2004 UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA z dnia 27 września 2001 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, terenu położonego w obrębie wsi Pszenno, oznaczonego na planie symbolem 25.8 RP (część)Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późniejszymi zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 roku Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) oraz w związku z uchwałą nr XXVIII/ /249/2000 Rady Gminy Świdnica z dnia 15 czerwca 2000 roku w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, Rada Gminy Świdnica uchwala, co następuje: |
§ 1
Zmienia się dotychczasowe ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica dla terenu o powierzchni 11,78 ha (obręb Pszenno, działka nr 5/4), oznaczonego jako 25.8 RP (część).
Teren ten przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, oznacza się go symbolami:
– 25.8.1. MN – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna,
– 25.8.2. MN – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna,
– 25.8.3. MN – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna,
– 25.8.4. UC – usługi komercyjne (handel, usługi),
– 25.8.5. UC – usługi komercyjne (handel, usługi),
– KL 1/2 – droga publiczna klasy lokalnej,
– Ko 1/2 – droga osiedlowa,
– Ko – droga osiedlowa.
§ 2
Dla terenu objętego planem obowiązują następujące ustalenia:
1. Oznaczone na rysunku planu:
– granice terenu objętego planem,
– przeznaczenie terenu,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach – obowiązujące,
– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach – orientacyjne,
– podział terenu na działki budowlane,
– zasady wtórnego podziału dla terenu oznaczonego symbolem 25.8.4. UC,
– obowiązujące linie zabudowy,
– nieprzekraczalna linia zabudowy,
– zasady obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdów).
2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
2.1. Zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna:
– projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji. Obowiązują dachy strome, symetryczne z użytkowym poddaszem. Pokrycie dachów ceramiczne,
– projekty zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, w szczególności charakter ich zabudowy i kolorystykę elewacji, a także ogrodzenia frontu działek.
2.2. Zabudowa usługowa, komercyjna (handlowa – usługowa):
– wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji lub 8 m wysokości,
– wymagane jest zapewnienie niezbędnej liczby miejsc postojowych,
– sieć dróg wewnętrznych i ich parametry techniczne musza odpowiadać wymogom zabezpieczenia przeciwpożarowego,
– wzdłuż terenu zabudowy mieszkaniowej należy wykonać szapler zieleni wysokiej.
3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
3.1. Infrastruktura techniczna:
– zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
– odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej,
– odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej,
– zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, lokalizacja stacji transformatorowej możliwa jest na terenie przeznaczonym pod usługi komercyjne.
3.2. Obsługę komunikacyjną terenu ustala się:
– ulicą klasy (L) lokalnej, wykorzystującej przebieg istniejącej
drogi wzdłuż granicy
z m. Świdnicą. Szerokość ulicy w liniach rozgraniczających 15 m. Jezdnia z dwoma
pasami ruchu – szer. 6 m. Chodniki dwustronne,
– ulicami osiedlowymi Ko 1/2 i Ko.
Dla ulic osiedlowych Ko 1/2 ustala się szerokość w liniach
rozgraniczających 15
i 12 m, jezdnie o szer. 6 m z dwoma pasami ruchów. Chodniki dwustronne.
Dla ulic osiedlowych Ko ustala się szerokość w liniach rozgraniczających 8 i 10 m. Możliwa realizacja jednopasmowych ulic pieszo-jezdnych bez wydzielania chodników.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności gospodarczej nie może wykraczać poza granice władania,
– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– gospodarkę odpadami wytworzonymi w wyniku działalności handlowej i usługowej należy rozwiązać w trybie przepisów szczególnych,
– nawierzchnię dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi i innymi substancjami chemicznymi.
§ 3
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, zatwierdzony uchwałą
nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 roku.
§ 4
Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 0%.
§ 5
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 27 września 2001 r. (poz. 2004)