2190 UCHWAŁA RADY GMINY I MIASTA WLEŃ z dnia 20 września 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenu związanego z wykonaniem zabezpieczenia przeciwpowodziowego Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późn. zm.) oraz na
podstawie art. 26 i art. 13 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu
przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 |
§ 1
1. Rada Miasta i Gminy Wleń uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu związanego z wykonaniem zabezpieczenia przeciwpowodziowego miasta WIeń.
2. Integralną częścią planu są rysunki w skali 1:2000 stanowiące załączniki graficzne od nr 1 do 5 do niniejszej uchwały.
§ 2
1. Przedmiot ustaleń planu obejmuje:
1) Przeznaczenie terenów, w tym dla realizacji celów publicznych, oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania.
2) Granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie.
3) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury.
4) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz budowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
2. W rysunku planu, stanowiącym załączniki graficzne do niniejszej uchwały, następujące oznaczenia graficzne są ustaleniami obowiązującymi:
1) W załączniku graficznym nr 1 do uchwały obowiązują ustalenia:
a) symbole WP1 i D,
b) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
c) granice opracowania.
2) W załączniku graficznym nr 2 do uchwały obowiązują ustalenia:
a) symbole WP2, WP3, WP4, RP, ZD, UT, KS i D,
b) przepompownie wód deszczowych,
c) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
d) granice opracowania.
3) W załączniku graficznym nr 3 do uchwały obowiązują ustalenia:
a) symbole WP2, WP5, Z, L i D,
b) przepompownie wód deszczowych,
c) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
d) granice opracowania.
4) W załączniku graficznym nr 4 do uchwały obowiązują ustalenia:
a) symbol WP6,
b) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
c) granice opracowania.
5) W załączniku graficznym nr 5 do uchwały obowiązują ustalenia:
d) symbol WP7,
e) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
f) granice opracowania.
§ 3
1. Wyznacza się tereny wału opaskowego oczyszczalni ścieków,
oznaczone w załączniku graficznym
nr 1 symbolem WP1.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu.
1) Konstrukcję korpusu wału stanowić będzie nasyp ziemny z gruntu piaszczystego z częścią rdzeniową z gruntu małoprzepuszczalnego.
2) Na długości wału występować będą następujące budowle:
a) dwa przepusty wałowe,
b) tymczasowa zapora drogowa,
c) przejazd przez wał na trasie drogi dojazdowej,
d) dobudowa zamknięcia klapy zwrotnej na wylocie kolektora odpływowego.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
1) Drogę dojazdową do wału pozostawić w niezmienionym stanie.
2) Dla zapewnienia ciągłości wału w miejscu skrzyżowania z drogą dojazdową przewidzieć zastosowanie tymczasowej zapory drogowej.
3) Na skrzyżowaniu wału z drogą dojazdową przewidzieć przejazd przez wał.
§ 4
1. Wyznacza się tereny wału lewobrzeżnego, oznaczone w załączniku graficznym nr 2 symbolem WP2 oraz w załączniku graficznym nr 3 symbolem WP2.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu.
1) Konstrukcję wału w zależności od uwarunkowań lokalizacyjnych
stanowić będzie korpus ziemny lub konstrukcja mieszana ziemno-betonowa,
tj. żelbetowo-kamienne ścianki oporowe posadowione na niskim korpusie ziemnym.
2) Na długości wału występować będą następujące budowle:
a) zapora przez tory kolejowe,
b) trzy przepusty wałowe,
c) tymczasowa zapora drogowa,
d) dwie dobudowy zamknięcia na istniejących kolektorach,
e) przejazd przez wał na trasie drogi dojazdowej,
f) dobudowa zamknięcia klapy zwrotnej na wylocie kolektora odpływowego.
3) Istniejący korpus ziemny zwany “obwodnicą” należy przystosować do funkcji pełnienia wału przeciwpowodziowego. Na koronie istniejącego nasypu ziemnego powinien powstać niski korpus wału i droga biegnąca u jego podnóża.
4) Na koronie wału, na terenie parku sanatorium, w pasie terenu wzdłuż rzeki Bóbr przewidzieć ciąg spacerowy i elementy małej architektury.
5) Budowa wału wymagać będzie rozbiórki następujących obiektów:
a) dwóch budynków gospodarczych na działce nr 153/1,
b) czterech garaży blaszanych koło budynku straży pożarnej na działce nr 154/1,
c) dwóch budynków gospodarczych na działce nr 154/1,
d) muru oporowego na działce nr 215/1,
e) dwóch budynków gospodarczych na terenie sanatorium, na działce nr 113/1,
f) trzech sztuk słupów SN.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
1) W miejscach skrzyżowań z torami kolejowymi
i drogami zastosować tymczasowe zapory drogowe.
2) Należy przewidzieć przełożenie linii energetycznej w związku z likwidacją słupów SN.
§ 5
1. Wyznacza się tereny rowu kolejowego, oznaczone w załączniku graficznym nr 2 symbolem WP3.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu.
1) Wykonać odbudowę po trasie istniejącego rowu przy utrzymaniu istniejących parametrów przekroju poprzecznego.
2) Wykonywać konserwacje na całym odcinku odbudowywanego rowu.
3) Wykonać dobudowę przepustu wałowego.
§ 6
1. Wyznacza się tereny rowu przydrożnego, oznaczane w załączniku graficznym nr 2 symbolem WP4.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu.
1) Wykonać odbudowę po trasie istniejącego rowu przy utrzymaniu istniejących parametrów przekroju poprzecznego.
2) Wykonać udrożnienie odpływów do Bobru – przepust wałowy pod ul. Wojska Polskiego.
3) Wykonać remont istniejących przepustów.
§ 7
1. Wyznacza się tereny wału prawobrzeżnego, oznaczone w załączniku graficznym nr 3 symbolem WP5.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu.
1) Konstrukcję korpusu wału stanowić będzie nasyp ziemny z gruntu piaszczystego z częścią rdzeniową z gruntu małoprzepuszczalnego oraz ściana oporowa żelbetowa.
2) Na długości wału występować będą następujące budowle:
a) dwa przepusty wałowe,
b) dwie tymczasowe zapory drogowe,
c) przejazd przez wał na trasie drogi dojazdowej.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji ustala się wykonanie przejazdu przez wał prowadzącego do ogrodów działkowych oraz dwóch tymczasowych zapór w ul. Jeleniogórskiej.
§ 8
1. Wyznacza się tereny wału opaskowego stacji wodociągowej, oznaczone w załączniku graficznym nr 4 symbolem WP6.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się, następujące zasady zagospodarowania terenu.
1) Konstrukcję korpusu wału stanowić będzie nasyp ziemny z gruntu piaszczystego z częścią rdzeniową z gruntu małoprzepuszczalnego.
2) Na długości wału występować będą następujące budowle:
a) dobudowa zamknięcia klapy zwrotnej na wylocie kolektora deszczowego.
§ 9
1. Wyznacza się tereny wylotu z tunelu, oznaczone
w załączniku graficznym nr 5 symbolem WP7.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się zagospodarowanie terenu w postaci przyczółków umożliwiających montaż zapory tymczasowej w okresie zagrożenia powodziowego.
§ 10
1. Wyznacza się lokalizację pięciu przepompowni wód deszczowych przedstawionych w załączniku graficznym nr 2 i nr 3.
2. Przepompownie sterowane automatycznie stanowić będą urządzenia podziemne z niewielkim wyniesieniem ponad istniejący poziom terenu.
3. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się doprowadzenie energii elektrycznej liniami kablowymi z istniejących stacji transformatorowych.
§ 11
Wyznacza się tereny istniejących użytków rolnych, oznaczone w załączniku graficznym nr 2 symbolem RP.
§ 12
Wyznacza się tereny istniejących ogrodów działkowych, oznaczone w załączniku graficznym nr 2 symbolem ZD.
§ 13
1. Wyznacza się tereny istniejących usług turystyki (kemping), oznaczone w załączniku graficznym nr 2 symbolem UT.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się realizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zieleni nieurządzonej.
§ 14
Wyznacza się tereny istniejącego parkingu, oznaczone w załączniku graficznym nr 2 symbolem KS.
§ 15
1. Wyznacza się tereny dróg powiatowych nr 1027
i nr 12508, oznaczone w załączniku graficznym
nr 3 symbolem Z.
2. Ustala się modernizację drogi powiatową nr 1027 do parametrów: jezdnia szerokości 6,0 m (na obszarze zabudowy 7,0 m), z poboczami szerokości minimum 1,25 m.
3. Ustala się modernizację drogi powiatowej nr 12508 do parametrów: jezdnia szerokości 6,0–5,5 m (na obszarze zabudowy 7,0 m), z poboczami szerokości minimum 1,0 m.
§ 16
1. Wyznacza się tereny drogi powiatowej nr 12551, oznaczone w
załączniku graficznym nr 3 symbo-
lem L.
2. Ustala się modernizację drogi powiatowej nr 12551 do parametrów: jezdnia szerokości 5,0–5,5 m (na obszarze zabudowy 7,0 m), z poboczami szerokości minimum 0,75 m.
§ 17
1. Wyznacza się tereny dróg gminnych, oznaczone w załączniku graficznym nr 1, nr 2 i nr 3 symbolem D.
2. Ustala się modernizację wymienionych w ust. 1 dróg gminnych do parametrów: jezdnia szerokości 5,0–3,5 m, z poboczami o szerokości minimum 0,75 m.
§ 18
Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:
1. W przypadku koniecznej wycinki starodrzewia na terenie parku sanatorium (obiekcie ujętym w spisie konserwatorskim), należy opracować projekt zagospodarowania terenu, uwzględniający nowe nasadzenia drzew rekompensujące poniesione straty.
2. Prace ziemne należy prowadzić pod stałą kontrolą archeologiczną (szczególnie w miejscach występowania stanowisk archeologicznych), a w przypadku natrafienia na ślady archeologiczne powiadomić Wojewódzki Oddział Służby Ochrony Zabytków.
§ 19
Ustala się następujące szczegółowe warunki zagospodarowania
terenów, w tym zakaz budowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego,
kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony
gruntów rolnych
i leśnych.
1. Teren winien być zagospodarowany wg stosownego opracowania branżowego na zasadach określonych przez właściwe instytucje uzgadniające.
2. Prace ziemne należy prowadzić, nie powodując zasadniczych zmian w środowisku przyrodniczym. Należy dążyć do ograniczenia wycinki drzew szczególnie cennych.
3. Prace ziemne w miejscach kolizji z urządzeniami infrastruktury technicznej należy prowadzić ręcznie zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi.
4. Po wykonanych robotach wszystkie nawierzchnie należy odbudować, stosując materiały wyłącznie pełnowartościowe. Przewidzieć obsianie trawą i nasadzenia odpowiednich gatunków krzewów.
§ 20
Ustala się stawkę procentową w wysokości 0%, służącą naliczeniu jednorazowych opłat, o których mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 21
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta
i Gminy Wleń.
§ 22
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia
20 września 2001 r. (poz. 2190)
Załącznik graficzny nr 2 do uchwały Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 20 września 2001 r. (poz. 2190)
Załącznik graficzny nr 3 do uchwały Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 20 września 2001 r. (poz. 2190)
Załącznik graficzny nr 4 do uchwały Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 20 września 2001 r. (poz. 2190)
Załącznik graficzny nr 5 do uchwały Rady Miasta i Gminy Wleń z dnia 20 września 2001 r. (poz. 2190)
