1984 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W OŁAWIE z dnia 10 września 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Bolesława Chrobrego – Młyńskiej w Oławie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XI/84/2000 Rady Miejskiej w Oławie z dnia 23 października 2000 r. uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Bolesława Chrobrego – Młyńskiej w Oławie w granicach określonych w rysunku planu w skali 1:500, stanowiącym integralną część planu i załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2
1. Plan ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) linie rozgraniczające ulice, place i drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,
3) tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi,
6) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.
2. Na ustalenia, o których mowa w ust.1, składają się:
1) ogólne zasady zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale 2,
2) szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających, zawarte w roz-dziale 3.
3. Rysunek planu, o którym mowa w § 1, obowiązuje w zakresie oznaczeń określonych w legendzie.
§ 3
Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
4) funkcji lub sposobie użytkowania terenu – należy przez to rozumieć dominującą funkcję obszaru.
R o z d z i a ł 2
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
§ 4
1. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, oznaczone w rysunku planu oznaczają ściśle określone, obowiązujące granice terenów.
2. Określone w planie funkcje terenów wskazują na podstawowy sposób użytkowania terenów; oznacza to możliwość wprowadzania funkcji uzupełniających, niekolidujących z funkcją podstawową, niezmieniających generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego.
3. Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów.
§ 5
W celu zapewnienia prawidłowej ochrony dóbr kultury na obszarze objętym planem ustala się:
1) Obszary i obiekty wpisane do rejestru zabytków (decyzją nr 679/W z
dnia 02.04.1993 r.) objęte są ochroną na zasadach określonych w ustawie
o ochronie dóbr kultury.
2) Na obszarze planu objętym strefą “B” wprowadza się wymóg konsultowania i uzgadniania z Państwową Służbą Ochrony Zabytków wszelkich działań inwestycyjnych w zakresie:
a) budowy nowych obiektów kubaturowych,
b) przebudowy, rozbudowy i remontów, a także zmiany funkcji obiektów figurujących w wykazie zabytków architektury i budownictwa,
c) zmian historycznie ukształtowanych wnętrz urba-nistycznych,
d) prowadzenia wszelkich prac ziemnych.
3) Ochronę potencjalnych zabytków archeologii:
a) wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1, wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków,
b) w przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
§ 6
Ustala się tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych. Są nimi tereny:
1) zieleni osiedlowej ograniczone w rysunku planu liniami
rozgraniczającymi i oznaczone numerami
i symbolami: 4ZO, 5ZO 6ZO;
2) komunikacji oznaczone na rysunku planu symbolem 7KD oraz ciąg pieszy oznaczony w legendzie.
R o z d z i a ł 3
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów
w obrębie linii rozgraniczających
§ 7
1. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 1aUH/US ustala się:
1) przeznaczenie terenu na usługi handlu, sportu
i rekreacji;
2) dopuszcza się lokalizację usług towarzyszących z zakresu gastronomii lub kultury;
3) ochronę bryły budynku i elewacji na zasadzie określonej w § 5 ust 1 pkt. 1;
4) podjazd gospodarczy należy zapewnić od strony północno-zachodniej lub północno-wschodniej.
2. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 1bUH/US ustala się:
1) przeznaczenie na teren niepubliczny związany
z terenem usług, handlu, sportu i rekreacji;
2) zakaz wprowadzania zabudowy z wyjątkiem rozbudowy budynku oznaczonego symbolem 1aUH/US;
3) co najmniej 20% powierzchni całkowitej terenu należy przeznaczyć na komponowaną zieleń wysoką.
3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 2U/M ustala się:
1) przeznaczenie terenu na budynek usługowo-
-mieszkaniowy;
2) ochronę bryły budynku i elewacji na zasadzie określonej w § 5 ust 1 pkt 1.
4. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 3U/M ustala się:
1) przeznaczenie terenu na budynek usługowo-
-mieszkaniowy w zabudowie plombowej;
2) wymóg realizacji bramy o szerokości co najmniej 2,3 m dla udostępnienia przejścia pieszego do terenu 4ZO;
3) wymóg dostosowania elewacji frontowej budynku do budynków sąsiednich, szczególnie linii zabudowy, poziomów okien i form dachów.
5. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 4ZO ustala się:
1) przeznaczenie na teren zieleni osiedlowej, powiązanej z terenami zapleczy budynków położonych przy ul. Młyńskiej 2 – Chrobrego 23;
2) wymóg realizacji przejścia pieszego łączącego teren 3U/M z terenem 7KD zgodnie z rysunkiem planu;
3) tymczasowe użytkowanie terenu jako zaplecze budowy budynku na terenie 3U/M.
6. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 5ZO ustala
się przeznaczenie na teren zieleni osiedlowej, powiązanej z terenami zapleczy budynków
położonych przy ul. Młyńskiej 2 – Chrobre-
go 19.
7. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 6ZO ustala się przeznaczenie na teren zieleni osiedlowej, powiązanej z terenami zapleczy budynków położonych przy ul. Młyńskiej.
8. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem 7KD ustala się:
1) przeznaczenie terenu na ulicę dojazdową stanowiącą część układu ulic wewnątrzosiedlowych;
2) szerokość w linach rozgraniczających 11–13 m;
3) szerokość jezdni 6 m;
4) wymóg realizacji 8 miejsc postojowych zgodnie z rysunkiem planu.
R o z d z i a ł 4
Przepisy końcowe
§ 8
Dla terenu określonego w § 1 ustala się stawkę procentową
służącą naliczeniu opłaty, o której mowa
w art. 36 ust.3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity
tekst Dz. U.
z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), w wysokości 30%.
§ 9
Dla terenu określonego w § 1 tracą moc obowiązującą ustalenia uchwały nr IV/32/99 Rady Miejskiej w Oławie z dnia 25 marca 1999 r.
§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Oławie.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Oławie z dnia 10 września 2001 r. poz. 1984)