2003 UCHWAŁA RADY GMINY ŚWIDNICA z dnia 27 września 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej położonego we wsi Lutomia Górna – Gmina Świdnica Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz.74 z późn. zm.), art.
26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U.
Nr 15 z 1999 r., poz.139 z późn. zm.) w związku z uchwałą nr XXVIII/251/2000 Rady
Gminy Świdnicy z dnia 15 czerwca 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany
miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica, obejmującego
część terenu oznaczonego w planie symbolami 12.3 RZ |
§ 1
§ 2
Obszar objęty opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego obejmuje teren położony we wsi Lutomia Górna, w granicach działek
nr 585/2 i 587; powierzchnia opracowania wynosi
5,36 ha.
§ 3
Ustalenia planu
1. Przeznaczenie terenu:
– 1.MN – teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
– 2.MN – teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
– 3.KW – teren drogi wewnętrznej,
– 4.KP – teren strefy pieszej,
– 5.EE – teren stacji transformatorowej.
2. Lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :
– linie zabudowy – przebieg obowiązującej i nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodny z rysunkiem planu,
– zasada lokalizacji budynku na działce zgodna
z rysunkiem planu – obowiązuje układ kalenicy dachu, w strefie frontowej działki
(między linią zabudowy a linią rozgraniczającą drogę wewnętrzną) należy
przewidzieć miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
– architektura obiektów winna nawiązywać do charakteru regionalnej zabudowy,
– układ zabudowy – horyzontalny,
– rzut budynku prostokątny, maksymalne zewnętrzne wymiary 10x15 m,
– maksymalne, średnie wyniesienie poziomu zerowego nad poziom terenu – 1,20 m,
– liczba kondygnacji – piwnica, jedna pełna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym,
– dach symetryczny, dwuspadowy o nachyleniu 36÷40 stopni, kryty dachówką ceramiczną,
– niedopuszczalne stosowanie dachów o połaci mijających się na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznym nachyleniu połaci dachowych,
– wykończenie zewnętrzne – zakaz stosowania elewacyjnych materiałów wykonanych z tworzyw sztucznych.
3. Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
– minimalna szerokość frontu działki – 30 m,
– minimalna wielkość działki – 15 arów,
– dopuszcza się 10% odstępstwa z uwagi na konfigurację terenu,
– dopuszcza się zmianę podziału wskazanego rysunkiem planu pod warunkiem zachowania zasad określonych w niniejszym punkcie.
4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
– zaopatrzenie w wodę – wymagana rozbudowa istniejącej sieci wodociągowej uwzględniającej lokalizację hydrantów przeciwpożarowych, dopuszcza się ujęcia własne,
– odprowadzenie ścieków – wymagana rozbudowa istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się stosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych,
– zaopatrzenie w energię elektryczną – wymagana rozbudowa istniejącej sieci elektroenergetycznej, budowa stacji transformatorowej z rozdzielczą siecią niskiego napięcia – kable doziemne,
– infrastruktura techniczna prowadzona w liniach rozgraniczających dróg i strefy pieszej; odstępstwa od przyjętej zasady możliwe są wyłącznie w przypadku wykazania konieczności wynikającej z warunków technicznych prowadzenia sieci, ukształtowania terenu,
– odprowadzenie wód opadowych – z połaci dachowych do gruntu w taki sposób, aby wody te nie spływały na tereny sąsiednich działek położonych poniżej.
5. Obsługa komunikacyjna terenu :
– dojazd do terenu zapewniony drogą wewnętrzną w zarządzie gminy,
– obsługa bezpośrednia terenu drogą wewnętrzną jako ulicą pieszo-jezdną o szerokości w liniach rozgraniczających 6 m,
– strefa piesza – realizowana jako przejście piesze z dopuszczeniem awaryjnego przejazdu samochodowego.
6. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
– ustala się obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
– usuwanie odpadów – na komunalne składowisko odpadów,
– ochrona zieleni zgodnie z obowiązującymi przepisami o ochronie przyrody i środowiska.
§ 4
Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%.
§ 5
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Świdnica zatwierdzonego uchwałą nr V/34/90 Rady Gminy Świdnica z dnia 24 października 1990 r. w granicach objętych niniejszą zmianą planu.
§ 6
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 7
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy Świdnica.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Świdnica z dnia 27 września 2001 r. (poz. 2003)