1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 uchwały wprowadza się dla poszczególnych terenów w celu określenia ich funkcji oznaczenia o symbolach: P, S, UC, ZI, KK, KZ, KD.
2. Ustala się, że sieci infrastruktury technicznej realizowane będą w liniach rozgraniczających ulic.
3. Dla terenu oznaczonego symbolami 1P,S,UC ustala się:

1. przeznaczenie terenu na produkcję, magazyny i składy, usługi komercyjne;
2. dopuszcza się podział terenu na mniejsze parcele;
3. wysokość zabudowy nie może przekroczyć 4 kondygnacji z wyjątkiem obiektów punktowych, jak kominy, maszty itp.;
4. nieprzekraczalną linię zabudowy ustala się w odległości 10 m od linii rozgraniczającej drogę KZ;
5. uciążliwość dla otoczenia wynikająca z procesów produkcyjnych nie może wykraczać poza granice terenu;
6. lokalizacja inwestycji mogących wpływać na stan środowiska i zdrowie ludzi winna być dokonana z uwzględnieniem wymogów określonych w przepisach szczególnych, w tym dot. ochrony środowiska;
7. obsługę komunikacyjną terenu (wjazd na teren) należy zapewnić z ulicy Pątnowskiej (1KZ);
8. parkingi i miejsca postojowe winny być realizowane na terenach własnych inwestorów w strefie oznaczonej na rys. planu symbolem KP;
9. place składowe, manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy winny mieć nawierzchnię ukształtowaną w sposób umożliwiający spływ wód opadowych i ich odprowadzenie stosownie do obowiązujących przepisów. Tereny utwardzone nie mogą przekraczać 50% terenu ogółem;
10. ustala się obowiązek pozostawienia rezerwy terenu o szerokości 10 m wzdłuż istniejącej trakcji kolejowej (oznaczonego symbolem 1KK) terenu oznaczonego symbolem 2KK o szerokości min. 3 m;
11. ustala się obowiązek pozostawienia rezerwy terenu o szerokości 10 m wzdłuż istniejącej trakcji kolejowej (oznaczonego symbolem 1KK) na realizację kanalizacji sanitarnej;
12. zleca się wprowadzenie zieleni izolacyjnej w postaci żywopłotów i drzew tworzących szpalery wzdłuż torów kolejowych oznaczonych symbolem KK, lecz w odległości nie mniejszej niż 10 m od krawędzi toru i stosowane drzewa nie powinny być wyższe niż 15 m;
13. energię elektryczną doprowadzić z linii napowietrznej biegnącej przez teren w uzgodnieniu
    z Zarządcą sieci, dopuszcza się realizację stacji transformatorowych na terenie własnym inwestora. Zaleca się skablowanie linii napowietrznej przebiegającej przez teren;
14. zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego (znajdującego się poza terenem opracowania – na końcu ulicy 5KD) w uzgodnieniu z Zarządcą sieci;
15. odprowadzenie ścieków do projektowanej kanalizacji sanitarnej Ks Ř 160. Dla ścieków przemysłowych o przekroczonych dopuszczalnych wartościach ustala się obowiązek wstępnego oczyszczania w oczyszczalniach zakładowych zlokalizowanych na terenie własnym inwestora;
16. przedsiębiorca ma obowiązek usuwania odpadów stałych we własnym zakresie zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa;
17. dla celów grzewczych zaleca się stosowanie urządzeń grzewczych o wysokim stopniu sprawności i niskim stopniu emisji spalin, takich jak np. urządzenia gazowe.

1. Dla terenów oznaczonych symbolem 2P,S,UC ustala się:

1. przeznaczenie terenu na produkcję, magazyny i składy, usługi komercyjne;
2. dopuszcza się podział terenu na mniejsze parcele w sposób jak pokazano na załączniku graficznym;
3. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczającej projektowaną drogę KZ;
4. uciążliwość dla otoczenia wynikająca z procesów produkcyjnych nie może wykraczać poza granice terenu oznaczonego symbolami P, S, UC;
5. wysokość zabudowy nie może przekroczyć 4 kondygnacji z wyjątkiem obiektów punktowych, jak kominy, maszty itp.;
6. lokalizacja inwestycji mogących wpływać na stan środowiska i zdrowie ludzi winna być dokonana z uwzględnieniem wymogów określonych w przepisach szczególnych, w tym dot. ochrony środowiska;
7. obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z projektowanej drogi 2KZ, jeśli teren zostanie podzielony na mniejsze działki;
8. ustala się obowiązek pozostawienia drogi technicznej wzdłuż terenu oznaczonego symbolem 2KK o szerokości min. 3 m;
9. parkingi i miejsca postojowe winny być realizowane na terenach własnych inwestorów, place składowe, manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy winny mieć nawierzchnię ukształtowaną w sposób umożliwiający spływ wód opadowych i ich odprowadzenie stosownie do obowiązujących przepisów. Tereny utwardzone nie mogą przekraczać 25% terenu ogółem;
10. ustala się obowiązek wprowadzenia zieleni izolacyjnej w postaci żywopłotów i drzew tworzących szpalery wzdłuż torów kolejowych oznaczonych symbolem KK, lecz w odległości nie mniejszej niż 10 m od krawędzi toru i stosowane drzewa nie powinny być wyższe niż 15 m;
11. ustala się obowiązek pozostawienia rezerwy terenu o szerokości 10 m wzdłuż istniejącej trakcji kolejowej (oznaczonego symbolem 1KK) na realizację kanalizacji sanitarnej;
12. do terenu należy doprowadzić energię elektryczną z linii kablowej ułożonej w ulicy Pątnowskiej w uzgodnieniu z Zarządcą sieci, dopuszcza się realizację stacji transformatorowych na terenie własnym inwestora;
13. zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego (znajdującego się poza terenem opracowania – na końcu ulicy 5KD) w uzgodnieniu z Zarządcą sieci;
14. odprowadzenie ścieków (docelowe) do projektowanej kanalizacji sanitarnej Ks Ř 160, do czasu realizacji kanalizacji ścieki gromadzić w zbiornikach. Dla ścieków przemysłowych o przekroczonych dopuszczalnych wartościach ustala się obowiązek wstępnego oczyszczania w oczyszczalniach zakładowych zlokalizowanych na terenie własnym inwestora;
15. przedsiębiorca ma obowiązek usuwania odpadów stałych we własnym zakresie zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta;
16. dla celów grzewczych zaleca się stosowanie urządzeń grzewczych o wysokim stopniu sprawności i niskim stopniu emisji spalin, takich jak np. urządzenia gazowe.

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 3P ustala się:

1. przeznaczenie terenu na produkcję oraz obiekty biurowe i socjalne towarzyszące;
2. dopuszcza się podział terenu na mniejsze działki;
3. uciążliwość dla otoczenia wynikająca z procesów produkcyjnych nie może wykraczać poza granice terenu oznaczone symbolem P;
4. wysokość nowej zabudowy nie może przekroczyć 4 kondygnacji z wyjątkiem obiektów punktowych, jak kominy, maszty itp.;
5. lokalizacja inwestycji mogących wpływać na stan środowiska i zdrowie ludzi winna być dokonana z uwzględnieniem wymogów określonych w przepisach szczególnych, w tym dot. ochrony środowiska;
6. obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić z ulicy Pątnowskiej;
7. parkingi i miejsca postojowe winny być realizowane na terenach własnych inwestorów;
8. place składowe, manewrowe, stanowiska postojowe i dojazdy winny mieć nawierzchnię ukształtowaną w sposób umożliwiający spływ wód opadowych i ich odprowadzenie na teren własny. Powierzchnie te nie mogą przekraczać 25% terenu ogółem;
9. ustala się wprowadzenie zieleni izolacyjnej w postaci żywopłotów i drzew tworzących szpalery;
10. przedsiębiorca ma obowiązek usuwania odpadów stałych we własnym zakresie w uzgodnieniu z Zarządem Miasta;
11. odprowadzenie ścieków (docelowe) do projektowanej kanalizacji sanitarnej Ks Ř 160, do czasu realizacji kanalizacji ścieki gromadzi w zbiornikach. Dla ścieków przemysłowych
    o przekroczonych dopuszczalnych wartościach ustala się obowiązek wstępnego oczyszczania w oczyszczalniach zakładowych zlokalizowanych na terenie własnym inwestora;
12. dla celów grzewczych zaleca się stosowanie urządzeń grzewczych o wysokim stopniu sprawności i niskim stopniu emisji spalin, takich jak np. urządzenia gazowe.

1. Dla terenu oznaczonego symbolem ZI ustala się:

– przeznaczenie terenu na zieleń izolacyjną niską;

– dopuszcza się możliwość realizacji sieci podziemnych i sieci energetycznej naziemnej.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem 1KK ustala się:

– przeznaczenie terenu na urządzenia kolejowe wraz z infrastrukturą.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem 2KK ustala się:

– przeznaczenie terenu na urządzenia kolejowe wraz z infrastrukturą – bocznicowy tor kolejowy prowadzący do terenu oznaczonego symbolem 3P (obecnie teren zakładu Cyn-Mal).

4. Dla terenu oznaczonego symbolem 3KK ustala się:

– przeznaczenie terenu na urządzenia kolejowe wraz z infrastrukturą – bocznicowy tor kolejowy prowadzący do terenu oznaczonego symbolem 3P (obecnie teren zakładu Cynk-Mal).

5. Dla terenu oznaczonego symbolem 1KZ ustala się:

– przeznaczenie terenu na drogę zbiorczą o szerokości 20 m w liniach rozgraniczających;

– przez teren drogi projektowany jest tor bocznicowy, który na odcinku przebiegu przez drogę winien być wyposażony w zapory uniemożliwiające przejazd pojazdów w czasie przetaczania składów kolejowych.

6. Dla terenu oznaczonego symbolem 2KZ ustala się:

– przeznaczenie terenu na drogę zbiorczą o szerokości 20 m w liniach rozgraniczających;

– droga zbiorcza – projektowana.

7. Dla terenu oznaczonego symbolem 3KD (ulica Bydgoska) ustala się:

– przeznaczenie terenu na drogę dojazdową o szerokości min. 10 m w liniach rozgraniczających.

8. Dla terenu oznaczonego symbolem 4KD (ulica Bydgoska) ustala się:

– przeznaczenie terenu na drogę dojazdową o szerokości min. 10 m w liniach rozgraniczających.

9. Dla terenów oznaczonych symbolem 5KD ustala się:

Dla terenu określonego w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową w wysokości 30% określoną
w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139).