1940

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA

z dnia 30 maja 2000 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego

zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139) w związku z uchwałą nr VII/22/99 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 25 lutego 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha obejmującego tereny oznaczone symbolami ZL, B 1 RP i B 9 UT oraz część terenu oznaczonego symbolem B 3 RP, uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha w zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolami ZL, B 1 RP i B 9 UT oraz części terenu oznaczonego symbolem B 3 RP (tereny leśne i upraw rolnych oraz tereny usług turystyki) pod zagospodarowania obszaru strefy ochronnej Książańskiego Parku Krajobrazowego. Granicę obszaru objętego zmianą planu określa rysunek planu.

2. Ustalenia planu zostają wyrażone:

1) niniejszą uchwałą,

2) rysunkiem zmiany planu w skali 1:2000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2

Dla obszaru objętego zmianą planu obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenów:

– teren oznaczony symbolem B 9.1. UT – zabudowa usług turystycznych,

– teren oznaczony symbolem B 9.2. ZP – strefa przyrodniczoczynna obszaru ochronnego Książańskiego Parku Krajobrazowego,

– teren oznaczony symbolem B 9.3. KP – aleja parkowa,

– teren oznaczony symbolem B 1.1. ZP – strefa przyrodniczoczynna obszaru ochronnego Książańskiego Parku Krajobrazowego,

– teren oznaczony symbolem B 1.2. KS – parkingi i zabudowa obsługi strefy przyrodniczoczyn-
nej.

Tereny oznaczone symbolami: B 9.2. ZP, B 9.3. KP, KP, B 1.1. ZP i B 1.2. KS przewidziane są dla realizacji lokalnych celów publicznych Wspólnoty Samorządowej miasta Wałbrzycha.

2. Zasady zagospodarowania terenu i charakterystyka zabudowy:

2.1. Terenu oznaczonego symbolem B 9.1. UT:

1) przeznaczenie terenu – zabudowa usług turystycznych, parking służący również obsłudze palmiarni,

2) charakterystyka zabudowy – projektowana zabudowa winna uwzględniać sąsiedztwo historycznego założenia, jakim jest palmiarnia
w Lubiechowie (objęta ścisłą ochroną konserwatorską); przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,

3) całość inwestycji podlega zaopiniowaniu przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

2.2. Terenów oznaczonych symbolami B 9.2. ZP:

1) przeznaczenie terenu – strefa przyrodniczoczynna obszaru ochronnego KPK,

2) zasada zagospodarowania:

– zagospodarowanie strefy należy projek-tować w sposób zapewniający jej inte-grację z terenem zabudowy turystycznej B 9.1. UT,

– dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury,

– dopuszcza się urządzenie dydaktycznego ogrodu botanicznego.

2.3. Terenu oznaczonego symbolem B 9.3. KP:

1) przeznaczenie terenu – zabytkowa aleja, tzw. Aleja Królewska – przeznaczona dla ruchu pieszego,

2) obowiązuje ochrona konserwatorska elementów zagospodarowania alei.

2.4. Terenu oznaczonego symbolem B 1.1. ZP:

1) przeznaczenie terenu – strefa przyrodniczoczynna obszaru ochronnego KPK, w tym:

– ZL – tereny zalesione,

– RZ – użytki zielone,

– W – wody powierzchniowe;

2) zasady zagospodarowania:

– adaptuje się do potrzeb planu istniejące zagospodarowanie terenu, tj. drogi gruntowe, wody powierzchniowe, skupiska leśne, aleję zabytkową,

– dopuszcza się budowę zbiorników wodnych małej retencji,

– dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury wzdłuż istniejących i projektowanych ciągów spacerowych,

– dopuszczalna forma użytkowania (zgodnie z Planem Ochrony Książańskiego Parku Krajobrazowego) – dydaktyczny ogród botaniczny.

2.5. Terenu oznaczonego symbolem B. 1.2. KS:

1) przeznaczenie terenu – teren parkingu wraz z zapleczem gospodarczym,

2) charakterystyka zabudowy:

– maksymalna kubatura – 600 m3,

– maksymalna wysokość (od poziomu terenu) – 8 m,

– dach dwuspadowy, symetryczny o nachyleniu 36o ÷ 40o, kryty dachówką ceramiczną,

– materiały elewacyjne – tynk, drewno lub kamień,

3) nieprzekraczalna linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu.

3. Obsługa komunikacyjna obszaru:

Ustala się bezpośrednią obsługę z ulicy Wilczej na zasadach określonych w rysunku planu.

4. Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1) zaopatrzenie w wodę – z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej,

2) odprowadzenie ścieków – do istniejącej sieci miejskiej kanalizacji sanitarnej,

3) odprowadzenie wód opadowych – z miejsc postojowych poprzez separatory olejów, benzyn i błota do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej,

4) zaopatrzenie w gaz – z istniejącej sieci gazowej,

5) zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci elektroenergetycznej; zakłada się skablowanie linii elektroenegetycznych średniego napięcia przebiegających przez teren oznaczony symbolem B 9.1. UT.

5. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenu w sposób wynikający z ochrony środowiska przyrodniczego:

1) ustala się obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,

2) uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie może przekraczać granic działki,

3) należy dążyć do zachowania w nienaruszonym stanie istniejącego starodrzewu,

4) usuwanie odpadów w systemie gospodarki komunalnej,

5) całość obszaru położona jest w otulinie Książańskiego Parku Krajobrazowego – obowiązują ustalenia planu ochrony parku.

6. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenu w sposób wynikający z ochrony środowiska kulturowego:

a) całość obszaru położona jest w strefie “K” ochrony krajobrazu,

b) działalność inwestycyjna w strefie “K” winna zmierzać do:

– restauracji zabytkowych elementów krajobrazu urządzonego,

– ochrony krajobrazu naturalnego związanego przestrzennie z historycznym założeniem zamku Książ i dawnych folwarków położonych w Lubiechowie.

Ustala się wymóg uzyskani opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla nowych inwestycji kubaturowych oraz dla działań podejmowanych w celu odtworzenia elementów krajobrazu urządzonego.

§ 3

Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 0%.

§ 4

Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha zatwierdzonego uchwałą nr LIX/30/94 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 21 kwietnia 1994 r. w granicach objętych niniejszą zmianą planu.

§ 5

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Wałbrzycha.

§ 6

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
BOGUSŁAW DYSZKIEWICZ

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 maja 2000 r. (poz. 1940)