2096 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W PIEŃSKU z dnia 11 września 2001 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obrębu Lasów – działki nr 69, 72/2 i 456 oraz część działek nr 60, 284/56, 57 i 62 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr XXI/196/2000 Rady Miejskiej w Pieńsku z dnia 21 września 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obrębu Lasów, Rada Miejska w Pieńsku uchwala, co następuje: |
§ 1
Przedmiot i zakres ustaleń zmiany w planie
1. Uchwala się zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obrębu Lasów, obejmującej tereny działek nr 69, 72/2 i 456 oraz tereny części działek nr 60, 284/56, 57 i 62.
2. Integralną częścią zmiany w planie jest rysunek w skali 1:2000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
3. Na załączniku, o którym mowa w ustępie 2, oznaczono granice terenów objętych zmianą w planie.
4. Zmiana w planie ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające ulice,
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów.
5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planie są obowiązującymi ustaleniami:
1) granica terenów objętych zmianami w planie,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania – obowiązujące i orientacyjne,
3) linie rozgraniczające ulicy – obowiązujące i orientacyjne,
4) oznaczenia funkcji terenu.
6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planie stanowią informację uzupełniającą do ustaleń zmian planu:
1) linie rozgraniczające drogi wojewódzkiej – istniejące,
2) oznaczenie klasy techniczno-użytkowej i numer drogi wojewódzkiej.
7. Linie rozgraniczające orientacyjne mogą być przesunięte do 5,0 m w stosunku do oznaczonych na załączniku graficznym.
§ 2
Przeznaczenie terenów oraz zasady
ich zagospodarowania i kształtowania zabudowy
1. Wyznacza się:
1) tereny sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku zmiany w planie symbolem US,
2) tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku zmiany w planie symbolem MN,
3) tereny zieleni parkowej, oznaczone na rysunku zmiany w planie symbolem ZP,
4) tereny lasów, oznaczone na rysunku zmiany w planie symbolem ZL,
5) tereny komunikacji, oznaczone na rysunku zmiany w planie symbolem KPJ.
2. Na terenach sportu i rekreacji – US – dopuszcza się lokalizację:
1) boisk, terenowych urządzeń sportu i rekreacji oraz obsługi widzów,
2) pawilonu szatniowo-sanitarnego, technicznego i małej gastronomii na cele obsługi podstawowej funkcji,
3) urządzeń infrastruktury technicznej i parkingów na potrzeby obsługi podstawowej funkcji.
3. Na terenach zieleni parkowej – ZP – dopuszcza się lokalizację terenowych urządzeń sportu i rekreacji oraz obsługi widzów nieuciążliwych dla istniejącego drzewostanu
4. Tereny zabudowy mieszkaniowej – MN – przeznacza się na poprawę warunków zagospodarowania istniejących terenów mieszkaniowych na sąsiednich działkach. Na terenach – MN – należy zachować istniejącą zieleń wysoką.
5. Zagospodarowanie lasów – ZL – określają przepisy szczególne.
6. Zabudowę, o której mowa w ust. 2 pkt 2, należy kształtować wg następujących zasad:
1) obiekty lokalizować powyżej rzędnej 173,5 m n.p.m.,
2) maksymalna pow. zabudowy – 150 m2,
3) wysokość zabudowy – 1 kondygnacja,
4) dach – dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci,
5) wyklucza się lokalizację obiektów kontenerowych.
7. Na terenie sportu i rekreacji – US – należy zlokalizować miejsca postojowe dla samochodów osobowych użytkowników, w tym widzów, w liczbie stosownej do potrzeb. Minimalną liczbę miejsc, którą należy zlokalizować, określa wskaźnik 1 m.p./10 użytkowników.
8. Drogę dojazdową – KPJ – należy kształtować jako ciąg pieszo-jezdny wg następujących parametrów:
1) szerokość w liniach rozgraniczających – min. 5,00 m,
2) szerokość jezdni – min. 3,00 m.
§ 3
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
1. Zaopatrzenie w media infrastruktury technicznej z sieci przedsiębiorstw przesyłowych.
2. Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej Pieńska.
3. Odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej Pieńska.
4. Zasilenie w energię elektryczną do celów bytowych, grzewczych i usługowo-produkcyjnych z sieci przedsiębiorstwa energetycznego w oparciu o linie niskiego napięcia i przyłącza.
5. Do czasu realizacji miejskiego systemu sieci kanalizacyjnej dopuszcza się prowadzenie gospodarki ściekowej w oparciu o indywidualne rozwiązania spełniające wymogi przepisów szczególnych w zakresie ochrony środowiska i warunków sanitarnych.
6. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi pieszo-
-jezdnej – KPJ – włączonej do drogi KZ nr 351.
§ 4
Przepisy końcowe
1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się w wysokości 0%.
2. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Lasów uchwalonego uchwałą nr XXII/182/96 Rady Miasta i Gminy Pieńsk z dnia 3 września 1996 r. (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego z 5 listopada 1996 r. Nr 48, poz. 95).
3. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy
4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik graficzny do uchwały Rady Miejskiej w Pieńsku z dnia 11 września 2001 r. (poz. 2096)