|
297
UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W GŁUSZYCY
z dnia 24 listopada 2000 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działek nr 18/3, 23/1, 23/2, 24, 26 we wsi Łomnica, przeznaczonych na cele mieszkaniowo-rekreacyjne i turystyczne
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr XV/136/2000 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 23 marca 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu we wsi Łomnica, Rada Miejska w Głuszycy uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej i turystycznej we wsi Łomnica, obejmujący działki nr 18/3, 23/1, 23/2, 24, 26 o łącznej powierzchni 2,4831 ha.
2. Integralną częścią planu jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
3. Ustalenia rysu
nku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.
4. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalania dla tego terenu warunków zabudowy i zagospodarowania. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.
§ 2
Będący przedmiotem uchwalenia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala:
1. Granice terenu objętego opracowaniem.
2.
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i przeznaczeniu.
3. Dopuszczalne i nieprzekraczalne linie zabudowy.
4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenów.
5. Warunki zagospodarowan
ia terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.
6. Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane.
7. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
§ 3
Obszar objęty planem przeznacza się na c
ele zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej i turystycznej i oznacza symbolem M-R,T. Dla wydzielonych w planie terenów obowiązują następujące ustalenia:
1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1 M-R,T:
–
dopuszcza się podział wtórny terenu na działki zgodnie z potrzebami inwestora,
dopuszcza się realizację obiektów kubaturowych, jednokondygnacyjnych z użytkowym poddaszem,
dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu
45 – 55o, pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
układ kalenicy budynku równoległy do drogi KD1/2,
minimalna odległość budynku od potoku 5 m,
wjazd na teren od strony drogi gminnej KD1/2 i od strony traktu dojazdowo-pieszego KD-P,
całą niezabudowaną część działki należy zagospodarować zielenią ozdobną niską i średniowysoką,
teren urozmaicić elementami małej architektury w formie urządzeń wypoczynkowych i rekrea-cyjnych,
ogrodzenie terenu od strony drogi KD1/2 ażurowe z drewna i kamienia,
wskazane zastosowanie materiałów miejscowych – drewno, kamień,
w obrębie działki miejsca postojowe dla pojazdów właściciela.
2. Dla terenu oznaczonego symbolem 2 M-RT:
możliwość realizacji obiektu jednokondygnacyjnego z użytkowym poddaszem, zlokalizowanego w głębi działki,
dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu
45 – 55o, pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym
kalenica obiektu równoległa do drogi KD1/2,
minimalna odległość budynku od potoku 5 m,
wjazdy na teren od strony drogi KD1/2 i traktu pieszo-jezdnego KD-P,
całą niezabudowaną część działki należy zagospodarować zielenią niską i średniowysoką, ozdobną,
teren urozmaicić elementami małej architektury w formie urządzeń wypoczynkowych i rekrea-cyjnych,
ogrodzenie terenu od strony dróg ażurowe z drewna i kamienia,
w obrębie działki miejsca postojowe dla pojazdów właściciela,
wskazane zastosowanie materiałów miejscowych: drewno, kamień.
3. Dla terenu oznaczonego symbolem 3 M-RT:
obiekty kubaturowe jednokondygnacyjne z użytkowym poddaszem,
dachy dwuspadowe symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, nachylenie połaci 45 – 55o,
dopuszcza się podział terenu zgodnie z potrzebami inwestora, ale jedna działka nie mniejsza niż 1500 m2,
minimalna odległość obiektów kubaturowych od potoku Złota Woda 5 m,
wjazdy na teren od strony traktu pieszo-jezdnego KD-P zgodnie z oznaczonymi strefami wjazdów,
całą niezabudowaną część działki należy zagospodarować zielenią niską i średniowysoką ozdobną. Należy bezwzględnie zachować występujące krzewy żarnowca,
teren urozmaicić elementami małej architektury w formie urządzeń wypoczynkowych i rekrea-cyjnych,
w obrębie działek urządzić miejsca postojowe – minimum 2 na każdej działce,
ogrodzenie terenu od traktu pieszo-jezdnego drewniane, ażurowe,
ogrodzenie od strony lasu wyłącznie w postaci naturalnego żywopłotu,
wskazane zastosowanie materiałów miejscowych: drewno, kamień.
4. Dla terenu oznaczonego symbolem 4 M-RT:
obiekty kubaturowe jednokondygnacyjne z użytkowym poddaszem należy sytuować kalenicą wzdłuż biegu poziomic,
obiekty z dachem dwuspadowym, symetrycznym o nachyleniu połaci 45 – 55o, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,
minimalna odległość obiektów kubaturowych od potoku Złota Woda 5m,
dopuszcza się możliwość wtórnego podziału terenu przy zachowaniu minimalnej wielkości działki 1500 m2,
tereny poszczególnych działek należy wzbogacić elementami małej architektury w postaci urządzeń wypoczynkowych i rekreacyjnych,
całą niezabudowaną część działki należy zagospodarować zielenią niską i średniowysoką ozdobną. Należy bezwzględnie zachować występujące krzewy żarnowca,
ogrodzenie terenu od strony dojazdów ażurowe z drewna i kamienia,
od strony lasu wprowadzić ogrodzenie w postaci naturalnego żywopłotu,
na terenie każdej działki należy przewidzieć przynajmniej dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
dla umożliwienia dojazdu na posesje wydzielone z działki nr 23/2, ustala się teren służebności dojazdowej i oznacza go symbolem 1 KD-P.
§ 4
Zasady obsługi w zak
resie infrastruktury technicznej:
zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i przyłącza telefoniczne z istniejących sieci wiejskich,
warunkiem prawidłowego zabezpieczenia obiektów w energię elektryczną jest budowa stacji transformatorowej 20/0,4 kV,
ogrzewanie obiektów przewidzieć za pomocą energii elektrycznej lub niekonwencjonalnych źródeł energii. Zakaz używania paliw stałych dla celów grzewczych,
odprowadzanie ścieków do projektowanej sieci kanalizacyjnej. Do czasu jej realizacji dopuszcza się szczelne zbiorniki na ścieki, opróżniana przez służby gminne,
odpady bytowe należy gromadzić w szczelnych pojemnikach i deponować na gminnym wysypisku odpadów komunalnych.
§ 5
Wszelkie uciążliwości związane z użytkowaniem terenu i obiektów muszą być ograniczone do granic własności terenu. Obowiązuje bezwzględny nakaz zachowania istniejącego starodrzewu.
§ 6
Na podstawie art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%. Opłata ta jest pobierana
w przypadku zbycia nieruchomości w terminie 5 lat od daty uchwalenia niniejszego planu.
§ 7
Dla obszaru objętego niniejszym planem tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Głuszyca zatwierdzonego uchwałą nr V/147/93 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 16 sierpnia 1993 r. (Dz. Urz. Woj. Wałb. Nr 15/93, poz. 101).
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Głuszyca.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
JAN CHMURA
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 24 listopada 2000 r. (poz. 297)
