1938 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA z dnia 30 marca 2000 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) w związku z uchwałą nr IX/95/99 Rady Miejskiej w Wałbrzychu z dnia 29 kwietnia 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha obejmującego część terenu oznaczonego symbolem D 20 ZP, uchwala się, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha w zakresie przeznaczenia części terenu oznaczonego symbolem D 20 ZP (zieleń parkowa) pod zabudowę usługową.
2. Ustalenia planu zostają wyrażone:
– niniejszą uchwałą,
– rysunkiem zmiany planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Dla terenu objętego zmianą planu obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenów:
– teren oznaczony symbolem D 20.1 U – zabudowa usługowa,
– teren oznaczony symbolem D 20.2 W – rzeka Pełcznica wraz z przyległymi terenami zieleni,
– teren oznaczony symbolem D 20.3 U – zabudowa usługowa.
2. Zasady zagospodarowania terenu i charakterystyka zabudowy:
2.1. Terenów oznaczonych symbolami D 20.1 U i D 20.3 U:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy – przebieg linii zgodnie z rysunkiem planu,
2) odległość projektowanej zabudowy od strony linii kolejowej należy ustalić z obowiązującymi warunkami technicznymi,
3) strefę usytuowaną między linią rozgraniczającą ulicy G ˝ z nieprzekraczalną linią zabudowy należy przeznaczyć na parking i zieleń towarzyszącą; zalecane strefy zieleni – zgodnie z rysunkiem planu,
4) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 15 m; projektowane obiekty projektować jako zwarte bryły,
5) ogrodzenie – zaleca się jako niskie o wysokości ca 1,00 m, ażurowe lub jako żywopłot.
2.2. Terenu oznaczonego symbolem D 20.2 W:
1) ustala się zakaz zabudowy kubaturowej,
2) tereny zielone wzdłuż rzeki pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu.
3. Obsługa komunikacyjna terenu:
1) ustala się bezpośrednią obsługę komunikacyjną ulicą Wrocławską (ulicą klasy głównej G1/2),
2) teren oznaczony symbolem D 20.1 U wymaga wykonania pasa wyłączania,
3) dopuszcza się połączenia komunikacyjne terenów D 20.1 U i D 20.3 U poza terenem komunikacji publicznej ulicy G 1/2 – propozycję usytuowania wskazuje rysunek planu.
4. Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) zaopatrzenie w wodę – z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej,
2) odprowadzenie ścieków – do istniejącej sieci miejskiej kanalizacji sanitarnej,
3) odprowadzenie wód opadowych – do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej,
4) zaopatrzenie w gaz – z istniejącej sieci gazowej,
5) zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci elektroenergetycznej.
5. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego:
1) ustala się obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,
2) działalność inwestycyjna wprowadzona na teren wskazany planem winna być działalnością obojętną dla środowiska; uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic działki,
3) odpady powstające w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej wymagają segregacji z wydzieleniem odpadów szkodliwych i składowania lub utylizacji w sposób niezagrażający środowisku naturalnemu.
§ 3
Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%.
§ 4
Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha zatwierdzonego uchwałą nr LIX/30/94 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 21 kwietnia 1994 roku w granicach objętych niniejszą zmianą planu.
§ 5
Traci moc uchwała nr XIX/323/2000 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 20 lutego 2000 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha.
§ 6
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Miasta Wałbrzycha.
§ 7
Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 marca 2000 r. (poz. 1938)