|
190 UCHWAŁA RADY GMINY RUDNA z dnia 28 grudnia 2000 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna w obrębie G wizdanówNa podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) Rada Gminy Rudna uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna, zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej nr XXX/67/83 z dnia 20 stycznia 1983 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 427 z dnia 29 grudnia 1990 r.).
2. Na zmianę, o której mowa w § 1, składają się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego fragmentów obrębu Gwizdanów, przeznaczonych pod zalesienia oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z usługami jako funkcją towarzyszącą.
3. Ustalenia planu obejmują określenie zasad zalesień oraz kształtowania zabudowy, w tym:
1) granic i wielkości terenu,
2) linii zabudowy,
3) wysokości zabudowy,
4) obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia inżynieryjnego terenu,
5) tymczasowego sposobu użytkowania
oraz określenia zasad ochrony środowiska kulturowego i naturalnego, a także skutków prawnych uchwalenia planu.
4. Na plan składają się niniejsza uchwała oraz rysunki planu w skali 1:2000, stanowiące załączniki nr 1 i 2 do uchwały.
§ 2
1. Dla terenu oznaczonego symbolem 5.1MN/U i 5.2MN/U oraz 5RO
a) 5.1MN/U
b) 5.2MN/U
– części działki 15/4 o powierzchni 0,35 ha,c) 5RO
– części działki 15/4 o powierzchni 1,79 ha.1. Teren 5.1MN/U i 5.2MN/U przeznaczony jest pod za
budowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z usługami jako funkcją towarzyszącą:a) Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od granicy działki z istniejącą drogą (działka nr 33/1). Maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje z dachem dwuspadowym, o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia min. 35
b) Uciążliwość usług na działce nie może przekraczać granic działki.
c)
Obsługa komunikacyjna od strony północnej, z istniejącej drogi (działka nr 33/1).d) Zaopatrzenie w energię elektryczną, wodę, gaz z istniejących i projektowanych sieci. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji zbiorczej. Ogrzewanie indywidualne: olejowe, gazem lub elektryczne. Przyłącza wykonać należy zgodnie z technicznymi warunkami podanymi przez właścicieli lub użytkowników sieci. Trasy przyłączy należy określić w projekcie budowlanym. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne
.e) Do czasu realizacji funkcji ustalonych w planie ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania terenu zgodny z istniejącym użytkowaniem i zainwestowaniem na działce.
2. Teren 5RO
przeznaczony jest pod uprawy polowe z zakresu ogrodnictwa. Wprowadza się zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy. Uprawy prowadzić zgodnie z istniejącymi warunkami siedliskowymi. Do czasu realizacji docelowych funkcji, określonych w planie, ustala się tymczasowy sposób użytkowania zgodny z istniejącym zainwestowaniem i zagospodarowaniem na działce.§ 3
Dla terenu 5RL
(załącznik nr 2 w skali 1:2000 do uchwały) ustala się:1) Teren przeznaczony pod zalesienie – część działki nr 170 o powierzchni 0,28 ha.
2) Teren należy zalesić do warunków siedliskowych oraz prowadzić na nich gospodarkę leśną na podstawie przepisów szczególnych.
3) Projekt urządzenia lasu należy uzgodnić z właściwym w sprawach gazownictwa organem administracji specjalnej w zakresie ewentualnej kolizji z przesyłowymi urządzeniami gazowymi.
4) Do terenów objętych planem oraz jego przedmiotu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. Nr 101, poz. 444 wraz z późn. zm.) oraz wydane na jej podstawie przepisy wykonawcze.
§ 4
Ustala się ochronę potencjalnych znalezisk archeologicznych i zobowiązuje się inwestora po dokonaniu odkrycia do bezzwłocznego powiadomienia organów służby ochrony zabytków. Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania, w razie potrzeby, ratowniczych
robót archeologicznych.§ 5
Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość – w związku z uchwaleniem niniejszego planu – wzrosła, Wójt Gminy Rudna decyzją pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości.
§ 6
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 7
1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna dotyczące terenów objęty
ch planem miejscowym.2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Rudna.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
PRZEWODNICZĄCY RADY
JERZY STANKIEWICZ
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 190)
Załącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 190)
