249

UCHWAŁA RADY GMINY RUDNA

z dnia 28 grudnia 2000 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna w obrębie Nieszczyce

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) Rada Gminy Rudna uchwala, co następuje:

 

§ 1

1. Uchwala się zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej nr XXX/67/83 z dnia 20 stycznia 1983 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 427 z dnia 29 grudnia 1990 r.).

2. Na zmianę, o której mowa w § 1, składają się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu Nieszczyce, przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

3. Ustalenia planu obejmują określenie oraz kształtowania zabudowy i zagospodarowania przestrzennego, w tym:

1) granic i wielkości terenu,

2) sposobu użytkowania terenów,

3) linii zabudowy,

4) wysokości zabudowy,

5) obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia inżynieryjnego terenu,

6) tymczasowego sposobu użytkowania

oraz określenia zasad ochrony środowiska kulturowego i naturalnego, a także skutków prawnych uchwalenia planu.

4. Na plan składają się: niniejsza uchwała oraz rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2

Dla terenu oznaczonego 2/2000 MN (załącznik nr 1 w skali 1:1000 do uchwały) ustala się:

1) Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – działka nr 17/1 o powierzchni 0,13 ha w granicach jak pokazano na rysunku planu.

2) Budynek mieszkalny sytuować w nieprzekraczalnych liniach zabudowy od strony istniejących dróg (działka nr 14 i od drogi nr 334) zgodnie z rysunkiem planu. Od strony drogi nr 334 należy wykonać czynne zabezpieczenie przed szkodliwym wpływem ruchu na warunki zamieszkania w projektowanym budynku mieszkalnym. Linię zabudowy i zabezpieczenia od strony drogi nr 334 należy ustalić w projekcie budowlanym, uwzględniając trójkąt widoczności w obrębie narożnika z drogą wewnętrzną nr dz. 14. Zaleca się wykorzystać częściowo fundamenty istniejącej stodoły. Maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje z dachem dwuspadowym, o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia min. 35o, szczytem w kierunku północ – południe. Dopuszcza się poddasze użytkowe. Poziom posadowienia parteru maksymalnie 0,4 m nad poziomem terenu. Budynek gospodarczy jako wolno stojący o formie nawiązującej do budynku mieszkalnego. Wszystkie obiekty na działce swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym wsi. Zakaz lokalizacji blaszanych garaży i innych tego typu obiektów tymczasowych. Ogrodzenie z materiałów naturalnych (drewno, kamień, cegła itp.). Zakaz ogradzania siatką i prefabrykatami betonowymi. Wysokość ogrodzenia od strony istniejącej drogi max 1,2 m.

3) Obsługa komunikacyjna alternatywnie od strony wschodniej z drogi nr dz. 14 lub od południa, nr dz. 16.

4) Zaopatrzenie w energię elektryczną, wodę, gaz z istniejących sieci i projektowanych przyłączy. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji zbiorczej. Przebieg istniejących sieci uwidoczniony jest na rysunku planu. Ogrzewanie indywidualne: olejowe, gazem lub elektryczne. Przyłącza wykonać zgodnie z technicznymi warunkami podanymi przez właścicieli lub użytkowników sieci. Trasy przyłączy określić w projekcie budowlanym. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.

5) Do czasu realizacji funkcji ustalonych w planie ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania terenu zgodny z istniejącym użytkowaniem i zainwestowaniem.

§ 3

Ustala się ochronę potencjalnych znalezisk archeologicznych i zobowiązuje się inwestora po dokonaniu odkrycia do bezzwłocznego powiadomienia organów służby ochrony zabytków. Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania, w razie potrzeby, ratowniczych robót archeologicznych.

§ 4

Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość – w związku z uchwaleniem niniejszego planu – wzrosła, Wójt Gminy Rudna decyzją pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 5

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 6

1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna dotyczące terenów objętych planem miejscowym.

2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Rudna.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

PRZEWODNICZĄCY RADY

JERZY STANKIEWICZ

 

 

 

 

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 249)