172

UCHWAŁA RADY GMINY RUDNA

z dnia 28 grudnia 2000 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna w obrębie Naroczyce

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) Rada Gminy Rudna uchwala, co następuje:

 

§ 1

1. Uchwala się zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna zatwierdzonego uchwałą Gminnej Rady Narodowej nr XXX/67/83 z dnia 20 stycznia 1983 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 27, poz. 427 z dnia 29 grudnia 1990 r.).

2. Zmianę, o której mowa w § 1, stanowią miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego działek nr 452/1, 452/2, 453/1, 453/2, 456/1, 456/2, 460/1, 461/5, 465/11, 465/12, 457 i część dz. 455 (dawne numery: 452, 453, 456 i 461/5) fragmentów obrębu Naroczyce, w części Naroczyce – Górki, o ogólnej powierzchni około 38,0 ha, przeznaczonych pod zieleń publiczną.

3. Ustalenia planu obejmują określenie zasad kształtowania terenów zielonych oraz innych form zagospodarowania przestrzennego i zabudowy, w tym:

oraz określenia zasad ochrony środowiska kulturowego i naturalnego, a także skutków prawnych uchwalenia planu.

4. Na plan składają się: niniejsza uchwała oraz rysunki planu w skali 1:2000, stanowiące załącznik od nr 1 do nr 4 do uchwały.

§ 2

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RL ustala się:

1. Lasy istniejące (w pobliżu zabudowań Naroczyce – Górki) – adaptacja ze stanu istniejącego – bez zmian.

2. Projektowane zalesienie odłogów, na których występują zjawiska samoistnej sukcesji leśnej, położonych pomiędzy terenami istniejących lasów państwowych.

3. Gospodarkę na terenach, wymienionych w pkt 1 i 2, należy prowadzić na podstawie planu urządzenia lasu lub uproszczonego planu urządzenia lasu z dostosowaniem drzewostanu do typu naturalnych siedlisk i zachodzących procesów sukcesyjnych lasu.

4. Do terenów RL mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. Nr 101, poz. 444 ze zmianami) oraz wydane na jej podstawie przepisy wykonawcze.

§ 3

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem UE ustala się:

1. Użytek ekologiczny obejmujący część zbiornika wodnego, bagien i odłogów porolnych w najbliższym otoczeniu.

2. Gospodarka na terenie użytku musi być podporządkowana ograniczeniom wynikającym z potrzeb ochrony przyrody, wynikających z planu ochrony projektowanego Parku Krajobrazowego Doliny Odry i Wzgórz Dalkowskich.

3. Na terenie użytku ekologicznego zabrania się wycinania drzew, wypasania bydła, rozpalania ognisk, ingerencji w życie zwierząt, rozpalania ognisk, urządzania wycieczek i innych masowych imprez.

4. Rów, przepływający przez teren UE, należy utrzymywać w stanie umożliwiającym stały przypływ i odpływ wody celem zapobieżenia podtopieniu okolicznych terenów RL.

§ 4

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZP ustala się:

1. Zieleń publiczna – łąki z grupami drzew i krzewów, z zachowaniem istniejącej naturalnej sukcesji leśnej.

2. Należy zachować perspektywę widokową z zapory zbiornika wodnego w kierunku Naroczyc.

3. Dopuszcza się gospodarkę łąkarską na terenach otwartych oraz swobodne korzystanie z terenów trawiastych w celach wypoczynkowo-rekreacyjnych.

§ 5

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZPO ustala się:

1. Zieleń publiczna o charakterze otwartym – z dopuszczeniem roślinności charakterystycznej dla terenów podmokłych.

2. Istniejący rów należy oczyścić z roślinności i pogłębić.

§ 6

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami RLP i ZR ustala się:

1. RLP – las liściasty o charakterze założenia parkowego. Tworzy jeden kompleks przestrzenny z terenem ZR i budynkiem mieszkalnym na działce nr 461/1, sąsiadującym z terenem objętym planem.

2. ZR – zieleń rekreacyjna – skwer z urządzeniami zabawowymi, altanką i basenikiem, użytkowany przez mieszkańców budynku, o którym mowa w punkcie 1.

3. W planie przewiduje się pozostawienie istniejących funkcji. Zobowiązuje się realizatorów planu do dbałości o tereny zalesione i wykonanie inwentaryzacji drzew, wśród których znajdują się gatunki chronione, jak platan, tulipanowiec i inne.

§ 7

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZI ustala się:

1. Zieleń izolacyjna szpaler drzew i krzewów wzdłuż strumienia, płynącego wzdłuż granic terenu objętego planem.

2. Zakazuje się wycinania roślinności, chyba że jej przyrost będzie wkraczał w nurt strumienia, dopuszcza się naturalną sukcesję roślinności w stronę terenów ZP.

§ 8

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem D ustala się:

1. Droga dojazdowa utwardzona, szerokości w liniach rozgraniczenia 8,0 m z wykorzystaniem istniejącej drogi nr działki 461/3, prowadzącej do budynku, o którym mowa w § 6 pkt 1, prowadząca do parkingu zlokalizowanego na terenie KSP.

2. Przedłużeniem drogi D jest ciąg pieszo-jezdny prowadzący do terenu rekreacyjnego USR. Przy wjeździe na ciąg pieszy należy ustawić znak zezwalający na wjazd wyłącznie pojazdom technicznym, obsługującym teren rekreacyjny.

§ 9

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KSP ustala się:

1. Parking dla samochodów osób korzystających z terenu objętego planem.

2. Ruiny obory należy rozebrać, teren utwardzić, od strony północnej i zachodniej parking należy obsadzić pasem gęstej zieleni izolacyjnej.

§ 10

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem P/S/UC ustala się:

1. Adaptacja istniejących zabudowań gospodarczych b. PGR-u na nieuciążliwą działalność gospodarczą o charakterze wytwórczym, magazynowym lub usługowym. Jako funkcję uzupełniającą dopuszcza się urządzenie mieszkań (mieszkania) w kubaturze budynku o funkcji określonej powyżej.

2. Należy zachować uprzednią skalę i zewnętrzną formę zabudowy.

3. Obsługa komunikacyjna z drogi D. Uzbrojenie inżynieryjne terenu z sieci wodnych, kanalizacyjnych, gazowych, telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych istniejących w Naroczycach, w uzgodnieniu z administratorami poszczególnych sieci.

§ 11

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem USR ustala się:

1. Teren wypoczynkowo-rekreacyjny nad zbiornikiem wodnym.

2. Zaleca się urządzenie miejsc do wypoczynku nad wodą, placyku zabaw dla dzieci, ewentualnie boiska do siatkówki, miejsca do grillowania, zadaszenia – altany i innych podobnych urządzeń.

3. Dopuszcza się urządzenie miejsc do kąpieli na części zbiornika wodnego – z zachowaniem przepisów szczególnych.

4. Na całym zbiorniku wodnym wprowadza się zakaz używania sprzętu pływającego.

5. Wprowadza obowiązek urządzenia toalety z zachowaniem zasady szczelności zbiornika lub toalety typu – toi – toi.

6. Wprowadza się zakaz wjazdu innych pojazdów o charakterze innym niż obsługowo-techniczny – jak opisano w § 8 pkt 2.

§ 12

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RO ustala się:

1. Uprawy ogrodnicze dla mieszkańców przysiółka Naroczyce – Górka.

2. Wprowadza się zakaz trwałej zabudowy terenu. Dopuszcza się możliwość budowy altan w sposób nietrwały związanych z gruntem.

§ 13

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RZ ustala się:

1. Pastwiska użytkowane przez mieszkańców przysiółka Naroczyce – Górki.

2. Wprowadza się zakaz zabudowy terenu.

§ 14

Dla terenów i urządzeń elektroenergetycznych ustala się:

1. Wieżową stację transformatorową, oznaczoną symbolem EE, zachowuje się jak w stanie istniejącym.

2. Napowietrzną linię elektroenergetyczną, oznaczoną symbolem EE SN 20 kV, zachowuje się jak w stanie istniejącym. Odległości realizowanych zadrzewień i lokalizacja innych obiektów w stosunku do linii musi zachować odległości przewidziane w przepisach szczególnych.

§ 15

1. Na terenie objętym planem wyznacza się ciągi pieszo-rowerowe, oznaczone na rysunku planu kółkami.

2. Dopuszcza się wyznaczanie dodatkowych ciągów pieszo-rowerowych, według preferencji realizatorów planu, za wyjątkiem terenu użytku ekologicznego, oznaczonego symbolem UE.

§ 16

1. Na terenach RL, UE, ZPO, USR, ZI, D i RZ wprowadza się zakaz zabudowy kubaturowej.

2. Dopuszcza się ustawianie elementów małej architektury, jak ławki, kosze na śmieci, urządzenia zabawowe dla dzieci itp.

§ 17

Ustala się ochronę potencjalnych znalezisk archeologicznych i zobowiązuje się inwestora po dokonaniu odkrycia do bezzwłocznego powiadomienia organów służby ochrony zabytków. Zobowiązuje się realizatorów planu do zapewnienia na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania, w razie potrzeby, ratowniczych robót archeologicznych.

§ 18

Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość – w związku z uchwaleniem niniejszego planu – wzrosła, Wójt Gminy Rudna decyzją pobiera jednorazową opłatę w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 19

Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

§ 20

1. Z dniem wejścia planu w życie wygasają ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rudna dotyczące terenów objętych planem miejscowym.

2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje o ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu niniejszego.

§ 21

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Rudna.

§ 22

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

 

PRZEWODNICZĄCY RADY

JERZY STANKIEWICZ

 

 Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 172)

Załącznik nr 2 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 172)

Załącznik nr 3 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 172)

Załącznik nr 4 do uchwały Rady Gminy Rudna z dnia 28 grudnia 2000 r. (poz. 172)