające ulicy klasy lokalnej (KL),
c) warunki
i zasady kształtowania zabudowy i urządzenie terenu polegające na:
– określeniu nieprzekraczalnej linii zabudowy,
– określeniu
zasady obsługi komunikacyjnej (ustalenie głównego wjazdu),
– wysokość
zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązuje dach stromy z pokryciem
ceramicznym,
d) zasady
obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie
w wodę z sieci wodociągowej miejskiej,
– odprowadzanie
ścieków do miejskiej sieci sanitarnej,
– zaopatrzenie
w energię elektryczną z istniejącej sieci n/n,
– obowiązuje
stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych nośników energii przyjaznych
dla środowiska,
– usuwanie
odpadów w systemie gospodarki komunalnej,
– uciążliwość
wynikająca z działalności gospodarczej nie może przekroczyć granicy działki.
4. Wieś Strachocin
– działka nr 164 – o powierzchni 0,57 ha.
4.1. Dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego dla terenu opisanego jako:
– C 9 RZ –
użytki zielone
ulegają zmianie na:
– C 9.1 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
4.2. Granice terenu objętego zmianą planu, przeznaczenie terenu oraz
warunki jego zagospodarowania przedstawiono na mapie sytuacyjno-
-wysokościowej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik nr 2.1 do niniejszej
uchwały.
4.3. Dla terenu objętego zmianą planu obowiązują następujące ustalenia:
a) linie
rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
b) linie
rozgraniczające ulice klasy zbiorczej (KZ),
c) warunki
i zasady kształtowania zabudowy i urządzenie terenu polegające na:
– określeniu
nieprzekraczalnej linii zabudowy,
– lokalizacji
wjazdu na teren działki,
– wysokość
projektowanej zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązuje dach
stromy, pokrycie ceramiczne,
d) zasady
obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie
w wodę z miejskiej sieci wodociągowej,
– odprowadzanie
ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej,
– zaopatrzenie
w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
– usuwanie
odpadów w systemie obsługi komunalnej,
– obowiązuje
stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych nośników energii przyjaznych
dla środowiska.
5. Wieś Strachocin – działka nr 40/3
(część) i nr 32 (część) – o powierzchni 0,80 ha.
5.1. Dotychczasowe ustalenia planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego dla terenu opisanego jako:
– E 12 RP (część) – użytki rolne
ulegają zmianie na:
– E 12.1 M/U – zabudowa mieszkaniowo--usługowa.
5.2. Granice terenu objętego zmianą planu, przeznaczenie terenu oraz
warunki jego zagospodarowania przedstawiono na mapie sytuacyjno-
-wysokościowej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik nr 2.2 do niniejszej
uchwały.
5.3. Dla terenu objętego zmianą planu obowiązującą następujące
ustalenia:
a) linie
rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
b) warunki
i zasady kształtowania zabudowy i urządzenie terenu polegające na:
– określeniu
zasady obsługi komunikacyjnej,
– ustaleniu
linii podziału wewnętrznego oraz zasad podziału na działki budowlane,
– wysokość
zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji, obowiązują dachy strome,
pokrycie ceramiczne,
c) zasady
obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie
w wodę z miejskiej sieci wodociągowej,
– odprowadzanie
ścieków do miejskiej kanalizacji sanitarnej (w okresie przejściowym możliwe
rozwiązania lokalne),
– zaopatrzenie
w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
– obowiązuje
stosowanie dla celów grzewczych i bytowych nośników energii przyjaznych dla
środowiska,
– usuwanie
odpadów w systemie gospodarki komunalnej.
6. Wieś
Goszów – działki nr 124 i nr 122 (część) – o powierzchni 0,80 ha oraz
działki nr 129/3 i nr 129/4 o powierzchni 0,60 ha.
6.1. Dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego dla terenu opisanego jako:
– B 42 RP
(część) – użytki rolne
ulegają zmianie na:
– B 42.1 M/U – zabudowa mieszkaniowo--usługowa
oraz
– B 42.2 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
6.2. Granice terenu objętego zmianą planu, przeznaczenie terenu oraz
warunki jego zagospodarowania przedstawiono na mapie sytuacyjno-
-wysokościowej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik nr 3.1 do niniejszej
uchwały.
6.3. Dla terenu objętego zmianą planu obowiązującą następujące
oznaczenia:
a) linie
rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
b) zasady
obsługi komunikacyjnej (droga dojazdowa i obsługa działek),
c) warunki
i zasady kształtowania zabudowy i urządzenie terenu polegające na:
– określeniu
zasad podziału na działki budowlane,
– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji,
obowiązują dachy strome, pokrycie ceramiczne,
d) zasady obsługi w zakresie infrastruktury
technicznej:
– zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków do projektowanej sieci
ogólnomiejskiej (w okresie przejściowym możliwe rozwiązania lokalne),
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci
elektroenergetycznej,
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych i bytowych nośników
energii przyjaznych dla środowiska,
– usuwanie odpadów w systemie gospodarki komunalnej.
7. Wieś Goszów – działki nr 88 i 81/2 – o
powierzchni 1,40 ha.
7.1. Dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego
zagospodarowania przestrzennego dla terenu opisanego jako:
– B 36 RP (część) – użytki rolne
ulegają zmianie na:
– B 36.1 U/RR –
gospodarka rybacka oraz usługi (agroturystyka).
7.2. Granice terenu objętego zmianą planu, przeznaczenie
terenu oraz warunki jego zagospodarowania przedstawiono na mapie sytuacyjno-
-wysokościowej w skali 1:2000, stanowiącej załącznik nr 3.2 do niniejszej
uchwały.
7.3. Dla terenu objętego zmianą planu obowiązują
następujące ustalenia:
a) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
b) zasady obsługi komunikacyjnej, w tym droga
dojazdowa i obsługa działki,
c) wysokość zabudowy nie może przekraczać jednej
kondygnacji, obowiązują dachy strome, pokrycie ceramiczne,
d) zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną:
– zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków z projektowanej sieci
ogólnomiejskiej (w okresie przejściowym możliwe rozwiązania lokalne),
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci
elektroenergetycznej,
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych i bytowych nośników
energii przyjaznych dla środowiska,
– usuwanie odpadów w systemie gospodarki komunalnej.
R o
z d z i a ł III
PRZEPISY
KOŃCOWE
§ 5
Do czasu podjęcia inwestycji ustala
się dotychczasowy sposób użytkowania terenów.
§ 6
Traci moc uchwała nr 94/XXII/92 Rady
Miejskiej w Stroniu Śląskim z dnia 24 września 1992 r. w części dotyczącej przeznaczenia
terenów wymienionych w rozdziale II.
§
7
Uchwała w sprawie zmiany miejscowego
planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi
podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenów objętych zmianą
planu.
§ 8
Ustala się jednorazową opłatę od
wzrostu wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem zmian w miejscowym
planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy, w wysokości 30%.
§
9
Wykonanie uchwały powierza się
Zarządowi Miejskiemu w Stroniu Śląskim.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie
14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY
MIEJSKIEJ
MACIEJ
AUGUSTYNIK
