2095 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W PIEŃSKU z dnia 11 września 2001 r. w sprawie uchwalenia zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obrębu Lasów – działka nr 55 i działki nr 21 i 22/2 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 1996 r. Dz. U. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity z 1999 r. Dz. U. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr XVII/164/2000 Rady Miejskiej w Pieńsku z dnia 29 marca 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obrębu Lasów, Rada Miejska w Pieńsku uchwala, co następuje: |
§ 1
Przedmiot i zakres ustaleń zmian w planie
1. Uchwala się zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obrębu Lasów, obejmujące część terenu działki nr 55 oraz tereny działek nr 21 i 22/2.
2. Integralną częścią zmian w planie są rysunki ustaleń funkcjonalno-przestrzennych w skali 1:2000, stanowiące załączniki graficzne nr 1 i nr 2 do niniejszej uchwały.
3. Na załącznikach, o których mowa w ustępie 2, oznaczono granice terenów objętych zmianami w planie.
4. Zmiany w planie ustalają:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów,
4) zasady podziału na działki budowlane.
5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach zmian w planie są obowiązującymi ustaleniami:
1) granica terenów objętych zmianami w planie,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania – obowiązujące i orientacyjne,
3) linie rozgraniczające drogi nr 351 – projektowane,
4) oznaczenie funkcji terenu,
5) linia zabudowy – nieprzekraczalna.
6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach zmian w planie stanowią informację uzupełniającą do ustaleń zmian planu:
1) linie rozgraniczające ulic i dróg zlokalizowanych w otoczeniu obszaru opracowania,
2) klasa techniczno-użytkowa ulic i dróg zlokalizowanych w otoczeniu obszaru opracowania,
3) istniejący budynek proponowany do adaptacji.
7. Linie rozgraniczające orientacyjne mogą być przesunięte do 5,0 m w stosunku do oznaczonych na załączniku graficznym.
§ 2
Przeznaczenie terenów, zasady podziału na działki
budowlane oraz zasady ich zagospodarowania
i kształtowania zabudowy
1. Wyznacza się tereny zainwestowania wiejskiego o użytkowaniu wielofunkcyjnym, oznaczone na rysunkach zmiany w planie symbolem MR.
2. Na terenach oznaczonych symbolem MR dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowych i usługowych, w tym rzemiosła, magazynowych, przetwórstwa rolnego oraz infrastruktury technicznej obsługującej tereny MR – nieuciążliwych i niestwarzających konfliktu sąsiedztwa z terenami przyległymi.
3. Przy wydzielaniu działek na terenach MR należy zachować następujące warunki:
1) minimalna powierzchnia działki – 1500 m2 ,
2) minimalna szerokość działki – 25 m.
4. Dla terenów o symbolu MR ustala się następujące zasady zagospodarowania działki i kształtowania zabudowy:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy:
a) od skraju jezdni – 15 m dla terenu określonego na załączniku graficznym nr 1,
b) od skraju jezdni – 20 m dla terenu określonego na załączniku graficznym nr 2,
c) od skraju skarpy nadrzecznej – minimum w odległości odpowiadającej wysokości skarpy,
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki wynosi 0,25,
3) powierzchnia ogólna piwnicy lub sutereny nie przekroczy 15% powierzchni ogólnej parteru lub przyziemia,
4) miejsca postojowe dla samochodów należy wyznaczać w obrębie działki w liczbie minimum 1 m.p./1mieszk. i 1 m.p./40 m2 p.u. usługi,
5) istniejąca zieleń wysoka – do zachowania; na działce nr 55 należy wprowadzić, wzdłuż drogi nr 351, pas zieleni izolacyjnej o szerokości minimum 5,0 m, ukształtowany z zieleni zimozielonej w układzie piętrowym,
6) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji i poddasze,
7) maksymalna wysokość kalenicy 12,0 m,
8) dach stromy o symetrycznym układzie kalenicy i połaci,
9) spadek dachu w granicach 40o–45o.
§ 3
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej
i komunikacji
1) Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej Pieńska.
2) Odprowadzenie ścieków do sieci miejskiej Pieńska.
3) Zasilenie w energię elektryczną do celów bytowych, grzewczych i usługowo-produkcyjnych z sieci przed-siębiorstwa energetycznego w oparciu o linie niskiego napięcia i przyłącza.
4) Do czasu realizacji miejskiego systemu sieci kanalizacyjnej dopuszcza się prowadzenie, na terenach MR, gospodarki ściekowej w oparciu o indywidualne rozwiązania spełniające wymogi przepisów szczególnych w zakresie ochrony środowiska i warunków sanitarnych.
5) Ogrzewanie obiektów indywidualne w oparciu
o energię elektryczną, gaz ziemny, paliwa płynne i inne spełniające wymogi
sanitarne i ochrony środowiska oraz interesu osób trzecich.
6) Ustala się linie rozgraniczające dla drogi wojewódzkiej nr 351 oznaczonej symbolem:
1) KZ – 7,0 m od krawędzi jezdni, jak na załączniku graficznym nr 1,
2) KG – 10,0 od krawędzi jezdni, jak na załączniku graficznym nr 2.
7) Obsługa komunikacyjna działek z drogi wojewódzkiej oraz z ulic wewnętrznych i poprzez służebności dojazdu. Dopuszcza się wyłącznie jeden wjazd z drogi wojewódzkiej na teren wydzielonej działki przylegającej do drogi. Na tereny sąsiadujących ze sobą działek, usytuowanych na terenach zmian planu, wskazane jest projektowanie wspólnych wjazdów z drogi wojewódzkiej.
§ 4
Przepisy końcowe
1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się w wysokości 25%.
2. W zakresie objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obręb Lasów uchwalonego uchwałą nr XXII/182/96 Rady Miasta i Gminy Pieńsk z dnia 3 września 1996 r. (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego z dnia 5 listopada 1996 r. Nr 48, poz. 95).
3. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy.
4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik graficzny nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Pieńsku z dnia 11 września 2001 r. (poz. 2095)
Załącznik graficzny nr 2 do uchwały Rady Miejskiej w Pieńsku z dnia 11 września 2001 r. (poz. 2095)
