404

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W OŁAWIE

z dnia 26 marca 2001 r.

w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego na terenie miasta
Oława

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 oraz art. 40 ust. 1 ustawy z dnia
8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r.
Nr 13, poz. 74 ze zmianami), w związku z art. 26 ust. 1 i 26a ust. 1 i 2 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 ze zmianami) Rada Miejska w Oławie uchwala, co następuje:

 

 

§ 1

Najemcy lokali mieszkalnych tworzących mieszkaniowy zasób gminy miejskiej oraz stanowiących własność Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych lub osób prawnych prowadzących eksploatację budynków w celach niezarobkowych opłacają czynsz regulowany wg stawek określonych w załączniku do niniejszej uchwały.

§ 2

Przez powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego
w rozumieniu uchwały uważa się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w tym lokalu bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania, tj. pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alkowy, holi, korytarzy, łazienek, oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy.

Nie uważa się za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego powierzchni balkonów, tarasów, loggi, antresol, schowków w ścianach, pralni, suszarni, strychów, piwnic i komórek gospodarczych.

§ 3

W przypadku wykorzystania części powierzchni użytkowej w lokalu mieszkalnym na działalność gospodarczą, podwyższa się w stosunku do tej części powierzchni stawkę czynszu regulowanego o 50%.

§ 4

Zarządcy budynków są zobowiązani, najpóźniej w terminie 7 dni przed wejściem w życie uchwały, sporządzić aneksy do umów najmu, wynikające ze zmiany przepisów, i przekazać je najemcom lokali.

§ 5

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu.

§ 6

Traci moc uchwała Rady Miejskiej nr II/10/2001 z dnia 19 lutego 2001 r. w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego na terenie miasta Oława.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i wchodzi w życie z dniem 1 czerwca 2001 r.

 

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

ANDRZEJ GRZESZCZAK

 

 

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Oławie z dnia 26 marca 2001 r. (poz. 404)

 

STAWKI CZYNSZÓW ZA LOKALE MIESZKALNE

I. Stawkę bazową za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego o wyposażeniu standardowym w stosunku miesięcznym ustala się w wysokości 1,53 zł.

1. Za wyposażenie standardowe uważa się lokal mieszkalny wyposażony w sieci instalacji elektrycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania oraz w łazienkę i w.c.

2. Stawka czynszu najmu lokalu socjalnego za 1m2 powierzchni lokalu stanowi 60% stawki bazowej.

3. Budynek 5 kondygnacyjny to: parter + 4 pietra lub parter + 3 pietra + strych.

Budynek 4 kondygnacyjny to: parter + 3 piętra lub parter + 2 pietra + strych.

II. Stosuje się podwyższenie stawki bazowej za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu:

  1. Za wyposażenie budynku w windę, nie uwzględniając mieszkań usytuowanych na parterze budynku – 8%.

III. Stosuje się obniżenie stawki bazowej za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu, uwzględniając usytuowanie, wartość użytkową lokalu oraz położenie terytorialne budynku mieszkalnego w mieście:

  1. Z tytułu usytuowania budynku mieszkalnego w peryferyjnych częściach miasta (Nowy Otok, Zwierzyniec Duży, Zielna, Dzierżonia) – 5%.

  2. Z tytułu kondygnacyjnego usytuowania mieszkania w budynku:

– za mieszkanie położone w suterenie – 10%,

– za mieszkanie w budynku 5 kondygnacyjnym położone:

a) na parterze lub III piętrze – 2%,

b) na IV piętrze, poddaszu lub zaadaptowanym na cele mieszkalne strychu – 3%,

– za mieszkanie w budynku 4 kondygnacyjnym położone:

a) na parterze – 2%,

b) na III piętrze, poddaszu lub strychu zaadaptowanym na cele mieszkalne – 3%.

3. Z tytułu niepełnej wartości użytkowej lokalu:

– za mieszkanie posiadające wspólny przedpokój i urządzenia sanitarne – 10%,

– za mieszkanie z kuchnią bez oświetlenia naturalnego – 10%,

– za mieszkanie usytuowane bezpośrednio nad kotłownią c.o., w okresie eksploatacji lub transformatorem – 5%.

  1. Z tytułu braku w budynku i mieszkaniu urządzeń technicznych i instalacyjnych:

– za brak w.c. w mieszkaniu – 10%,

– za brak łazienki w mieszkaniu – 10%,

– za brak c.o. – 10%,

– za brak gazu przewodowego – 10%,

– za brak urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych – 10%.

5. Z tytułu stanu technicznego budynku:

– za wynajem mieszkania w budynku, który decyzją organu nadzoru budowlanego został przeznaczony do rozbiórki, biorąc pod uwagę stan techniczny mieszkania i budynku
do 30%.

6. Dopuszcza się możliwość obniżenia stawki bazowej czynszu z powodu występującej w lokalu wilgoci, w zależności od stopnia zawilgocenia mieszkania – do 10%.

IV. Łącznie może być zastosowana obniżka, wynikająca z punktu III, w wysokości nie większej niż 60% stawki bazowej za 1m2 powierzchni użytkowej mieszkania.