241 UCHWAŁA RADY MIASTA I GMINY WIĄZÓW z dnia 12 grudnia 2000 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74, ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139, ze zmianami), w nawiązaniu do uchwały nr IX/100/99 Rady Miasta i Gminy Wiązów z dnia 10 września 1999 r., Rada Miasta i Gminy Wiązów uchwala, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów, zatwierdzonego uchwałą nr X/69/91 Rady Miasta i Gminy Wiązów z dnia 3 września 1991 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 17, poz. 130 z 1991 r., w odniesieniu do części terenów oznaczonych w rysunku planu sy
mbolem A6-MN, UG, UH, UR, EE.§ 2
Rysunek w skali 1:500 stanowiący integralną część planu i załącznik do niniejszej uchwały obowiązuje w zakresie oznaczeń legendy odnoszących się do działki nr 38/12 AM 8 w Wiązowie, poz. 2, 3, 4, 5.
§ 3
W granicach terenu d
ziałki nr 38/12 AM 8 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów, zatwierdzonego uchwałą nr X/69/91 Rady Miasta i Gminy Wiązów z dnia 3 września 1991 r.§ 4
1. Dla terenu działki nr 38/12 AM 8, położonego w Wiązowie, wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu zabudowy mieszkaniowej z usługami wbudowanymi na teren zabudowy mieszkaniowej z usługami wbudowanymi, z dopuszczeniem urządzeń obsługi komunikacji (ga
raży).2. Dla terenu określonego w załączniku do uchwały wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego A6-MN, UG, UH, UR, EE na A6a-MN/KSG.
3. Ze względu na położenie terenu w strefie “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, obowiązują następują
ce wymogi konserwatorskie:1) należy zachować historyczny układ przestrzenny (tj. rozplanowanie dróg, ulic, placów, linie zabudowy, kompozycję wnętrz urbanistycznych i kompozycję zieleni) oraz poszczególne elementy tego układu (tj. historyczne nawierzchnie
ulic, placów i chodników);2) należy dążyć do odtworzenia zniszczonych elementów zespołu;
3) należy dostosować nową zabudowę do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali i bryły oraz nawiązać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej, nowa zabudowa nie może dominować nad zabudową historyczną;
4) należy usunąć obiekty dysharmonizujące lub pozostawić je do śmierci technicznej;
5) należy podtrzymać funkcje historycznie utrwalone oraz dostosować funkcje współczesne do wartości zabytkowych zespołu i jego poszczególnych obiektów, a funkcje uciążliwe i degradujące wyeliminować;
6) podziały nieruchomości oraz zmiany własnościowo-prawne należy uzgadniać z właściwym oddziałem Służby Ochrony Zabytków;
7) wszelkie zamierzenia i
działania na obszarze strefy “A” należy konsultować i uzgadniać z właściwym oddziałem Służby Ochrony Zabytków;8) wszelkie prace ziemne wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeo-logiczno-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, w przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
4. Dla terenu oznaczonego symbolem A6a-MN/KSG ustala się:
1) przeznaczenie terenu na zab
udowę mieszkaniową z usługami wbudowanymi, z dopuszczeniem urządzeń obsługi komunikacji (garaży);2) wymóg odtworzenia historycznej linii zabudowy ulicy Krótkiej w zabudowie mieszkaniowej zwartej (plombowej);
3) obowiązującą linię zabudowy dla zabudowy mie
szkaniowej zgodnie z rysunkiem planu;4) zabudowa mieszkaniowa nie może przekraczać trzech kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, wymagane dachy symetryczne o połaciach nachylonych pod kątem ok. 45
o, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym;5) dopuszc
za się usytuowanie garaży na zapleczu zabudowy mieszkaniowej, w tylnej części działki;6) nieprzekraczalną linię zabudowy dla zespołu garaży ustala się zgodnie z rysunkiem planu;
7) zabudowa zespołu garaży nie może przekraczać jednej kondygnacji, wymagane dachy dwuspadowe lub czterospadowe o symetrycznych połaciach, nachylone pod kątem ok. 45
o, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym, ogólne ukształtowanie bryły winno nawiązywać do form zabudowy staromiejskiej;8) dla zespołu garaży zaleca się formę zamkniętego czworoboku z wewnętrznym dziedzińcem;
9) projekty budowlane należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
10) wjazd na teren należy zapewnić z ulicy Krótkiej;
11) dojazdy i dziedziniec winny mieć nawierzchnię utwardzoną (zalecana nawierzchnia brukowa) ze spadkiem umożliwiającym spływ wody i odprowadzenie jej w sposób kontrolowany do urządzeń kanalizacyjnych;
12) dopuszcza się możliwość przełożenia przebiegającego przez teren odcinka kanalizacji k-250 w ramach inwestycji za zgodą i pod nadzorem właściciela sieci;
13) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną na podstawie warunków uzyskanych od właściwych dysponentów sieci;
14) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci miejskiej.
§ 5
Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) w wysokości 0%.
§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Wiązów.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY
RADY MIASTA I GMINY
KAZIMIERZ BERGER
Załącznik do uchwały Rady Miasta i Gminy Wiązów z dnia 12 grudnia 2000 r. (poz. 241)