2005 UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA z dnia 27 września 2001 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, terenu położonego w obrębie wsi Pszenno, oznaczonego w planie symbolem 25.8 RPNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 roku Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 roku Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) oraz w związku z uchwałą nr XXIV/225 Rady Gminy Świdnica z dnia 27 kwietnia 2000 roku w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, Rada Gminy Świdnica uchwala, co następuje: |
§ 1
Zmienia się dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica dla terenu, powierzchni 5,30 ha (obręb Pszenno, dz. nr 5/3), oznaczonego jako 25/8 RP – użytki rolne.
Teren ten przeznacza się na cele zabudowy usługowej.
Na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, oznacza się go symbolami:
– 25.8.1 U – zabudowa usługowa,
– 25.8.2 U – zabudowa usługowa,
– 25.8.3 KS – teren komunikacji (ul. klasy L 1/2).
§ 2
Dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:
1. Oznaczone na rysunku planu:
– granice terenu objętego planem,
– przeznaczenie terenu,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,
– nieprzekraczalna linia zabudowy,
– zasada wewnętrznego podziału terenu,
– zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów).
2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– podstawowa funkcja terenu; usługowa (obiekty
o charakterze handlowym, usługowym i administracyjnym),
– zalecana wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji lub 8 m wysokości. Dopuszcza się lokalizację w uzasadnionych przypadkach pojedynczych obiektów wyższych, stanowiących dominanty urbanistyczno-architektoniczne,
– zaleca się, aby powierzchnia użytkowa projektowanych budynków
nie była mniejsza niż
1000 m2 powierzchni użytkowej (nie dotyczy obiektów zaplecza),
– dla obiektów handlowych ustala się maksymalną wielkość powierzchni sprzedaży na 1000 m2,
– ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od ulic kl. G i L zgodnie z ustaleniami określonymi na rysunku planu. W strefie wyłączonej spod zabudowy możliwa jest lokalizacja miejsc postojowych,
– charakter zabudowy, jej wysokość, elewacje budynków oraz ogrodzenia muszą uwzględniać położenie terenu i jego ekspozycję,
– sieć dróg wewnętrznych i ich parametry techniczne muszą odpowiadać wymogom zabezpieczenia przeciwpożarowego,
– dla projektowanej ulicy kl. L ustala się szerokość w liniach rozgraniczających wynoszącą 15 m.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej,
– odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej,
– odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej na warunkach określonych przez zarządcę sieci,
– zaopatrzenie w energię eklektyczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej na warunkach określonych przez zarządcą sieci,
– zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych
i technologicznych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice władania,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– ustala się realizację zieleni towarzyszącej. Powierzchnia terenów zieleni towarzyszącej na poszczególnych wydzielonych działkach nie może być mniejsza niż 20% ich powierzchni,
– wzdłuż głównych ciągów komunikacyjnych
(ul. kl. G i L) obowiązuje wykonanie pasów zieleni izolacyjnej,
– gospodarkę odpadami, wytworzonymi w wyniku działalności usługowej należy rozwiązać w trybie przepisów szczególnych,
– nawierzchnię dojazdów i miejsc parkingowych związanych z działalnością usługowo-składową należy zabezpieczyć przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi i innymi substancjami chemicznymi.
§ 3
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą
nr XLIX/392/97 Rady Gminy Świdnica z dnia 22 grudnia 1997 roku.
§ 4
Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.
§ 5
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 27 września 2001 r. (poz. 2005)