174

UCHWAŁA RADY GMINY RUDNA

z dnia 28 grudnia 2000 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna w obrębie Chobienia

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) Rada Gminy Rudna uchwala, co następuje:

 

§ 1

1. Uchwala się zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej nr XXX/67/83 z dnia 20 stycznia 1983 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 427 z dnia 29 grudnia 1990 r.).

2. Zmianę, o której mowa w § 1, stanowi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu obrębu Chobienia, przeznaczonego pod zabudowę letniskową.

3. Ustalenia planu obejmują określenie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym:

1) granic i wielkości terenu,

2) linii zabudowy,

3) wysokości zabudowy,

4) obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia inżynieryjnego terenu,

5) tymczasowego sposobu użytkowania

oraz określenia zasad ochrony środowiska kulturowego i naturalnego, a także skutków prawnych uchwalenia planu.

4. Na plan składają się: niniejsza uchwała oraz rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały.

§ 2

Dla terenu oznaczonego 2ML (załącznik nr 1 w skali 1:1000 do uchwały) ustala się:

1. Teren przeznaczony pod zabudowę letniskową:

2. Budynki zabudowy letniskowej sytuować zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu:

Wyznacza się pas terenu szerokości około 5,0 m wzdłuż skarpy, wolny od zainwestowania, obowiązuje zakaz wznoszenia budowli, ogrodzeń, sadzenia drzew, prowadzenia sieci uzbrojenia technicznego. Maksymalna wysokość zabudowy obiektów przeznaczonych do zamieszkiwania – dwie kondygnacje z dachem dwuspadowym, w tym poddasze użytkowe o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia min. 350, kalenicowo do drogi. Poziom posadowienia parteru maksymalnie 0,4 m nad poziomem terenu. Garaż i obiekty gospodarcze jako budynki parterowe o max wysokości linii okapu dachu 2,5 m liczonej od poziomu terenu, wolno stojące o formach nawiązujących do obiektu mieszkalnego. Zakaz stosowania okładzin elewacyjnych typu “siding”, panele powlekane, itp. Zaleca się stosowanie tynków szlachetnych i cegły klinkierowej. Wszystkie obiekty na działce swoją skalą i wystrojem zewnętrznym powinny nawiązywać do historycznie ukształtowanego otoczenia w obszarze zabudowanym Chobieni. Zakaz lokalizacji blaszanych garaży i innych tego typu obiektów tymczasowych. Ogrodzenie z materiałów naturalnych (drewno, kamień, cegła itp.). Zakaz ogradzania siatką i prefabrykatami betonowymi. Wysokość ogrodzenia od strony istniejącej drogi max 1,2 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy 100 m2.

3. Obsługa komunikacyjna z istniejącej drogi – ulicy Górnej.

4. Zaopatrzenie w energię elektryczną, wodę, gaz z istniejących i projektowanych przyłączy. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji zbiorczej. Ogrzewanie indywidualne: olejowe, gazem lub elektryczne. Przyłącza wykonać należy zgodnie z technicznymi warunkami podanymi przez właścicieli lub użytkowników sieci. Trasy przyłączy ustalić w projekcie budowlanym. Odpadki zbierać do szczelnych pojemników i wywozić na wysypisko gminne.

5. Do czasu realizacji funkcji ustalonej w planie ustala się tymczasowy sposób zagospodarowania terenu zgodny z istniejącym użytkowaniem i zainwestowaniem na działce.

§ 3

  1. Ustala się ochronę potencjalnych znalezisk archeologicznych i zobowiązuje się inwestora po dokonaniu odkrycia do bezzwłocznego powiadomienia organów służby ochrony zabytków. Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania, w razie potrzeby, ratowniczych robót archeologicznych.

  2. Dla terenu 2 ML, znajdującego się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej, ustala się wymóg uzyskania opinii organu służby ochrony zabytków do nowych inwestycji.

§ 4

Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość – w związku z uchwaleniem niniejszego planu – wzrosła, Wójt Gminy Rudna decyzją pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 5

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 6

1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna dotyczące terenów objętych planem niniejszym.

2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Rudna.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

PRZEWODNICZĄCY RADY

JERZY STANKIEWICZ

 

 

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 174)