318

UCHWAŁA RADY POWIATU KŁODZKIEGO

z dnia 7 marca 2001 r.

w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem powiatu kłodzkiego

Na podstawie art. 12 pkt 8a i art. 40 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia
5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. Nr 91, poz. 578
z późn. zm.), w związku z art. 11 ust. 2, art. 34 ust. 6, art. 43 ust. 6,
art. 68 ust. 1, art. 70 ust. 4, art. 72 ust. 2, art. 84 ust. 3 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2000 r.
Nr 46, poz. 543), art. 42 i 53 ust. 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 1991 r.
o zakładach opieki zdrowotnej (Dz. U. z 1991 r. Nr 91, poz. 408 z późn. zm.) w brzmieniu ustalonym przepisem art. 24 ustawy z dnia 21 stycznia 2000 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr 12, poz. 136) o zmianie niektórych ustaw związanych z funkcjonowaniem administracji publicznej, Rada Powiatu Kłodzkiego uchwala, co następuje:

 

 

R o z d z i a ł I

Przepisy ogólne

§ 1

Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U z 2000 r., Nr 46, poz. 543).

2) jednostce organizacyjnej – należy przez to rozumieć powiatową jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej.

§ 2

Uchwała określa zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność powiatu kłodzkiego oraz zasady nabywania przez powiat kłodzki nieruchomości do powiatowego zasobu nieruchomości.

§ 3

Zarząd Powiatu zobowiązany jest do gospodarowania powiatowym zasobem nieruchomości w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki, zgodnie z przepisami ustawy oraz postanowieniami niniejszej uchwały, a w szczególności:

1) dokonywania wyboru formy prawnej przekazywania nieruchomości osobom prawnym, osobom fizycznym i jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej i podawania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do obrotu cywilno-prawnego,

2) przeprowadzania postępowania przewidzianego przepisami prawa,

3) nabywania nieruchomości na rzecz powiatu kłodzkiego w przypadkach uzasadnionych interesem powiatu.

R o z d z i a ł II

Zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność powiatu kłodzkiego

§ 4

1. Powiat może nabywać prawa do nieruchomości stanowiących własność lub pozostających w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych i prawnych
w drodze umów kupna, zamiany, darowizny, zrzeczenia, nieodpłatnego przejęcia lub w innych formach przewidzianych prawem, w związku z:

a) koniecznością realizacji zadań własnych,

b) obowiązkami wynikającymi z przepisów szczególnych.

2. Warunki nabycia nieruchomości ustala się w drodze rokowań, a w przypadkach szczególnie uzasadnionych potrzebami powiatu nabycie nieruchomości może nastąpić w drodze przetargu.

3. Udział w przetargu bądź rokowaniach może być podjęty, jeśli planowana transakcja ma pokrycie
w budżecie powiatu.

§ 5

1. Nieruchomości gruntowe z zasobu powiatowego przekazywane są osobom fizycznym i prawnym na własność w drodze sprzedaży.

2. Dopuszcza się oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i prawnym, jeżeli grunty przeznaczone są na cele publiczne, pod budownictwo mieszkaniowe lub zabudowane są budynkami mieszkalnymi, a także na rzecz podmiotów określonych w art. 68 ust.1 ustawy.

3. Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje na okres 99 lat, z zastrzeżeniem ust. 4.

4. Grunty zabudowane budynkami innymi niż mieszkalne oraz przeznaczone pod budowę takich budynków i budowli mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste na okres 40 lat.

§ 6

1. Przy sprzedaży, oddaniu w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, dzierżawę i najem nieruchomości Zarząd Powiatu przeprowadza przetarg:

a) ustny ograniczony lub nieograniczony w celu uzyskania najwyższej ceny,

b) pisemny ograniczony lub nieograniczony w celu wyboru najkorzystniejszej oferty.

2. Zwalnia się z obowiązku zbywania w drodze przetargu nieruchomości przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, dla których są to cele statutowe i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową.

3. Zarząd Powiatu może wydzierżawiać i wynajmować nieruchomości na czas nieokreślony, jeżeli wartość nieruchomości nie przekracza 300 000 złotych.

§ 7

1. Nieruchomości stanowiące własność powiatu mogą być wnoszone jako aporty do spółek prawa handlowego tworzonych z udziałem powiatu kłodzkiego oraz jako majątek tworzonych fundacji po uzyskaniu uprzednio zgody Rady Powiatu odrębną uchwałą.

2. Nieruchomości stanowiące własność powiatu mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność lub będące w użytkowaniu wieczystym Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, osób prawnych i fizycznych.

3. Zawarcie umowy zamiany, o której mowa w pkt. 2, wymaga każdorazowo zgody Rady Powiatu.

R o z d z i a ł III

Ustalenie opłat, bonifikat i ulg z tytułu sprzedaży nieruchomości oraz ustanowienia prawa użytkowania wieczystego gruntu

§ 8

Przy oddawaniu gruntów w użytkowanie wieczyste pierwsza opłata wynosi:

1. 15% ceny gruntu przeznaczonego na cele wskazane w art. 68 ust. 1 ustawy,

2. 25% ceny gruntu przeznaczonego na inne cele.

§ 9

1. Zapłata ceny za nieruchomość zbywaną w drodze bezprzetargowej dokonywana jest jednorazowo,
a na pisemny wniosek nabywcy może być rozłożona na raty roczne, płatne do 31 marca każdego roku, przez okres:

a) 10 lat – dla lokali mieszkalnych,

b) 5 lat – dla pozostałych nieruchomości z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Pierwsza rata płatna jest najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, a jej wysokość nie może być niższa niż:

a) 20% ceny lokalu mieszkalnego,

b) 50% ceny pozostałych nieruchomości.

3. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej określonej w art. 70 ust. 3 ustawy.

§ 10

1. Wyraża się zgodę na udzielenie przez Zarząd Powiatu bonifikat przy sprzedaży w trybie bezprzetargowym nieruchomości stanowiących własność powiatu kłodzkiego wg następujących zasad:

a) pod budownictwo mieszkaniowe, na realizacje urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych – ustala się bonifikatę o 50% ceny,

b) na cele działalności charytatywnej, opiekuńczej, kulturalnej, leczniczej, oświatowej, naukowej, badawczo-rozwojowej, wychowawczej, sportowo-turystycznej, na cele niezwiązane z działalnością zarobkową – ustala się bonifikatę o 50% ceny,

c) na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego – ustala się bonifikatę o 50% ceny,

d) kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na cele działalności sakralnej – ustala się bonifikatę
o 50% ceny.

2. Bonifikaty, o których mowa w §10 pkt.1, nie stosuje się w przypadku sprzedaży nieruchomości na raty, jak też nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.

3. Obniżka opłaty rocznej z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków pozostaje w wysokości określonej
w art. 73 ust. 4 ustawy.

R o z d z i a ł IV

Zasady gospodarowania mieniem powiatu kłodzkiego w zakresie najmu, dzierżawy, oraz zbywania lokali użytkowych i mieszkalnych niebędących we władaniu powiatowych osób prawnych i powiatowych jednostek
organizacyjnych

Cz. I Zasady najmu, dzierżawy i sprzedaży lokali
użytkowych

§ 11

1. Umowy najmu (dzierżawy) na wolne lokale użytkowe zawiera się z najemcami (dzierżawcami) wyłonionymi w trybie przetargu nieograniczonego lub ograniczonego do branży.

2. Pomieszczenia wspólne, piwnice i komórki związane z lokalem użytkowym, a niesłużące bezpośredniej działalności gospodarczej, nie podlegają przetargowi, a stawki czynszu określa się zgodnie ze stawkami dla poszczególnych grup pomieszczeń. Zmiana przeznaczenia tych pomieszczeń na służące działalności gospodarczej powoduje naliczenie czynszu najmu jak z przetargu.

3. Do pierwszego przetargu ustala się stawkę wyjściową czynszu najmu (dzierżawy) za lokale użytkowe w wysokości zgodnej z załącznikiem nr 2 do niniejszej uchwały, przyjmując za jednostkę 1m2 powierzchni lokalu użytkowego.

4. Do drugiego przetargu Zarząd Powiatu może przyjąć stawkę obniżoną do 20% wartości ustalonej do pierwszego przetargu.

5. Niewyłonienie najemcy (dzierżawcy) lokalu użytkowego w drodze dwóch kolejnych przetargów daje prawo Zarządowi Powiatu do wynajęcia lokalu użytkowego według stawki określonej w drodze rokowań.

6. Ustala się trwałość stawki czynszu lokali najętych zgodnie z pkt 3, 4 i 5 na okres jednego roku od dnia zawarcia umowy.

7. Po upływie jednego roku i w latach następnych, stawki wyjściowe czynszu, o których mowa
w ust. 3 określone w załączniku Nr 2 do niniejszej uchwały oraz stawki czynszu lokali najętych podwyższa się o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim za rok poprzedni. Jeżeli waloryzacja za dany rok winna nastąpić przed ogłoszeniem komunikatu przez Prezesa GUS, wyrównanie należności następuje w pierwszym terminie płatności przypadającym po ogłoszeniu wskaźnika.

8. Zasady określonej w § 11 pkt. 7 nie stosuje się
w odniesieniu do stawek czynszu za lokale użytkowe ustalone w trybie przetargu lub negocjacji, jeżeli stawki te są wyższe od podanych w załączniku do uchwały – do czasu ich zrównania.

9. Zmiana stawek czynszu najmu (dzierżawy) nie wymaga wypowiedzenia.

10. Zarząd Powiatu może w drodze uchwały zwolnić
z opłat czynszu jednostki organizacyjne powiatu.

§ 12

1. Najemca (dzierżawca) wyłoniony w drodze przetargu może podnajmować (poddzierżawić) część lokalu użytkowego za zgodą Zarządu Powiatu.

2. W przypadku podnajmu (poddzierżawy) lub wprowadzenia innej branży do lokalu użytkowego lub jego części, Zarząd Powiatu może podwyższyć czynsz za cały lokal wg stawki określonej dla wprowadzonej branży.

3. Zmiana branży w lokalu użytkowym uzyskanym
w przetargu ograniczonym do branży lub podnajmu części lokalu wymaga zgody Zarządu Powiatu.

§ 13

W przypadku przejścia najemcy (dzierżawcy) na emeryturę, rentę lub jego zgonu, lokal użytkowy jest przeznaczony bez przetargu współmałżonkowi i zstępnym najemcy (dzierżawcy), jeśli prowadzili wspólnie działalność lub byli zatrudnieni w tym lokalu przez okres co najmniej jednego roku poprzedzającego datę zaistnienia okoliczności uzasadniającej złożenie wniosku o przyznanie lokalu bez przetargu.

§ 14

Najemca (dzierżawca) nie może wnosić prawa najmu (dzierżawy) do spółek cywilnych oraz spółek prawa handlowego.

§ 15

1. Umowy najmu (dzierżawy) lokalu użytkowego zawiera się na czas nieokreślony.

2. W przypadkach uzasadnionych interesem powiatu umowy najmu mogą być zawarte na czas określony.

3. Umowy cywilno-prawne z najemcami zawiera Zarząd Powiatu.

4. Procedurę przygotowawczą, przetargową, ewidencję oraz obsługę umów najmu i dzierżawy prowadzi Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami.

§ 16

Za okres bezumownego korzystania z lokalu wynajmujący naliczy odszkodowanie w wysokości 500% obowiązującej stawki czynszu najmu wynikającej
z ostatniej umowy.

§ 17

1. Zawieszenie działalności nie uprawnia najemcy do obniżenia opłat czynszowych z tego tytułu.

2. Wprowadza się ulgi do stawek czynszu najmu (dzierżawy) za lokale użytkowe, zgodnie z zasadami określonymi w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 18

Umowy najmu (dzierżawy) zawarte przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały powinny być dostosowane w części dotyczącej stawek czynszu (dzierżawy) na zasadach określonych w § 11 pkt. 5,7 i 8 w przeciągu 2001 roku pod rygorem ich rozwiązania.

§ 19

Do sprzedaży mogą być przeznaczone lokale znajdujące się w powiatowych budynkach jedno- i wielolokalowych, powiatowych obiektach handlowo-usługo-wych oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość, w których znajduje się tylko jeden lokal.

§ 20

1. Sprzedaż lokali użytkowych następuje z jednoczesną sprzedażą lub ustanowieniem użytkowania wieczystego ułamkowej części nieruchomości gruntowej.

2. Sprzedaż lokali użytkowych w budynkach, w których nie ustanowiono jeszcze odrębnego prawa do lokali, winna być poprowadzona wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu.

3. W budynkach, w których sprzedaż lokali rozpoczęto, należy kontynuować dotychczasową formę zbycia gruntu.

§ 21

1. Przyznaje się pierwszeństwo do zakupu lokali niemieszkalnych w trybie bezprzetargowym ich najemcom lub dzierżawcom użytkującym przedmiotowe lokale przez nieprzerwalny okres, co najmniej 5 lat – na ich wniosek lub wniosek Zarządu Powiatu.

2. Zarząd Powiatu ma prawo odmówić sprzedaży, gdy:

– w ciągu ostatnich 5 lat najemca lub dzierżawca zalegał z zapłatą czynszu dłużej niż 30 dni,

– lokal jest położony w budynku przeznaczonym do remontu kapitalnego lub rozbiórki,

– jest to sprzeczne z interesem powiatu.

3. Wolne lokale winny być sprzedawane w drodze przetargu, zgodnie z przepisami ustawy.

§ 22

1. Zapłata ceny za lokale nabywane w trybie bezprzetargowym dokonywana jest jednorazowo, a na pisemny wniosek nabywcy może być rozłożona na raty, przy czym okres spłaty nie może być dłuższy niż 5 lat.

2. Wysokość pierwszej raty za lokal nie może być niższa niż 50% ceny lokalu i płatna jest do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach określonych przez strony w umowie.

3. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski oraz zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipoteki na sprzedawanej nieruchomości.

Cz. II Zasady najmu i sprzedaży lokali mieszkalnych

§ 23

Zasady najmu lokali mieszkalnych oraz stawki czynszu przyjmuje się jak dla lokali komunalnych w gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu.

§ 24

1. Lokale mieszkalne oraz domy jednorodzinne mogą być sprzedawane w trybie bezprzetargowym:

a) ich najemcom z zachowaniem pierwszeństwa
w ich nabyciu,

b) ich najemcom, których stosunek najmu zawarto na czas oznaczony, użytkujących lokale przez nieprzerwalny okres, co najmniej 5 lat – na ich wniosek lub wniosek zarządu.

2. Zarząd Powiatu ma prawo odmówić sprzedaży, gdy:

– najemca lokalu zalega z zapłatą czynszu dłużej niż 3 miesiące,

– lokal jest położony w budynku przeznaczonym do remontu kapitalnego, wyburzenia lub dla których planowana jest zmiana funkcji,

– w budynkach wpisanych do rejestru zabytków,

– jest to sprzeczne z interesem powiatu.

3. Wolne lokale winny być sprzedawane w drodze przetargu, zgodnie z przepisami ustawy.

§ 25

1. Wyraża się zgodę na udzielenie przez Zarząd Powiatu bonifikat od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych
i budynków mieszkalnych, jeżeli lokal sprzedawany jest na rzecz najemcy, w wysokości:

a) przy sprzedaży lokali mieszkalnych:

– 85% bonifikaty, jeżeli w budynku wielo-rodzinnym wykupione zostaną jednocześnie wszystkie lokale mieszkalne za gotówkę,

– 75% bonifikaty dla każdego nabywcy, który zakupi lokal za gotówkę,

– 50% bonifikaty dla każdego nabywcy, który zakupi lokal w systemie ratalnym.

b) przy sprzedaży budynków mieszkalnych, w których znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny (dom jednorodzinny):

– 30% bonifikaty dla każdego nabywcy, który zakupi budynek (lokal) za gotówkę.

2. Cena lokalu mieszkalnego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym może być rozłożona na wniosek nabywcy przez Zarząd Powiatu na raty roczne płatne przez okres do 10 lat, z tym, że wysokość pierwszej raty nie może być niższa niż 30% ceny sprzedaży i jest ona płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej.

3. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski oraz zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipoteki na sprzedawanej nieruchomości.

R o z d z i a ł V

Szczegółowe warunki korzystania z nieruchomości przez jednostki organizacyjne powiatu

§ 26

Nieruchomości stanowiące własność powiatu kłodzkiego mogą być oddawane w trwały zarząd powiatowym jednostkom organizacyjnym, których celem statutowym jest działalność opiekuńcza, kulturalna, oświatowo-wychowawcza, sportowo-turystyczna, lecznicza oraz administracyjna.

§ 27

Wyraża się zgodę na udzielenie przez Zarząd Powiatu bonifikaty od opłat rocznych z tytułu zarządu nieruchomościami, jeżeli nieruchomość oddana jest powiatowej jednostce organizacyjnej, która prowadzi działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportowo-turystyczną, na cele niezwiązane
z działalnością zarobkową oraz realizację innych celów publicznych w rozumieniu ustawy – w wysokości do 95% ustalonej stawki procentowej.

§ 28

1. Zarządca ma prawo zabudowy nieruchomości tylko wówczas, jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod obiekty, w których będzie prowadzona jego działalność statutowa.

2. Zabudowa, odbudowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa i modernizacja obiektów budowlanych na nieruchomości może być dokonywana tylko wówczas, gdy w budżecie powiatu zostaną zaplanowane środki na ten cel lub zarządca własnym staraniem uzyska środki finansowe pozwalające sfinansować zaplanowaną inwestycję. W każdym
z przedstawionych przypadków na zagospodarowanie nieruchomości wymagana jest zgoda Zarządu Powiatu.

§ 29

1. Zarządca za zgodą Zarządu Powiatu ma prawo do oddania części nieruchomości do odpłatnego korzystania w ramach umów obligacyjnych osobom trzecim, których działalność statutowa jest zbliżona do działalności zarządcy lub inne cele niekolidujące
z działalnością statutową zarządcy.

2. Zarząd Powiatu wyraża zgodę, o której mowa
w ust. 1, w formie uchwały na okres nie dłuższy niż czas trwania zarządu, a w przypadku ustanowienia zarządu na czas nieoznaczony na okres do
5 lat.

3. Jednostka organizacyjna sprawująca trwały zarząd nieruchomością może wypowiedzieć każdą umowę najmu i dzierżawy za zgodą Zarządu Powiatu z zachowaniem 3-miesięcznego wypowiedzenia jedynie wtedy, gdy okaże się, że zajmowana przez najemcę powierzchnia jest niezbędna zarządcy do realizacji celów statutowych.

4. Bez zgody Zarządu Powiatu jednostka organizacyjna może rozwiązać umowę najmu lub dzierżawy ze skutkiem natychmiastowym, gdy najemca lub dzierżawca korzysta z przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem oraz gdy zalega
z zapłatą czynszu przekraczającą dwa pełne okresy płatności.

§ 30

1. Jednostka organizacyjna jest zobowiązana w terminie 14 dni do zawiadomienia Zarządu Powiatu
o fakcie i warunkach zawarcia umowy najmu, dzierżawy lub użyczenia. Umowa zawierana na okres powyżej 3 lat wymaga wcześniejszej zgody Zarządu Powiatu.

2. Jednostka organizacyjna powiatu będąca jednostką budżetową, mająca prawo do prowadzenia konta środków specjalnych, jest zobowiązana do odprowadzania 10% przychodu związanego z zawartą umową, a środki finansowe winny być przekazywane na rachunek Starostwa w terminie 7 dni od daty wpływu środków na konto środków specjalnych.

3. Jednostki organizacyjne powiatu będące jednostkami budżetowymi, które nie mają prawa do prowadzenia konta środków specjalnych, przekazują wpływy uzyskane z tytułu zawartych umów w całości na rachunek Starostwa.

§ 31

Użyczenie zbędnej dla zarządcy części nieruchomości może nastąpić za uprzednią zgodą Zarządu Powiatu.

R o z d z i a ł VI

Zasady gospodarowania mieniem SP ZOZ

§ 32

1. Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej gospodaruje samodzielnie przekazanymi w nieodpłatne użytkowanie nieruchomościami oraz majątkiem własnym otrzymanym i zakupionym z zachowaniem następujących zasad:

a) zakup lub przyjęcie darowizny aparatury i sprzętu medycznego mogą być dokonane po uzyskaniu opinii rady społecznej zakładu, wyłącznie do udzielania świadczeń zdrowotnych określonych w statucie,

b) celowość zakupu lub przyjęcie darowizny wysokospecjalistycznego sprzętu i aparatury medycznej wymaga opinii rady społecznej zakładu oraz właściwego konsultanta wojewódzkiego,

c) zakupiony lub przyjęty w drodze darowizny sprzęt i aparatura medyczna powinny posiadać świadectwo dopuszczenia do stosowania przy udzielaniu świadczeń medycznych, stosownie do obowiązujących w tym zakresie przepisów,

d) SP ZOZ zawiadamia Zarząd Powiatu o planowanym zakupie aparatury i sprzętu medycznego
o wartości powyżej 3.000 EURO, z 14-dniowym wyprzedzeniem,

e) zakup sprzętu i aparatury medycznej następuje w trybie i zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 10 czerwca 1994 r. o zamówieniach publicznych (Dz. U. Nr 76, poz. 334 ze zm.),

f) zbycie, wydzierżawienie lub wynajęcie zbędnego środka trwałego, za wyjątkiem nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych oraz budowli, może być dokonane po uzyskaniu opinii rady społecznej zakładu na warunkach przetargu po zawiadomieniu Zarządu Powiatu Kłodzkiego, który zatwierdza regulamin przetargu,

g) zbycie, wydzierżawienie lub wynajęcie nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych oraz budowli, może być dokonane po uzyskaniu opinii rady społecznej zakładu na warunkach przetargu po uzyskaniu zgody Zarządu Powiatu Kłodzkiego, który zatwierdza regulamin przetargu, na zasadach określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały,

h) nieodpłatne rozporządzanie mieniem przez SP ZOZ wymaga zgody Zarządu Powiatu,

i) w przypadku likwidacji SP ZOZ jego majątek po zaspokojeniu wierzytelności staje się własnością powiatu, a o jego przeznaczeniu decyduje Rada Powiatu Kłodzkiego,

j) wydzierżawienie lub wynajęcie majątku trwałego SP ZOZ nie może powodować ograniczenia dostępności do świadczeń zdrowotnych, pogarszać warunków świadczonych usług oraz naruszać wymogów określonych w odpowiednich przepisach,

k) wniesienie mienia SP ZOZ do spółki lub fundacji wymaga zgody Rady Powiatu Kłodzkiego.

2. Osoby uczestniczące w zarządzaniu mieniem oddanym w użytkowanie SP ZOZ zobowiązane są do zachowania szczególnej staranności przy wykonywaniu tego zarządu, zgodnie z przeznaczeniem tego mienia i jego ochrony.

R o z d z i a ł VII

Postanowienia końcowe

§ 33

Decyzje w sprawie ustalenia warunków zbycia, zamiany, najmu, dzierżawy, oddania nieruchomości w użytkowanie podejmuje Zarząd Powiatu w oparciu o ustawę oraz niniejszą uchwałę.

§ 34

Koszty opracowania dokumentacji niezbędnej do zbycia nieruchomości oraz koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy – traktowane jako koszty przygotowania do sprzedaży – ponosi nabywca.

§ 35

1. Nabywca, na wniosek którego przeznacza się lokal do sprzedaży, obowiązany jest do wpłacenia zaliczki na pokrycie kosztów przygotowania dokumentacji do sprzedaży, na warunkach określonych w odrębnej umowie.

2. Zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku niedojścia do zawarcia umowy z winy wnioskodawcy.

§ 36

Najemcy lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego stanowiącego własność powiatu nie wolno bez zgody Zarządu Powiatu podnajmować, poddzierżawiać lub oddawać w użyczenie lokalu lub jego części osobom trzecim.

§ 37

W zakresie nieuregulowanym niniejszą uchwałą stosuje się przepisy ustawy oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 38

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.

§ 39

Traci moc uchwała nr IX/104/99 Rady Powiatu Kłodzkiego w sprawie ustalenia zasad zarządu mieniem powiatu kłodzkiego w zakresie wynajmu i dzierżawy lokali użytkowych i czynszu najmu.

 

 

§ 40

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

JULIAN GOLAK

 

 

 

 

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Powiatu Kłodzkiego z dnia 7 marca 2001 r. (poz. 318)

 

W sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem powiatu kłodzkiego

 

1. Stawki wyjściowe czynszu, określone w załączniku nr 2 do niniejszej uchwały, podlegają obniżeniu
o 10%, w przypadku:

a) usytuowania lokalu w budynku substandardowym (tj. budynku, który ze względu na stan techniczny przeznaczony jest do rozbiórki), przez okres wypowiedzenia umowy najmu (dzierżawy),

b) lokalu bez urządzeń wodno-kanalizacyjnych,
a także hydroforu i szamba,

c) lokalu położonego poniżej poziomu terenu (suterenie) lub na strychu,

d) lokalu lub jego części, znajdującego się w oficynie,

e) lokalu, którego wysokość jest niższa niż
2,20 cm,

f) lokalu, który posiada stwierdzone trwałe wady techniczne (zawilgocone ściany).

2. Wprowadza się ulgi w opłacie czynszu związane
z zatrudnieniem uczniów w celu praktycznej nauki zawodu bądź przyuczenia do wykonywania określonej pracy, na indywidualny wniosek najemcy (dzierżawcy), potwierdzony przez szkołę, w której uczeń pobiera naukę, lub Cech Rzemiosł Różnych.

Ulgi wynoszą:

a) 5% stawki czynszu od jednego ucznia zatrudnionego jeden dzień w tygodniu,

b) 10% stawki czynszu od jednego ucznia zatrudnionego co najmniej dwa dni w tygodniu,

c) ulgi przyznaje się po uprzednim udokumentowaniu uprawnień do szkoleń uczniów.

3. Obniżki i ulgi, o których mowa w pkt. 1 i 2, mogą podlegać sumowaniu, lecz nie więcej niż do 50% stawki czynszu.

4. Obniżenie stawek czynszu z powodów innych niż ww. może nastąpić na wniosek najemcy (dzierżawcy) w szczególnie uzasadnionych przypadkach
w okresie nie dłuższym niż 6 miesięcy. O obniżeniu czynszu i jego wysokości decyduje każdorazowo
w drodze uchwały Zarząd Powiatu.

5. Minimalne stawki czynszu najmu (dzierżawy), ulegają obniżeniu w zależności od kondygnacji, na której znajduje się lokal:

a) I piętro – 10%,

b) II piętro – 15%,

c) III piętro i wyżej – 25%.

 

 

 

Załącznik nr 2 do uchwały Rady Powiatu Kłodzkiego z dnia 7 marca 2001 r. (poz. 318)

 

Wyjaśnienia do załącznika nr 2 uchwały Rady Powiatu Kłodzkiego z dnia 7 marca 2001 r.

w sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem powiatu kłodzkiego

1. Na terenie miasta Kłodzka strefowy podział obejmuje:

a) Centrum, do którego należą ulice:

Czeska, Armii Krajowej, Wojska Polskiego, pl. Chrobrego, Wita Stwosza, Browarna, Grottgera, Matejki, Daszyńskiego, pl. Jedności, pl. Jagiełły, pl. Kościelny, Tumska, Kościelna, Morcinka, Okrzei, Harcerzy, Malczewskiego, Dunikowskiego, Kościuszki, Bohaterów Getta, oś. Kruczkowskiego.

b) Śródmieście, do którego należą ulice:

Braci Gierymskich, Zofii Stryjeńskiej, Niska, Wodna, Spadzista, Z. Czarnego, Muzealna, Łukasiewicza, Łukasińskiego, Połabska, Moniuszki, Śląska, Krótka, Lutycka, Łużycka, Grunwaldzka, Dąbrówki, Walasiewiczówny, Traugutta, Szkolna, Wandy, Floriana Szarego, Krakusa, Wojciecha.

c) Peryferie, do którego należą pozostałe ulice.

2. W gminie Nowa Ruda

I – strefa obejmuje: Świerki, Wolibórz, Jugów, Ludwikowice, Przygórze, Bożków.

II – strefa obejmuje tereny pozostałych wsi.

3. Na terenie miasta Nowa Ruda podział strefowy obejmuje:

I strefa – ulice: Rynek, Armii Krajowej, Bohaterów Getta, Kolejowa, Piastów, Plac Grunwaldzki, Podjazdowa, Kościelna, J. Piłsudskiego do nr 9, Słupiecka, Radkowska do nr 33, Akacjowa, Topolowa, Kombatantów, Spacerowa, Kwiatkowskiego do nr 10, Płk. J. Sokoła, Świdnicka do nr 70, Wąska, Cmentarna.

II strefa – ulice: Fredry do nr 15, Strzelecka, Łużycka, Anny, Towarowa, Plac Wiejski, Teatralna, J. Piłsudskiego po nr 9, Szpitalna, Nadrzeczna, Zaułek, Krańcowa, Tadeusza Kościuszki, Przechodnia, Osiedle Piastowskie, Martwa, Dworska, Żeromskiego, Sądowa, Ciemna, Jasna do nr 10, Mikołaja Kopernika, Plac Matejki, Przeskok, Łukowa, Sportowa, Świdnicka po nr 70, Adama Mickiewicza, Lipowa, Szkolna, Parkowa, Jeziorna.

III strefa – ulice: Fabryczna, Nowa, Łąkowa, Stara Droga do nr 35, M. Konopnickiej, Leśna, Łączna, Sudecka, Stara Osada, Nowa Osada, Niepodległości do nr 18, Słoneczna, Górna, Ogrodowa, Błotna, Srebna, Złota, Wrześni, Graniczna, Demokratów, Fredry po nr 15.

IV strefa – ulice: Górnicza, Kwiatkowskiego po nr 10, Radkowska po nr 33, Obozowa, Kopalniana, Stara Kolonia, Mała Kolonia, Stara Droga po nr 35, Kasztanowa, Cicha, Wiejska, Gen. Wł. Andersa, Łukasińskiego, Piwna, Jasna po nr 12, Kłodzka po nr 9, Jawornik, Ludwikowska, Zatorze, Połoniny, Zielonka, Węglowa, Wola, Rolna, Orkany, Miedzianka, Podgórska, Zdrojowisko, Czarna, Kościelec, Polna, Zagórze, Krzywa, Młyńska, Młyńskie Wzgórze, Myśliwska Osada, Kwiatowa.

 

 Załącznik nr 2 do uchwały Rady Powiatu Kłodzkiego z dnia 7 marca 2001 r. (poz. 318)

 

W sprawie ustalenia zasad gospodarowania mieniem powiatu kłodzkiego

Lp.

Rodzaj branży

Gmina miejska Kłodzko

Gmina miejska
Nowa Ruda

Gmina Nowa Ruda

Gmina Radków

Gmina
Kudowa Zdrój

Gmina Lewin Kłodzki

Centrum

Śródmieście

Peryferie

I Strefa

II Strefa

III Strefa

IV Strefa

I Strefa

II Strefa

Teren miasta

Teren wsi

Centrum

Peryferie

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

1.

Handel spożywczy

15,80

11,00

9,50

10,04

7,28

5,83

4,70

6,34

4,34

6,00

5,00

17,40

13,60

7,60

2.

Handel

przemysłowy

22,10

15,80

12,60

10,04

7,28

5,83

4,70

6,34

4,34

6,00

5,00

17.40

13,60

7,60

3.

Biura, kancelarie, instytucje gabinety lekarskie

31,50

28,90

15,80

7,64

5,45

4,22

3,34

3,82

2,80

4,27

4,51

17,40

4,82

3,65

4.

Jedn. oświat., zdrowia, sport., społ. nieprowadz.

działalności
gospodarczej

8,30

3,20

3,20

2,84

1,46

1,32

1,25

1,52

1,00

2,01

1,70

3,20

1,25

0,70

5.

Gastronomia

30,00

7,20

7,20

6,80

5,08

3,76

3,02

7,77

5,00

6,00

5,73

30,00

10,00

8,00

6.

Zakłady produkcyjne, usługowe

22,10

12,60

9,50

6,80

5,08

3,76

3,02

5,04

2,50

3,82

2,10

5,20

1,62

3,00

7.

Magazyny, składy, hurtownie

22,10

12,60

6,30

3,70

2,96

2,67

2,53

3,05

2,00

3,77

0,15

5,20

2,50

2,50

8.

Garaże

8,30

4,00

4,00

5,00

4,00

3,00

1,00

1,48

1,00

1,00

0,50

2,75

2,00

3,80

9.

Komórki, zaplecza

6,30

2,00

2,00

2,00

1,00

0,50

0,20

0,40

0,20

1,00

0,60

2,00

1,00

0,50

 

 

 

 

 

Lp.

Gmina Duszniki Zdrój

Gmina Szczytna

Gmina
Polanica Zdrój

Gmina Kłodzko

Gmina
Lądek Zdrój

Gmina

Stronie

Gmina
Międzylesie

Gmina

Bystrzyca

Kłodzka

Centrum

Peryferie

Teren miasta

Teren wsi

Centrum

Peryferie

Teren miasta

Teren wsi

Teren miasta

Teren wsi

Teren miasta

Teren wsi

Centrum

Peryferie

Teren wsi

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

1.

8,25

7,25

6,40

1,33

17,50

13,50

3,80

7,74

2,24

6,10

1,03

6,30

1,23

14,01

9,68

1,43

2.

7,15

6,15

4,22

2,11

17,50

13,50

3,80

6,50

2,24

4,00

1,03

4,20

1,23

14,52

9,34

2,34

3.

9,35

4,50

4,81

2,60

22,00

10,00

5,45

9,70

4,51

4,50

2,30

4,71

2,50

16,85

4,72

0,47

4.

2,75

1,40

2,10

1,46

2,25

1,10

0,50

2,70

1,45

0,36

0,15

0,56

0,15

5,72

2,25

0,06

5.

4,95

4,00

5,83

4,20

30,00

10,00

3,80

5,50

3,75

5,27

3,75

5,73

4,00

9,00

4,19

1,42

6.

6,05

4,00

5,30

1,50

6,50

5,00

1,01

3,84

1,60

5,74

1,10

5,10

1,30

5,09

3,62

1,48

7.

6,60

4,50

2,70

0,90

20,00

8,00

2,51

3,31

1,00

2,30

0,50

2,50

0,70

4,14

2,88

0,90

8.

1,20

1,20

1,14

1,00

25,00

5,00

0,73

3,50

1,35

1,80

0,80

2,00

1,00

3,12

1,42

1,35

9.

0,75

0,75

1,20

0,60

2,00

1,00

0,60

1,58

0,60

0,80

0,30

1,00

0,40

2,00

1,00

0,60