253 UCHWAŁA RADY GMINY W KAMIEŃCU ZĄBKOWICKIM z dnia 31 stycznia 2001 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej samodzieln ych lokali mieszkalnych na terenie gminyKamieniec Ząbkowicki Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 1, i art. 42 ust. 2 z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 z późn. zm.) Rada Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Ustala się następujące stawki podstawowe czynszu regulowanego za
1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego:a) lokal położony w budynku oddanym do eksploatacji po 1980 roku, stawka za 1 m
b) lokal położony w budynku oddanym do eksploatacji w latach 1946–
1980 r., stawka za 1 m2 powierzchni użytkowej wynosi – 1,70 zł,c) lokal położony w budynku oddanym do eksploatacji do 1945 roku, stawka za 1 m
2 powierzchni użytkowej wynosi – 1,52 zł,2. Ustala się czynniki dodatkowe obniżające stawkę podstawową z tytułu:
a) brak w lokalu wc – 10%
b) brak w lokalu łazienki – 10%
c) lokale wspólne – 20%
d) lokale w suterenie – 15%
e) lokale z kuchnią bez naturalnego
oświetlenia
– 15%f) lokale na poddaszu – 10%
g) brak w lokalu centralnego ogrzewania – 10%
h) brak urządzeń wodno-kanalizacyjnych
– 50%3. Łączna wysokość czynników obniżających stawkę podstawową nie może przekroczyć – 60%.
4. Przez czynniki obniżające stawkę podstawową rozumie się:
wc – doprowadzoną do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia instalację wodociągowo-kanaliza-cyjną, umożliwiającą podłączenie muszli sedesowej i spłuczki, dotyczy również wc przynależnego do lokalu, położonego poza lokalem na tej samej kondygnacji (również na półpiętrze),
łazienka – wydzielone w mieszkaniu pomieszczenie posiadające stałą instalację wodociągowo-kana-lizacyjną, ciepłej wody dostarczanej centralnie lub z urządzeń zainstalowanych w lokalu lub inne umożliwiające podłączenie wanny, brodzika, baterii, piecyka kąpielowego (gazowego,
elektrycznego bojlera itp.),urządzenia wod.-kan. – również lokalne urządzenia wodociągowe (hydrofor) i kanalizacyjne (szambo),
lokale wspólne – wspólne użytkowanie jednego pomieszczenia, przedpokój, kuchnie, łazienka,
lokal położony na poddaszu – lokal położony na tej samej kondygnacji co strych (dotyczy starej zabudowy),
centralne ogrzewanie – dotyczy ogrzewania energią cieplną dostarczaną z ciepłowni i kotłowni lokalnych.
5. W razie najmu poszczególnych pomieszczeń w jednym lokalu mieszkalnym przez dwóch lub więcej najemców, za pomieszczenia używane wspólnie najemcy opłacają czynsz proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej oddzielnie przez każdego z nich.
6. Przez powierzchnie użytkową lokalu mieszkalnego rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania, tj. pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy.
Nie uważa się za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego powierzchni: balkonów, tarasów, loggii, antresol, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych na przechowywanie opału.
7. Wielkość powierzchni użytkowej lokalu ustala się na podstawie obmiaru w świetle wyprawionych przegród pionowych (ścian) przy zachowaniu zasad obmiaru powierzchni budynku innych, określonych we właściwej Polskiej Normie.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim.
§ 3
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
§ 4
Traci moc uchwała nr VII/42/95 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 25 stycznia 1995 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu regulowanego za 1 m
2 powierzchni użytkowej samodzielnych lokali mieszkalnych na terenie gminy Kamieniec Ząbkowicki.Traci moc uchwała nr XVII/109/99 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 17 grudnia 1999 r. zmieniająca uchwałę nr VII/42/95 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 25 stycznia 1995 r. w spraw
ie ustalenia czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej samodzielnych lokali mieszkalnych na terenie gminy Kamieniec Ząbkowicki.§ 5
Uchwała wchodzi w życie z dniem 1 czerwca 2001 roku.
PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
ARKADIUSZ ALBRECHT