26 UCHWAŁA RADY POWIATU WAŁBRZYSKIEGO z dnia 29 grudnia 2000 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Wałbrzyskiego Na podstawie art. 12 pkt 8 lit. a, art. 40 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. Nr 91, poz. 578 z późn. zm.) oraz art. 12, art. 13, art. 14, art. 15, art. 34, art. 37, art. 68, art. 70, art. 72, art. 73, art. 84 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2000 r. Dz. U. Nr 46, poz. 543) Rada Powiatu Wałbrzyskiego uchwala, co następuje: |
§ 1
Nieruchomości wchodzące w skład powiatowego zasobu nieruchomości mogą być zbywane bezprzetargowo, jeżeli są:
1. Przedmiotem darowizny na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego z przeznaczeniem na cele publiczne określone w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2000 roku Dz. U. Nr 46, poz. 543), zwanej dalej w treści uchwały ustawą.
2. Sprzedawane Skarbowi Państwa i jednostkom samorządu terytorialnego za cenę obniżoną.
3. Oddawane nieodpłatnie w użytkowanie wieczyste Skarbowi Państwa i jednostkom samorządu
4. Nieodpłatnie obciążane na rzecz Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego ograniczonymi prawami rzeczowymi.
5. Przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego bez obowiązku dokonywania dopłat w przypadku różnej wartości zamienianych nieruchomości.
6. Przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych z obowiązkiem stosowania dopłaty w przypadku różnej wartości nieruchomości.
Obow
iązek dopłaty stosuje się również w przypadku zamiany własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego lub prawa użytkowania wieczystego na własność.§ 2
Zwalnia się z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości wchodzące w skład powiatowego zasobu nieruchomości w przypadku:
§ 3
Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu lokali użytkowych ich najemcom lub dzierżawcom, którzy są ich najemcami, dzierżawcami na podstawie zawartych umów na czas nieoznaczony.
§ 4
W przypadku przejścia najemcy, dzierżawcy na emeryturę, rentę lub w przypadku zgonu, lokal użytkowy może być oddany bez przetargu współmałżonkowi lub zstępnemu, jeśli będzie kontynuowana poprzednia działalność, a osoba uprawniona do zawarcia umowy najmu lub dzierżawy wyrazi pisemnie zgodę wstąpienia w prawa i obowiązki dotychc
zasowego najemcy, dzierżawcy w terminie 14 dni od daty zaistnienia okoliczności, o których mowa powyżej.W przypadku niezachowania powyższego warunku najemca lub dzierżawca zapłaci odszkodowanie za okres bezumownego najmu, dzierżawy w wysokości 200% ostatnio obowiązującej stawki czynszu najmu, dzierżawy.
§ 5
Mieszkania w budynkach wielomieszkaniowych i domy jednorodzinne będą sprzedawane dotychczasowym najemcom za gotówkę lub na raty przy zastosowaniu następujących bonifikat:
1) 30% bonifikaty
dla każdego nabywcy, który zakupi lokal w systemie ratalnym;2) 50% ceny sprzedaży dla nabywcy, który wpłaci jednorazowo całość kwoty nabycia, najpóźniej w dniu zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu;
3) 70% bonifikaty, jeżeli w budynku wielomieszkaniowym nastąpi jednoczesna sprzedaż wszystkich lokali.
§ 6
1. Cena nieruchomości sprzedanej w drodze bezprzetargowej, na wniosek nabywcy, może być rozłożona na raty roczne płatne przez okres do:
1) 10 lat dla lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych,
2)
5 lat dla pozostałych nieruchomościz zastrzeżeniem ust. 2.
2. Pierwsza rata płatna jest najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, a jej wysokość nie może być mniejsza niż:
1) 20% ceny lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego,
2) 50% ceny pozostałych nieruchomości.
3. Na zabezpieczenie reszty nie zapłaconej ceny sprzedaży ustanowiona będzie hipoteka na nieruchomości.
§ 7
Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę w wysokości 20% ceny nieruchomości i opłaty ro
czne ustalone zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy.§ 8
Udziela się bonifikaty od opłat rocznych z tyt. użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w wysokości do:
1. 30%, jeżeli nieruchomość jest oddana w użytkowanie wieczyste pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz inne cele publiczne;
2. 40%, jeżeli nieruchomość jest oddana w użytkowanie wieczyste na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego;
3. 50%, jeżeli nieruchomość jest oddana w użytkowanie wieczyste na cele charytatywne, opiekuńcze, kulturalne, lecznicze, oświatowe, naukowe, badawczo-rozwojowe, wychowawcze lub sportowo-tu-rystyczne, nie związane z działalnością zarobkową oraz jeżeli nieruchomość oddawana jest w użytkowanie wiec
§ 9
Udziela się bonifikaty od opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu, obniżając je nie więcej niż o 50%, gdy nieruchomość oddawana jest:
1) na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz realizację innych celów publicznych, a także pod budownictwo mieszkaniowe;
2) jednostkom organizacyjnym, które pr
owadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą lub sportowo-turystyczną na cele nie związane z działalnością zarobkową.§ 10
1. Zarząd Powiatu zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę nieruchomości. Koszty przygotowania dokumentacji, opłat notarialnych, a także ewentualny podatek VAT ponosi nabywca.
2. Ustala się opłatę w wysokości 1000 złotych na poczet kosztów przygotowania dokumentacji do zbycia nieruchomości, która podlega wpłacie w momencie złożenia wniosku o nabycie nieruchomości. Wniesiona opłata po ostatecznym rozliczeniu kosztów przygotowania dokumentacji podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości. W przypadku rezygnacji wnioskodawcy z nabycia nieruchomości zalicz
ka ta nie podlega zwrotowi.§ 11
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.
§ 12
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i podlega podaniu do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w budynku Starostwa Powiatowego w Wałbrzychu.
PRZEWODNICZĄCY RADY
MICHAŁ PACIERPNIK