1940 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA z dnia 30 maja 2000 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139) w związku z uchwałą nr VII/22/99 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 25 lutego 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha obejmującego tereny oznaczone symbolami ZL, B 1 RP i B 9 UT oraz część terenu oznaczonego symbolem B 3 RP, uchwala się, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha w zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolami ZL, B 1 RP i B 9 UT oraz części terenu oznaczonego symbolem B 3 RP (tereny leśne i upraw rolnych oraz tereny usług turystyki) pod zagospodarowania obszaru strefy ochronnej Książańskiego Parku Krajobrazowego. Granicę obszaru objętego zmianą planu określa rysunek planu.
2. Ustalenia planu zostają wyrażone:
1) niniejszą uchwałą,
2) rysunkiem zmiany planu w skali 1:2000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Dla obszaru objętego zmianą planu obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenów:
– teren oznaczony symbolem B 9.1. UT – zabudowa usług turystycznych,
– teren oznaczony symbolem B 9.2. ZP – strefa przyrodniczoczynna obszaru ochronnego Książańskiego Parku Krajobrazowego,
– teren oznaczony symbolem B 9.3. KP – aleja parkowa,
– teren oznaczony symbolem B 1.1. ZP – strefa przyrodniczoczynna obszaru ochronnego Książańskiego Parku Krajobrazowego,
– teren oznaczony symbolem B 1.2. KS – parkingi i
zabudowa obsługi strefy przyrodniczoczyn-
nej.
Tereny oznaczone symbolami: B 9.2. ZP, B 9.3. KP, KP, B 1.1. ZP i B 1.2. KS przewidziane są dla realizacji lokalnych celów publicznych Wspólnoty Samorządowej miasta Wałbrzycha.
2. Zasady zagospodarowania terenu i charakterystyka zabudowy:
2.1. Terenu oznaczonego symbolem B 9.1. UT:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa usług turystycznych, parking służący również obsłudze palmiarni,
2) charakterystyka zabudowy – projektowana zabudowa winna
uwzględniać sąsiedztwo historycznego założenia, jakim jest palmiarnia
w Lubiechowie (objęta ścisłą ochroną konserwatorską); przebieg nieprzekraczalnych
linii zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
3) całość inwestycji podlega zaopiniowaniu przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
2.2. Terenów oznaczonych symbolami B 9.2. ZP:
1) przeznaczenie terenu – strefa przyrodniczoczynna obszaru ochronnego KPK,
2) zasada zagospodarowania:
– zagospodarowanie strefy należy projek-tować w sposób zapewniający jej inte-grację z terenem zabudowy turystycznej B 9.1. UT,
– dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury,
– dopuszcza się urządzenie dydaktycznego ogrodu botanicznego.
2.3. Terenu oznaczonego symbolem B 9.3. KP:
1) przeznaczenie terenu – zabytkowa aleja, tzw. Aleja Królewska – przeznaczona dla ruchu pieszego,
2) obowiązuje ochrona konserwatorska elementów zagospodarowania alei.
2.4. Terenu oznaczonego symbolem B 1.1. ZP:
1) przeznaczenie terenu – strefa przyrodniczoczynna obszaru ochronnego KPK, w tym:
– ZL – tereny zalesione,
– RZ – użytki zielone,
– W – wody powierzchniowe;
2) zasady zagospodarowania:
– adaptuje się do potrzeb planu istniejące zagospodarowanie terenu, tj. drogi gruntowe, wody powierzchniowe, skupiska leśne, aleję zabytkową,
– dopuszcza się budowę zbiorników wodnych małej retencji,
– dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury wzdłuż istniejących i projektowanych ciągów spacerowych,
– dopuszczalna forma użytkowania (zgodnie z Planem Ochrony Książańskiego Parku Krajobrazowego) – dydaktyczny ogród botaniczny.
2.5. Terenu oznaczonego symbolem B. 1.2. KS:
1) przeznaczenie terenu – teren parkingu wraz z zapleczem gospodarczym,
2) charakterystyka zabudowy:
– maksymalna kubatura – 600 m3,
– maksymalna wysokość (od poziomu terenu) – 8 m,
– dach dwuspadowy, symetryczny o nachyleniu 36o ÷ 40o, kryty dachówką ceramiczną,
– materiały elewacyjne – tynk, drewno lub kamień,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy – przebieg jak na rysunku planu.
3. Obsługa komunikacyjna obszaru:
Ustala się bezpośrednią obsługę z ulicy Wilczej na zasadach określonych w rysunku planu.
4. Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) zaopatrzenie w wodę – z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej,
2) odprowadzenie ścieków – do istniejącej sieci miejskiej kanalizacji sanitarnej,
3) odprowadzenie wód opadowych – z miejsc postojowych poprzez separatory olejów, benzyn i błota do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej,
4) zaopatrzenie w gaz – z istniejącej sieci gazowej,
5) zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci elektroenergetycznej; zakłada się skablowanie linii elektroenegetycznych średniego napięcia przebiegających przez teren oznaczony symbolem B 9.1. UT.
5. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenu w sposób wynikający z ochrony środowiska przyrodniczego:
1) ustala się obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
2) uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie może przekraczać granic działki,
3) należy dążyć do zachowania w nienaruszonym stanie istniejącego starodrzewu,
4) usuwanie odpadów w systemie gospodarki komunalnej,
5) całość obszaru położona jest w otulinie Książańskiego Parku Krajobrazowego – obowiązują ustalenia planu ochrony parku.
6. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenu w sposób wynikający z ochrony środowiska kulturowego:
a) całość obszaru położona jest w strefie “K” ochrony krajobrazu,
b) działalność inwestycyjna w strefie “K” winna zmierzać do:
– restauracji zabytkowych elementów krajobrazu urządzonego,
– ochrony krajobrazu naturalnego związanego przestrzennie z historycznym założeniem zamku Książ i dawnych folwarków położonych w Lubiechowie.
Ustala się wymóg uzyskani opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla nowych inwestycji kubaturowych oraz dla działań podejmowanych w celu odtworzenia elementów krajobrazu urządzonego.
§ 3
Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 0%.
§ 4
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha zatwierdzonego uchwałą nr LIX/30/94 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 21 kwietnia 1994 r. w granicach objętych niniejszą zmianą planu.
§ 5
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Wałbrzycha.
§ 6
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 maja 2000 r. (poz. 1940)