|
283 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU z dnia 18 stycznia 2001 r. w sprawie zasad sprzedaży mieszkań gminnych Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a oraz art. 40 us t. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolityz 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) i art. 13 ust. 1, art. 34 ust. 6, art. 67 ust. 1, art. 68 ust. 1 i 2 oraz art. 70 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741 ze zm.) Rada Miejska w Kłodzku postanawia, co następuje: |
§ 1
Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) domu – rozumie się przez to cały budynek lub jego segment, w którym mieszkania połączone są odrębną klatką schodową,
2) budynku – rozumie się przez to obiekt budowlany trwale związany z gruntem,
3) lokalu – rozumie się przez to lokal mieszkalny.
§ 2
Uprawnienia do nabycia lokalu mieszkalnego posiadają najemcy tychże lokali.
§ 3
1. Nie podlegają sprzedaży pojedyncze lokale w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego, wyburzenia lub w których przewidywana jest zmiana funkcji oraz lokale socjalne, zgodnie z uchwałą
nr XXXVI/226/2000 w sprawie ustalenia zasad dla określenia kategorii lokali mieszkalnych, będących własnością gminy miejskiej Kłodzko.
2. Lokale znajdujące się w budynkach nowo wybudowanych przez gminę, tj. po 1 stycznia 1995 r., oraz lokale w budynkach, w których został przeprowadzony po 1995 r. remont kapitalny, są zbywane bez zastosowania ulg.
3. Gmina może odmówić sprzedaży lokalu także
w innych przypadkach, uzasadnionych potrzebami publicznymi.
§ 4
1. Cenę lokalu ustala się na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Biegli określają wartość lokalu przy uwzględnieniu dokonanych nakładów, stopnia wyposażenia w urządzenia komunalne, energetyczne i gazowe, a także stanu technicznego lokalu i budynku.
2. Zaliczeniu na poczet ceny podlegają nakłady poniesione przez nabywcę na remont kapitalny lokalu, przebudowę strychu lub innego pomieszczenia na lokal będący przedmiotem sprzedaży albo na budowę lokalu w ramach nadbudowy lub rozbudowy domu.
3. Cena lokalu określona przez biegłego rzeczoznawcę jest ważna przez sześć miesięcy.
§ 5
1. W przypadku jednorazowej zapłaty całości ceny udziela się nabywcy lokalu łącznej bonifikaty
(w przypadku zbiegu bonifikat wynikających z różnych tytułów prawnych) w wysokości 80%.
2. W przypadku rozłożenia zapłaty całości ceny na raty wysokość pierwszej raty wynosi 5% ustalonej ceny. Cena może zostać rozłożona na raty płatne rocznie przez okres 10 lat. Rozłożone na raty niespłacone części ceny podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
3. Bonifikata, o której
mowa w ust. 1, podlega zwrotowi w całości po jej waloryzacji, jeżeli nabywca lokalu przed upływem 5 lat licząc od dnia jej nabycia zbył lub wykorzystał lokal na inne cele niż mieszkaniowe.§ 6
1. Sprzedaż lokali następuje łącznie z oddaniem
w użytkowanie wieczyste lub sprzedaży na własność ułamkowej części gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z domu.
§ 7
Procedurę sprzedaży lokali mieszkalnych określa załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, stanowiący jej integralną część.
§ 8
Wykonanie u
chwały powierza się Zarządowi Miasta Kłodzka.§ 9
Traci moc uchwała nr XLVI/337/98 Rady Miejskiej
w Kłodzku w sprawie zasad sprzedaży mieszkań komunalnych.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia.
§ 11
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
STEFAN MRÓZ
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 18 stycznia 2001 r. (poz. 283)
W sprawie procedury sprzedaży lokali mieszkalnych w nieruchomościach posiadających księgi wieczyste.
Czynność:
– podanie o wykup 2 tygodnie,
– opinie z ZAMG i wydziału UA 2 tygodnie,
– skierowanie sprawy na Zarząd 1 tydzień,
– zlecenie i wycena 4 tygodnie,
– przygotowanie uchwały ZM 1 tydzień,
– wywieszenie uchwały wraz z wykazem nieruchomości
3 tygodnie,– czas na zgłaszanie się poprzednich właścicieli
4 tygodnie,– podpisa
nie protokołu 2 tygodnie,– zawarcie aktu notarialnego do 1 miesiąca,
Minimalny okres zależny od sprzedającego, wynikający z przebiegu czynności, wynosi 24 tygodnie (5 miesięcy
i 2 tygodnie).