1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka zawartą w treści § 4 uchwały, zwanego dalej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obejmującego lokalizację zabudowy mieszkaniowej na działce nr 38, położonej we wsi Warta Bolesławiecka.

2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wymieniony w punkcie 1 stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka, uchwalonego uchwałą nr IX/37/90 Rady Gminy Warta Bolesławiecka z dnia 16 lutego 1990 r. (Dz. Urz. Woj. Legn.
Nr 11, poz. 156 z dnia 31 marca 1990 r.).

3. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawarte są w treści § 4 uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały.

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające teren o różnych funkcjach oraz o różnym sposobie użytkowania,

2) warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenie terenu,

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,

4) szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska,

5) tymczasowe sposoby użytkowania terenu.

a) teren działki objętej zmianą planu przeznacza się na dwie działki budowlane o pow. po około 0,13 ha,

b) kształtowanie bryły obiektu budowlanego wg ustaleń § 5 oraz uzbrojenie inżynieryjne wg ustaleń § 8,

c) dostępność komunikacyjna – dojazd istniejącą drogą gminną i istniejącą drogą polną,

d) dopuszcza się w budynku mieszkalnym lokalizację usługi nieuciążliwej. Na etapie uzyskania pozwolenia na budowę dla projektowanych usług nieuciążliwych, towarzyszących funkcji mieszkaniowej, należy uzyskać postanowienie Powiatowego Inspektora Sanitarnego,

e) wyklucza się lokalizację obiektów towarzyszących funkcji mieszkaniowej, mogących pogorszyć stan środowiska,

f) miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej właściciel zapewni miejsca postojowe również dla klientów,

g) dopuszcza się zabudowę maks. 30% pow. działki budowlanej,

h) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej i usługowej do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. parteru, piętra i poddasza,

i) kształtowanie bryły obiektów budowlanych winno nawiązywać gabarytami i charakterem do istniejącej tradycyjnej zabudowy wsi bez ograniczeń w wyborze materiałów budowlanych,

j) na terenach mieszkaniowych i usługowych należy stosować strome dachy pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,

k) dopuszcza się w obrębie własności sytuowanie obiektów gospodarczych lub garaży wolno stojących jako budynków parterowych o estetycznych formach odpowiadających formom budynków mieszkalnych,

l) ogrodzenia działek wzdłuż ulic i dróg nie mogą przekraczać 1,20 m wysokości – ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych o prostych formach.

a) szerokość pasa w liniach rozgraniczających drogi gminnej należy przyjąć jak na rysunku planu,

b) linia zabudowy w odległości od drogi gminnej nie mniej niż 20,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.

1) Na rysunku planu wskazano orientacyjną linię podziału wewnętrznego, którą należy traktować jako zalecany sposób podziału na działki.

2) Dopuszcza się inny podział niż wskazany na rysunku planu pod warunkiem, że szerokość frontu projektowanych działek nie będzie mniejsza niż 25 m.

1) W zakresie zaopatrzenia w wodę:

2) W zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków:

3) W zakresie usuwania odpadów stałych:

4) W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

5) W zakresie zaopatrzenia w gaz:

6) W zakresie zaopatrzenia w ciepło:

7) W zakresie telekomunikacji:

1) Ustala się, że zagospodarowanie terenów oraz działalność inwestycyjna wprowadzona na tereny objęte planami nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska, a uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie przekroczy granic działki.

2) Należy zapewnić dostępność do cieku wodnego.

1. Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej.

2. W przypadku odkrycia znalezisk archeologicznych należy zawiadomić niezwłocznie Służbę Ochrony Zabytków. Inwestor zobowiązany jest o finansowanie ewentualnych ratowniczych badań archeologicznych.