253

UCHWAŁA RADY GMINY W KAMIEŃCU ZĄBKOWICKIM

z dnia 31 stycznia 2001 r.

w sprawie ustalenia stawek czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni

użytkowej samodzielnych lokali mieszkalnych na terenie gminy

Kamieniec Ząbkowicki

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 1, i art. 42 ust. 2 z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 z późn. zm.) Rada Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim uchwala, co następuje:

 

§ 1

1. Ustala się następujące stawki podstawowe czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego:

a) lokal położony w budynku oddanym do eksploatacji po 1980 roku, stawka za 1 m2 powierzchni użytkowej wynosi – 1,98 zł,

b) lokal położony w budynku oddanym do eksploatacji w latach 1946–1980 r., stawka za 1 m2 powierzchni użytkowej wynosi – 1,70 zł,

c) lokal położony w budynku oddanym do eksploatacji do 1945 roku, stawka za 1 m2 powierzchni użytkowej wynosi – 1,52 zł,

2. Ustala się czynniki dodatkowe obniżające stawkę podstawową z tytułu:

a) brak w lokalu wc – 10%

b) brak w lokalu łazienki – 10%

c) lokale wspólne – 20%

d) lokale w suterenie – 15%

e) lokale z kuchnią bez naturalnego

oświetlenia – 15%

f) lokale na poddaszu – 10%

g) brak w lokalu centralnego ogrzewania – 10%

h) brak urządzeń wodno-kanalizacyjnych – 50%

3. Łączna wysokość czynników obniżających stawkę podstawową nie może przekroczyć – 60%.

4. Przez czynniki obniżające stawkę podstawową rozumie się:

wc – doprowadzoną do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia instalację wodociągowo-kanaliza-cyjną, umożliwiającą podłączenie muszli sedesowej i spłuczki, dotyczy również wc przynależnego do lokalu, położonego poza lokalem na tej samej kondygnacji (również na półpiętrze),

łazienka – wydzielone w mieszkaniu pomieszczenie posiadające stałą instalację wodociągowo-kana-lizacyjną, ciepłej wody dostarczanej centralnie lub z urządzeń zainstalowanych w lokalu lub inne umożliwiające podłączenie wanny, brodzika, baterii, piecyka kąpielowego (gazowego, elektrycznego bojlera itp.),

urządzenia wod.-kan. – również lokalne urządzenia wodociągowe (hydrofor) i kanalizacyjne (szambo),

lokale wspólne – wspólne użytkowanie jednego pomieszczenia, przedpokój, kuchnie, łazienka,

lokal położony na poddaszu – lokal położony na tej samej kondygnacji co strych (dotyczy starej zabudowy),

centralne ogrzewanie – dotyczy ogrzewania energią cieplną dostarczaną z ciepłowni i kotłowni lokalnych.

5. W razie najmu poszczególnych pomieszczeń w jednym lokalu mieszkalnym przez dwóch lub więcej najemców, za pomieszczenia używane wspólnie najemcy opłacają czynsz proporcjonalnie do powierzchni zajmowanej oddzielnie przez każdego z nich.

6. Przez powierzchnie użytkową lokalu mieszkalnego rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania, tj. pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy.

Nie uważa się za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego powierzchni: balkonów, tarasów, loggii, antresol, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych na przechowywanie opału.

7. Wielkość powierzchni użytkowej lokalu ustala się na podstawie obmiaru w świetle wyprawionych przegród pionowych (ścian) przy zachowaniu zasad obmiaru powierzchni budynku innych, określonych we właściwej Polskiej Normie.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim.

§ 3

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

§ 4

Traci moc uchwała nr VII/42/95 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 25 stycznia 1995 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej samodzielnych lokali mieszkalnych na terenie gminy Kamieniec Ząbkowicki.

Traci moc uchwała nr XVII/109/99 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 17 grudnia 1999 r. zmieniająca uchwałę nr VII/42/95 Rady Gminy w Kamieńcu Ząbkowickim z dnia 25 stycznia 1995 r. w sprawie ustalenia czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej samodzielnych lokali mieszkalnych na terenie gminy Kamieniec Ząbkowicki.

§ 5

Uchwała wchodzi w życie z dniem 1 czerwca 2001 roku.

 

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

ARKADIUSZ ALBRECHT