1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działek nr nr 97, 98, 99/2, 99/3, 101/1 i części działki nr 99/1 położonych w obrębie geodezyjnym nr 6 “Hutnik” w Głogowie,

2. Plan wymieniony w punkcie 1 stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla “Hutnik I” – “Hutnik II” – “Słoneczne” – “Sportowe” w Głogowie, uchwalonego przez Miejską Radę w Głogowie uchwałą nr XLIX/419/98
z 19 maja 1998 r., opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Legnickiego Nr 13,
poz. 101 z 5 czerwca 1998 r.

3. Przedmiotem planu jest zmiana funkcji podstawowych terenu z ogrodów działkowych na ogrody działkowe i zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności.

4. Zakres ustaleń planu obejmuje ustalenie linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustalenie zasad obsługi komunikacyjnej
i uzbrojenia terenu oraz skutki prawne uchwalenia planu.

5. Na plan składają się: niniejsza uchwała i rysunek planu w postaci załącznika graficznego w skali 1:500.

1. Teren jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na działce nr 97. Zabudowa istniejąca do adaptacji
z możliwością rozbudowy lub przebudowy istniejącego budynku mieszkalnego i gospodarczego. Dopuszcza się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe. Dach dwuspadowy kryty dachówką lub materiałem podobnym. Budynek gospodarczy adaptuje się ze stanu istniejącego z zaleceniem dostosowania jego parametrów do usytuowania w granicy działki – zgodnie z wymogami przepisów szczególnych.

2. Dopuszcza się realizację nowej zabudowy gospodarczej i garażu dla potrzeb funkcji mieszkaniowej. Możliwość wprowadzenia usług nieuciążliwych
o powierzchni nieprzekraczającej 25% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

3. Zewnętrzna obsługa komunikacyjna – od strony
ul. Spadzistej istniejącym ciągiem pieszo-jezdnym 59c KX stanowiącym część działki nr 99/1, należącej do kompleksu pracowniczych ogródków działkowych. Wjazd na działkę w miejscu wskazanym na rysunku planu. Przy wjeździe, na terenie działki nr 97, urządzić wewnętrzny placyk ułatwiający skręt pojazdom.

4. Uzbrojenie terenu we wszystkie media – jak w stanie istniejącym według przebiegów uwidocznionych na rysunku planu.

5. Konieczna jest zmiana północnej granicy terenu
z sąsiednią działką nr 96/22 celem przystosowania jej do przebiegu ogrodzenia i konturu budynku gospodarczego.

1. Fragment kompleksu pracowniczych ogródków działkowych, obejmujący część działki nr 99/1.

2. Urządzenie terenu i gospodarka na nim według przepisów szczególnych.

3. Konieczna jest zmiana północnej granicy terenu lub przesunięcie ogrodzenia dla uzyskania zgodności
z podziałami geodezyjnymi między działkami 99/1, 96/22 i 96/23.

1. Fragment wewnętrznej drogi kompleksu ogródków działkowych, stanowiący część działki nr 99/1, pełniącej na długości terenów 59a MN i 59b ZD funkcje pieszo-jezdnego ciągu dojazdowego szerokości 3,5 m do działki nr 97 (ul. Brzozowa), będący przedłużeniem istniejącego ciągu, położonego poza obszarem objętym planem.

2. Ustanawia się służebność przejazdu do terenu
59a MN.

1. Teren jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na działce nr 98. Zabudowa istniejąca do adaptacji
z możliwością rozbudowy lub przebudowy istniejącego budynku mieszkalnego i gospodarczego. Dopuszcza się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe. Dach dwuspadowy kryty dachówką lub materiałem podobnym. Budynek gospodarczy adaptuje się ze stanu istniejącego z zaleceniem dostosowania jego parametrów do usytuowania w granicy działki – zgodnie z ustaleniami przepisów szczególnych.

2. Dopuszcza się realizację nowej zabudowy gospodarczej i garażu dla potrzeb funkcji mieszkaniowej. Możliwość wprowadzenia usług nieuciążliwych
o powierzchni nieprzekraczającej 25% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

3. Zewnętrzna obsługa komunikacyjna – z ulicy Spadzistej istniejącym wjazdem.

4. Uzbrojenie terenu we wszystkie media – z ciągów znajdujących się w pasie drogowym ul. Spadzistej, w uzgodnieniu z administratorami poszczególnych sieci. Istniejące pod budynkiem gospodarczym szambo należy docelowo zlikwidować.

1. Teren jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na działce nr 101/1.

2. Istniejący budynek mieszkalny adaptuje się ze stanu istniejącego. Dopuszcza się jego przebudową i rozbudowę oraz budowę drugiego budynku mieszkalnego. Nowy budynek należy usytuować z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, uwidocznionej na rysunku planu.

3. Gabaryty i zewnętrzną formę architektoniczną dostosować do istniejącego na działce budynku. Zaleca się budynek parterowy ze stromym dachem
o kalenicy usytuowanej w kierunku wschód – zachód, krytego dachówka lub podobnym materiałem. Dopuszcza się dwie kondygnacje z poddaszem mieszkalnym – pod warunkiem jednoczesnego podniesienia budynku istniejącego.

4. Wjazd na działkę jak w stanie istniejącym, od strony południowej (z ul. Styczniowej). Ustanawia się służebność wewnętrznego dojazdu do nowego budynku na działce 101/1.

5. Uzbrojenie inżynieryjne z wykorzystaniem istniejących sieci i urządzeń. Przyłącza sytuować w uzgod-nieniu z administratorami poszczególnych sieci.

6. Konieczna jest korekta fragmentu północnej granicy działki z działką nr 99/1 celem wyłączenia istniejącej komory usytuowanej na głównej magistrali ciepłowniczej

1. Projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach nr nr 99/2 i 99/3.

2. Ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy
i uzbrojenia inżynieryjnego – jak w § 6 pkt 3–6.

3. Dojazd zewnętrzny na działki z istniejącej drogi od strony południowej (z ul. Styczniowej) i dalej ciągiem pieszo-jezdnym 59h KX. Wjazdy na działki w miejscach wskazanych na rysunku planu. Przy wjazdach, na terenach obu działek, urządzić wewnętrzne placyki ułatwiające skręt pojazdom.

1. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla “Hutnik I” – “Hutnik II” – “Słoneczne” – “Sportowe”, o którym mowa w § 1 pkt 2 dotyczące obszaru objętego planem niniejszym.

2. Z dniem wejścia planu w życie tracą moc decyzje
o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z jego ustaleniami.