2167 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W GŁOGOWIE z dnia 25 września 2001 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Głogowie nr XX/281/2000 z dnia 4 lipca 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli Nosocice – Krzepów w Głogowie uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:
a) części działek nr nr 115 i 116/3, położonych
w obrębie geodezyjnym nr 11 “Krzepów” w Gło-gowie,
R o z d z i a ł 2
Przepisy dotyczące poszczególnych terenów
wydzielonych liniami rozgraniczającymi
§ 2
Dla terenu 43a MN ustala się:
1. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Obowiązujące linie rozgraniczające określono liniami ciągłymi. Granica terenu
zaznaczona na rysunku planu linią przerywaną może być przesunięta w zależności od
przyjętego przez inwestora typu i usytuowania budynku. Decydujące
w tym zakresie będzie ustalenie granicy w decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dopuszczalne powiększenie działki
maksymalnie o 10%.
2. Typ zabudowy: jednorodzinna wolno stojąca zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem budynku gospodarczego. Powierzchnia zabudowy ogółem nie może przekroczyć 50% powierzchni działki siedliskowej.
3. Charakter zabudowy: zaleca się usytuowanie budynku parterowego z
poddaszem mieszkalnym
i dachem stromym dwu- lub wielospadowym. Wygląd budynków powinien być dostosowany do
otoczenia pod względem podstawowych elementów formy architektonicznej, jak układ i
rodzaj pokrycia dachu, konstrukcja i materiał elewacji zewnętrznej budynku, zastosowane
detale, jak okapy, podcienia, oprawa otworów okiennych i drzwiowych, okiennice, lukarny,
tarasy, balustrady i ogrodzenia. Zaleca się stosowanie do budowy technologii i
materiałów miejscowych.
4. Odstępstwa od zasad ustalonych w pkt 3 wymagają zgody organu właściwego w sprawie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
5. Poziom zerowy przyziemia nie może przekraczać 1,0 m nad poziom terenu.
6. Ustanawia się służebność przejazdu z ul. Osadników drogą wewnętrzną (dz. nr 116/5) w miejscu wskazanym na rysunku planu.
7. Uzbrojenie terenu z wykorzystaniem istniejących sieci: wodnej,
elektrycznej i telefonicznej, za zgodą ich administratorów. Odprowadzenie ścieków
w I etapie do zbiornika bezodpływowego, usytuowanego z zachowaniem wymagań przepisów
szczególnych, docelowo do projektowanej kanalizacji zbiorczej. Dostawa gazu do
projektowanej sieci gazowej na warunkach określonych przez jej administratora.
§ 3
Dla terenu 33 MW/UC/UP ustala się:
1. Teren wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej
z dopuszczeniem nieuciążliwych usług komercyjnych i publicznych, zlokalizowanych
wewnątrz bryły istniejącego budynku.
2. Należy zachować gabaryty i dyspozycję elewacji istniejącego budynku poszkolnego. Dopuszcza się przebudowę niższej części budynku w zakresie niezbędnym dla adaptacji parteru i poddasza pod funkcje określone w pkt 1. Budynki gospodarcze można pozostawić i przystosować je do nowych funkcji. Nie dotyczy to poszkolnego ustępu suchego, który należy rozebrać, a dół fekalny zdezynfekować i zasypać.
3. Obowiązuje zachowanie wglądu na wieżę kościelną poprzez działkę nr 21, jak zaznaczono na rysunku planu (oś widokowa).
4. Wjazd główny na działkę w dotychczasowym miejscu, zaznaczonym na
rysunku planu. Parkingi dla mieszkańców i osób korzystających z obiektów usługowych
należy urządzić w obrębie działki
nr 21.
5. Należy zachować szpaler drzew wzdłuż granic działki od strony północnej i wschodniej.
6. Uzbrojenie terenu z wykorzystaniem istniejących sieci: wodnej,
elektrycznej i telefonicznej, za zgodą ich administratorów. Odprowadzenie ścieków
w I etapie do zbiornika bezodpływowego, usytuowanego z zachowaniem wymagań przepisów
szczególnych, docelowo do projektowanej kanalizacji zbiorczej. Dostawa gazu do
projektowanej sieci gazowej na warunkach określonych przez jej administratora.
7. Ustala się wymóg uzyskania opinii organu służby ochrony
zabytków w sprawie planowanych robót budowlanych w budynku poszkolnym (obiekt
o walorach kulturowych).
R o z d z i a ł 3
Przepisy przejściowe i końcowe
§ 4
Ustala się ochronę potencjalnych zabytków archeologicznych i obowiązek powiadomienia służb archeologicznych bezzwłocznie po dokonaniu odkrycia. W odniesieniu do terenu, o którym mowa w § 2, zobowiązuje się realizatora planu do zapewnienia na czas robót ziemnych nadzoru archeologicznego oraz sfinansowania ratowniczych robót archeologicznych.
§ 5
Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 6
1. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedli “Nosocice–Krzepów”, o którym mowa w § 1 pkt 2, dotyczące obszaru objętego planem niniejszym.
2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje
o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z jego ustaleniami.
§ 7
Gdy właściciel zbywa nieruchomość, której wartość – w związku z uchwaleniem niniejszego planu – wzrosła, Prezydent Miasta Głogowa decyzją pobiera jednorazową opłatę w wysokości 0,0% wzrostu wartości nieruchomości.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Głogowa.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 25 września 2001 r. (poz. 2167)
