|
193 UCHWAŁA RADY GMINY RUDNA z dnia 28 grudnia 2000 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna w obrębie Koźlice Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) Rada Gminy Rudna uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna, zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej nr XXX/67/83 z dnia 20 stycznia 1983 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 427 z dnia 29 grudnia 1990 r.).
2. Na zmianę, o której mowa w § 1, składają się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentów obrębu Koźlice, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz rozdys-ponowanie terenu placu szybowego L-VI ZG “Lubin”.
3. Ustalenia planu obejmują określenie oraz kształtowania zabudowy i zagospodarowania przestrzennego, w tym:
1) granic i wielkości terenu,
2) sposobu użytkowania terenów
3) linii zabudowy,
4)
wysokości zabudowy,5) obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia inżynieryjnego terenu,
6) tymczasowego sposobu użytkowania
oraz określenia zasad ochrony środowiska kulturowego i naturalnego, a także skutków prawnych uchwalenia planu.
4. Na plan składają się niniejsza uchwała oraz rysunki planu w skali 1:1000 i 1:2000, stanowiące załączniki nr 1 i nr 2 do uchwały.
§ 2
Dla terenu oznaczonego 1/2000 MN
(załącznik nr 1 w skali 1:1000 do uchwały) ustala się:1) Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – działka nr 12/1 o powierzchni 0,47 ha w granicach jak pokazano na rysunku planu.
2) Budynek mieszkalny sytuować w obowiązującej linii zabudowy od strony istniejącej drogi (działka nr 174) zgodnie z rysunkiem planu. Maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje z dachem dwuspadowym, o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia min. 35
3) Obsługa komunikacyjna od strony północnej, z istniejącej drogi (działka nr 174).
4) Zaopatrzenie w energię elektryczną, wodę, gaz z istniejących sieci i projektowanych przyłączy. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji zbiorczej. Przebieg istniejących sieci uwidoczniony jest na rysunku planu. Ogrzewanie indywidualne: olejowe, gazem lub elektryczne. Przyłącza wykonać zgodnie z technicznymi warunkami podanymi przez właścicieli lub użytkowników sieci. Trasy przyłączy określić w projekcie budowlanym. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na
wysypisko gminne.5) Do czasu realizacji funkcji ustalonych w planie ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania terenu zgodny z istniejącym użytkowaniem i zainwestowaniem.
§ 3
Dla terenu 8/2000 L-VI
(załącznik nr 2 w skali 1:2000 do uchwały) ustala się:1) Teren należący do KGHM “Polska Miedź” S.A. – Oddział Zakłady Górnicze “Lubin”, związany pierwotnie z działaniem szybu wdechowego L-VI, oznaczonego na rysunku planu symbolem
2) Teren P
(działka nr 100/1) – wytwórnia wód gazowanych. Dopuszczalna rozbudowa, przebudowa lub adaptacja zabudowy oraz zmiana profilu produkcji pod warunkiem, że ewentualne uciążliwości dla otoczenia nie przekroczą granic działki.3) Tereny KSP
(działki nr nr 100/5, 327/120 i 165/138 – plac wjazdowy i parking dla wytwórni, wymienionej w punkcie 2). Adaptacja ze stanu istniejącego. Ustala się służebność przejazdu przez teren KSP na teren P/S/UC.4) Teren WZ/NO (działka nr 100/12) – istniejące zbiorniki retencyjne wody pitnej i zbiornik retencyjny wód burzowych i ściekowych dla całego terenu L-VI. Przeznaczenie w planie – jak w stanie istniejącym.
5) Teren NO
(działka nr 100/3) – istniejąca podczyszczalnia ścieków szybu wdechowego L-VI (teren PP). Przeznaczenie w planie – jak w stanie istniejącym.6) Tereny RL
(działki nr nr 100/8, 100/10, 100/13, 100/23, 100/25 – lasy w wieku 15 – 20 lat, częściowo przekazane administracji leśnej. Należy prowadzić na nich gospodarkę leśną na podstawie przepisów szczególnych. Do terenów RL mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. Nr 101, poz. 444 z późn. zm.) oraz wydane na jej podstawie przepisy wykonawcze.7) Teren EC
(działki nr nr 100/15 i 162/138) – istniejąca zdalaczynna magistrala ciepłownicza należąca do KGHM, zaopatrująca w ciepło wszystkie obiekty znajdujące się na terenie L-VI. Przeznaczenie w planie – jak w stanie istniejącym.8) Teren S/UC
(działka nr 100/7) – istniejący zakład konfekcjonowania soli. Dopuszcza się pozostawienie obecnej funkcji lub rozbudowę czy przebudowę oraz inne funkcje gospodarcze i usługowe pod warunkiem nieprzekraczania uciążliwości dla środowiska i otoczenia granic własnej działki.9) Tereny P/S/UC
(działki nr nr 100/19, 100/21 i 166/138. Nieużytkowane obecnie, częściowo zadrzewione działki, przeznaczone na lokalizację obiektów i działalności z zakresu produkcji, składowania lub usług komercyjnych, pod warunkiem nieprzekraczania uciążliwości dla środowiska i otoczenia granic własnej działki. Dopuszczalne podziały wtórne terenów w zależności od uwarunkowań rynkowych. Sposób dokonywania podziałów – według przepisów szczególnych dotyczących gospodarki gruntami i podziału nieruchomości. Linie zabudowy – jak na rysunku planu. Wjazdy z wewnętrznych dróg dojazdowych, oznaczonych symbolem KD. Kształtowanie zabudowy według potrzeb inwestorów z zachowaniem zasady oszczędzania istniejących drzewostanów.10) Teren PP
(działka 100/22) – plac szybu wdechowego ZG “Lubin” wraz z towarzyszącymi budynkami i urządzeniami górniczymi. Ewentualna obudowa lub przebudowa dopuszczalna z zachowaniem zasad wymienionych w punktach 2) i 8).11) Teren EE
(działka nr 100/26) – rozdzielnie i magistrala energetyczna dla placu szybowego. Przeznaczenie w planie – jak w stanie istniejącym.12) Tereny KD
(działki nr nr 100/20, 100/24, 164/138) – drogi dojazdowe o nawierzchni betonowej łączące poszczególne tereny z drogą powiatową nr 336 – przeznaczone do komunalizacji na rzecz gminy Rudna.13)
Uzbrojenie inżynieryjne poszczególnych terenów w media z wspólnych systemów KGHM w porozumieniu i na warunkach ustalonych przez Kombinat.§ 4
1. Teren objęty planem jest położony w obrębie obszaru i terenu górniczego “Lubin II”.
2. Osoby prawne lub fizycz
ne, realizujące plan, są zobowiązane do zwrócenia się do Okręgowego Urzędu Górniczego we Wrocławiu z wnioskiem o określenie wpływu eksploatacji górniczej na projektowane budynki i budowle oraz do uwzględnienia tych warunków w projektach budowlanych.§ 5
U
stala się ochronę potencjalnych znalezisk archeologicznych i zobowiązuje się inwestora po dokonaniu odkrycia do bezzwłocznego powiadomienia organów służby ochrony zabytków. Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania, w razie potrzeby, ratowniczych robót archeologicznych.§ 6
Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość – w związku z uchwaleniem niniejszego planu – wzrosła, Wójt Gminy Rudna decyzją pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości.
§ 7
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 8
1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna dotyczące terenów objętych planem miejscowym.
2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Rudna.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY RADY
JERZY STANKIEWICZ
Załącznik nr 1 do uchwał
y Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 193)
Załącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 193)
