|
192 UCHWAŁA RADY GMINY RUDNA z dnia 28 grudnia 2000 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna w obrębie KoźliceNa podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) Rada Gminy Rudna uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna, zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej nr XXX/67/83 z dnia 20 stycznia 1983 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 427 z dnia 29 grudnia 1990 r.).
2. Na zmianę, o której mowa w § 1, składają się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentów obrębu Koźlice, przeznaczonych pod zalesienie oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowych.
3. Ustalenia planu obejmują określenie zasad zalesień oraz kształtowania zabudowy, w tym:
1) granic i wielkości terenu,
2) linii zabudowy,
3) wysokości zabudowy,
4) obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia inżynieryjnego terenu,
5) tymczasowego sposobu użytkowania
oraz określenia zasad ochrony środowiska kulturowego i naturalnego, a także skutków prawnych uchwalenia planu.
4. Na plan składają się niniejsza uchwała oraz rysunki planu w skali 1:1000, stanowiące załączniki nr 1, nr 2 i nr 3 do uchwały.
§ 2
Dla terenu oznaczonego 7MN
(załącznik nr 1 w skali 1:1000 do uchwały) ustala się:1) Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – część działki nr
2) Budynek mieszkalny sytuować w obowiązującej linii zabudowy od strony istniejącej drogi (działka nr 64/2) zgodnie z rysunkiem planu. Maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje z dachem dwuspadowym, o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia min. 35
0, szczytowo do drogi. Dopuszcza się poddasze użytkowe. Poziom posadowienia parteru maksymalnie 0,4 m nad poziomem terenu. Garaż i obiekty gospodarcze jako budynki wolno stojące o formach nawiązujących do obiektu mieszkalnego. Wszystkie obiekty na działce swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym wsi. Zakaz lokalizacji blaszanych garaży i innych tego typu obiektów tymczasowych. Ogrodzenie z materiałów naturalnych (drewno, kamień, cegła itp.). Zakaz ogradzania siatką i prefabrykatami betonowymi. Wysokość ogrodzenia od strony istniejącej drogi max 1,2 m.3) Dopuszcza się sytuowanie w parterze budynku mieszkalnego usług nieuciążliwych z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, o ile przepisy szczególne nie będą takich lokalizacji wykluczać.
4) Obsługa komunikacyjna od strony północnej, z istniejącej drogi (działka nr 64/2).
5) Zaopatrzenie w energię elektryczną, wodę, gaz z istniejących sieci i projektowanych przyłączy. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji zbiorczej. Ogrzewanie indywidualne: olejowe, gazem lub elektryczne. Przyłącza wykonać zgodnie z technicznymi warunkami podanymi przez właścicieli lub uży
tkowników sieci. Trasy przyłączy określić w projekcie budowlanym. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.6) Do czasu realizacji funkcji ustalonych w planie ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania terenu zgodny z istniejącym użytkowaniem i zainwestowaniem.
§ 3
Dla terenu 7RL
(załącznik nr 2 w skali 1:1000 do uchwały) ustala się:1) Teren przeznaczony pod zalesienie – część działki nr 62/2 o powierzchni 0,95 ha.
2) Teren należy zalesić do warunków siedliskowych oraz prowadzić na nich gospodarkę leśną na podstawie przepisów szczególnych.
3) Do terenów objętych planem oraz jego przedmiotu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. Nr 101, poz. 444 ze zmianami) oraz wydane na jej podstawie p
§ 4
Dla terenu oznaczonego 7MN/U, 7KD1, 7KD2, 7KSP
(załącznik nr 3 w skali 1:1000 do uchwały) ustala się:1) Działki nr 10/1 o powierzchni 0,56 ha, nr 10/10 o powierzchni 0,27 ha, nr 10/2 o powierzchni 0,9 ha przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną z usługami jako funkcją towarzyszącą, pod drogę dojazdową (plac manewrowy) oraz pod drogę wewnętrzną zgodnie z liniami rozgraniczającymi tereny o określonym sposobie użytkowania i orientacyjnymi liniami podziału na działki budowlane.
2. Teren 7MN/U
przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami towarzyszącymi:a) Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,0 m od granic działek z istniejącą drogą (działka nr 17 i nr 10/3) oraz projektowanej drogi wewnętrznej
b) Uciążliwość usług na działce nie może przekraczać granic działki.
c) Obsługa komunikacyjna od strony południowej, z istniejącej drogi (działka nr 10/3), z projektowanych terenów -
7KD i 7KSP.d) Zaopatrzenie w energię elektryczną, wodę, gaz z istniejących sieci i projektowanych przyłączy. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji zbiorczej. Ogrzewanie indywidualne: olejowe, gazem lub elektryczne. Przyłącza wykonać zgodnie z technicznymi warunkami podanymi przez właścicieli lub użytkowników sieci. Odpadki zbierać do szczelnych pojemnikó
w i wywozić na wysypisko gminne.e) Do czasu realizacji funkcji ustalonych w planie ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania terenu zgodny z istniejącym użytkowaniem i zainwestowaniem.
3. Teren 7KD1
przeznaczony pod obsługę komunikacyjną – poszerzenie istniejącej drogi dojazdowej (działka 10/3) – plac manewrowy, umożliwiający nawracanie pojazdów. Nawierzchnię wykonać z materiałów rozbieralnych (kostka granitowa, brukowa betonowa itp.). Wielkość terenu określona zgodnie z obmiarem geodezyjnym, wykonanym w oparciu o rysunek planu. Ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania zgodny z istniejącym zainwestowaniem i użytkowaniem terenu.4. Teren 7KD2
przeznaczony na poszerzenie wlotu istniejącej drogi dojazdowej – nr działki 10/3 – do drogi gminnej nr działki 17.5. Teren 7KSP
przeznaczony pod obsługę komunikacyjną – drogę wewnętrzną, dojazdową do projektowanych parceli budowlanych na działce nr 10/1 i nr 10/10. Linie rozgraniczające pas drogowy o szerokości min. 6,0 m. Dopuszcza się urządzenie terenu jako ciągu pieszo-jezdnego. Nawierzchnię wykonać z materiałów rozbieralnych (kostka brukowa, granitowa lub betonowa ). Wielkość terenu określona zgodnie z pomiarem geodezyjnym, wykonanym w oparciu o rysunek planu. Ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania zgodny z istniejącym zainwestowaniem i użytkowaniem terenu.§ 5
1. Teren objęty planem jest położony w obrębie obszaru i terenu górniczego “Lubin II”.
2. Osoba prawna lub fizyczna, realizująca plan, jest zobowiązana do zwrócenia się do Państwowego Urzędu Górniczego we Wrocławiu z wnioskiem o określenie wpływu eksploatacji górniczej na projektowane budynki i budowle, warunki siedliskowe projektowanego lasu oraz uwzględnienia tych warunków w planie urządzenia lasu.
§ 6
1. Ustala się ochronę potencjalnych znalezisk archeologicznych i zobowiązuje się inwestora po dokonaniu odkrycia do bezzwłocznego powiadomienia organów służby ochrony zabytków. Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania,
w razie potrzeby, ratowniczych robót archeologicznych.2. Dla terenu 7 MN
, położonego w strefie “K” ochrony krajobrazu ustala się obowiązek uzyskiwania opinii organu służby ochrony zabytków do nowo projektowanych inwestycji.§ 7
Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość – w związku z uchwaleniem niniejszego planu – wzrosła, Wójt Gminy Rudna decyzją pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości.
§ 8
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudo
wy i zagospodarowania terenu.§ 9
1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna dotyczące terenów objętych planem miejscowym.
2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o
ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Rudna.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY RADY
JERZY STANKIEWICZ
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 192)
Załącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy Rudna z dn
ia 28 grudnia 2000 r. (poz. 192)
Załącznik nr 3 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 192)
