1939 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA z dnia 30 marca 2000 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) w związku z uchwałą nr VI/4/99 Rady Miejskiej w Wałbrzychu z dnia 29 stycznia 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha obejmującego część terenu oznaczonego symbolem I 2 UZ, uchwala się, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha w zakresie przeznaczenia części terenu oznaczonego symbolem I 2 UZ (usługi zdrowia) pod stację paliw płynnych wraz z zabudową usługową. Teren objęty zmianą planu przyjmuje symbol I 2.1 KS.
2, Ustalenia planu zostają wyrażone:
– niniejszą uchwałą,
– rysunkiem zmiany planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Dla terenu objętego zmiana planu obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu:
– przeznaczenie podstawowe – stacja paliw płynnych wraz z zabudową usługową,
– przeznaczenie uzupełniające – miejsca postojowe, zieleń izolacyjna.
2. Zasady zagospodarowania terenu i charakterystyka zabudowy:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych – 10 m od linii rozgraniczających ulicę B. Chrobrego (ulica klasy głównej G 2/3),
2) szerokość pasa zieleni wzdłuż ulicy Czerwonego Krzyża – min. 10 m,
3) projektowane urządzenia techniczne stacji paliw winny być projektowane zgodnie z warunkami technicznymi dla tego typu obiektów, uwzględniając ochronę funkcji sąsiadujących obiektów,
4) budowa nowych obiektów zgodnie z uwarunkowaniami zabudowy w strefie “B” ochrony konserwatorskiej; dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy do potrzeb planu,
5) ogrodzenie – forma ogrodzenia winna zostać rozstrzygnięta na etapie ustalania warunków zagospodarowania i zabudowy działki i uzyskać akceptację wojewódzkiego konserwatora zabytków.
3. Obsługa komunikacyjna terenu:
– ustala się bezpośrednią obsługę z ulicy B. Chrobrego (G 2/3) na zasadach określonych w rysunku planu.
4. Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) zaopatrzenie w wodę – z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej,
2) odprowadzenie ścieków – do istniejącej sieci miejskiej kanalizacji sanitarnej,
3) odprowadzenie wód opadowych – z miejsc postojowych i placu poprzez separatory olejów, benzyn i błota do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej,
4) zaopatrzenie w gaz – z istniejącej sieci gazowej,
5) zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci elektroenergetycznej.
5. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenu wynikającej z ochrony środowiska przyrodniczego:
1) ustala się obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
2) działalność inwestycyjna wprowadzona na teren wskazany planem winna być działalnością obojętną dla środowiska; uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic działki,
3) ustala się obowiązek wykonania oceny oddziaływania inwestycji na środowisko przyrodnicze przed uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
4) należy dążyć do zachowania w nienaruszonym stanie istniejącego starodrzewu,
5) odpady powstające w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej wymagają segregacji z wydzieleniem odpadów szkodliwych i składowania lub utylizacji w sposób niezagrażający środowisku naturalnemu.
6. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska kulturowego:
– całość terenu położona jest w strefie “B” ochrony konserwatorskiej, w związku z czym:
1) wprowadza się wymóg konsultowania i uzgodnienia inwestycji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
2) charakter projektowanej zabudowy winien uwzględniać sąsiedztwo historycznie ukształtowanej zabudowy, również w zakresie użycia materiałów elewacyjnych.
§ 3
Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%.
§ 4
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha zatwierdzonego uchwałą nr LIX/30/94 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 21 kwietnia 1994 roku w granicach objętych niniejszą zmianą planu.
§ 5
Traci moc uchwała nr XIX/322/2000 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 20 lutego 2000 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha.
§ 6
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Wałbrzycha.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 marca 2000 r. (poz. 1939)