1931 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 28 września 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Marcelego Bacciarellego i ul. Partyzantów we Wrocławiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 1996 r. Nr 13 z 1996 r., poz. 74 ze zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) i art. 13 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (Dz. U. Nr 62, poz. 718 ze zmianą) oraz w związku z uchwałą nr XXXVIII/545/97 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 15 maja 1997 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru przy ul. Bacciarellego i ul. Partyzantów we Wrocławiu oraz zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia w zakresie opracowania miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego (Biuletyn Urzędowy Rady Miejskiej Wrocławia Nr 5, poz. 172) Rada Miejska Wrocławia uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Marcelego Bacciarellego i ul. Partyzantów, obejmujący działki nr 31/3 i 31/4 AM1, obręb Bartoszowice we Wrocławiu.
2. Granica terenu objętego planem, o którym mowa w § 1 ust. 1, określona jest na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
§ 2
Obowiązującymi oznaczeniami graficznymi rysunku planu są:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) nieprzekraczalne linie zabudowy,
3) oznaczenia określające przeznaczenie terenów,
4) kierunki obsługi komunikacyjnej terenów M1, M2 od strony ul. Marcelego Bacciarellego i ulicy Partyzantów,
5) kierunki obsługi komunikacyjnej dla pojazdów specjalnych.
§ 3
Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 niniejszej uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000, który stanowi załącznik graficzny do niniejszej uchwały,
3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniem terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
4) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi, tożsamość z funkcją dominującą,
6) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,
7) usługach publicznych – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lub z przewagą z funduszy publicznych w dziedzinach, takich jak: nauka, oświata, kultura, zdrowie i opieka społeczna, administracja publiczna, budownictwo sakralne, sport i rekreacja oraz w innych dziedzinach o charakterze ogólnospołecznym, realizowanych w ramach zadań własnych przez samorząd lokalny oraz w ramach zadań zleconych lub wprowadzonych w drodze negocjacji przez administrację rządową,
8) usługach komercyjnych – należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych we wszelkich dziedzinach działalności gospodarczej, pod warunkiem niepowodowania negatywnego oddziaływania – zakłóceń środowiska oraz konfliktów sąsiedztwa,
9) urządzeniach towarzyszących – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej, zaplecze parkingowe i garażowe (trwale związane z gruntem) funkcji dominujących oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji dominujących,
10) wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wartość stosunku sumy powierzchni ogólnej zabudowy wszystkich kondygnacji naziemnych obiektów kubaturowych zlokalizowanych na działce (terenie), łącznie z powierzchnią ogólną poddaszy, liczoną wg obowiązujących przepisów, do powierzchni działki.
R o z d z i a ł II
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów
§ 4
1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem M1, M2:
1) przeznaczenie podstawowe terenu stanowi budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne,
2) przeznaczenie uzupełniające terenu stanowią:
a) usługi komercyjne lub publiczne,
b) zieleń i urządzenia rekreacyjno-sportowe,
c) urządzenia komunikacji i infrastruktury technicznej, pełniące służebną rolę wobec funkcji dominującej.
2. Ustala się lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) dla terenu M1 – 5 kondygnacji naziemnych, w tym poddaszy użytkowych,
b) dla terenu M2 – 3 kondygnacji naziemnych, w tym poddaszy użytkowych,
2) wskaźnik intensywności zabudowy dla terenów M1 i M2 nie może przekraczać łącznie wartości 0,95,
3) nakazuje się stosowanie dachów spadzistych o spadku 35o–55o w układzie kalenicowym, dla co najmniej 75% powierzchni dachów.
3. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska przyrodniczego:
1) nakazuje się pozostawienie istniejącego drzewostanu i przeznaczenie co najmniej 25% powierzchni terenu na zieleń urządzoną,
2) nakazuje się usytuowanie zieleni urządzonej w taki sposób, aby nie ograniczała przepływu mas powietrza,
3) nakazuje się pokrycie wszystkich terenów nieutwardzonych zielenią niską i średnią,
4) nakazuje się wykonanie nawierzchni dróg i parkingów w sposób uniemożliwiający zanieczyszczenie pierwszego poziomu wód gruntowych.
4. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska kulturowego:
1) prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem
archeologiczno-konserwatorskim właściwych służb, a w przypadku wystąpienia zabytków
i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe,
2) inwestor zobowiązany jest do finansowania ewentualnych ratowniczych badań archeologicznych oraz do powiadomienia właściwych służb o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.
5. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie komunikacji:
1) wjazdy na teren oznaczony symbolem M1, M2 odbywać się będą od ul. Marcelego Bacciarellego i od ul. Partyzantów, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
2) dojazd do budynków dla pojazdów specjalnych odbywać się będzie
drogami jezdnymi i pieszo-
-jezdnymi.
6. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z komunalnego wodociągu w ul. Marcelego Bacciarellego, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
2) odprowadzanie ścieków sanitarnych odbywać się będzie do kanału sanitarnego w ul. Marcelego Bacciarellego, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
3) odprowadzanie wód opadowych odbywać się będzie do kanału deszczowego w ul. Marcelego Bacciarellego, na warunkach określonych przez właściciela sieci,
4) zaopatrzenie w gaz odbywać się będzie z istniejącego gazociągu niskiego ciśnienia w ul. Marcelego Bacciarellego, po wybudowaniu przez inwestora:
a) sieci osiedlowej niskiego ciśnienia od istniejącego gazociągu,
b) przyłączy gazowych niskiego ciśnienia do projektowanych budynków,
5) zaopatrzenie w energię cieplną z miejskiej sieci cieplnej, w rejonie ul. Marcelego Bacciarellego,
6) zaopatrzenie w energię elektryczną odbywać się będzie poprzez budowę rozdzielczej sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia oraz dwóch miejskich stacji transformatorowych, stosownie do potrzeb na terenie własnym inwestora.
R o z d z i a ł III
Przepisy końcowe
§ 5
Wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami M1, M2 ustala się na 30%.
§ 6
W odniesieniu do terenu objętego ustaleniami niniejszej uchwały, w granicach określonych w § 1, tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia, zatwierdzonego uchwałą nr XXI/104/88 Miejskiej Rady Narodowej we Wrocławiu z dnia 10 czerwca 1988 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego Nr 11, poz. 165) oraz planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Biskupin, zatwierdzonego uchwałą nr X/62/90 Miejskiej Rady Narodowej we Wrocławiu z dnia 16 marca 1990 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wrocławskiego Nr 7, poz. 97).
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 28 września 2001 r. (poz. 1931)