§ 1

Uchwala się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Miasta i Gminy w Sobótce, zwanego
w dalszej części uchwały “planem”, dotyczące ustaleń dla terenów gminy Sobótka położonych we wsiach:

§ 2

Zakres zmian planu zawarty jest w treści uchwały i na rysunkach planu w skali 1:500, stanowiących załączniki graficzne 1–3 do uchwały.

nr 1 – wieś Będkowice działka nr 81/4,

nr 2 – wieś Będkowice działka nr 199,

nr 3 – wieś Przezdrowice działka nr 3/4.

§ 3

Zmienia się ustalenia dla części terenu RO (działka
nr 81/4 powstała z podziału działki nr 81/1) położonego we wsi Będkowice jak następuje:

Wprowadza się nowe przeznaczenie wymienionego terenu i nadaje mu nowy symbol, ustalenia przestrzenne załącznik nr 1.

Symbol terenu – 10 MN

Powierzchnia – 0,10 ha.

Dla wymienionego terenu wprowadza się w tekście planu następujące ustalenia:

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – jednorodzinną lub letniskową – dopuszcza się nieuciążliwe usługi.

Wprowadza się ściśle określoną linię zabudowy – 6 m od drogi wiejskiej. Budynek (budynki) mieszkalny parterowy (ewentualnie dwie kondygnacje naziemne), dach stromy (40–45°) z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe. Pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi. Architektura powinna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych.

Z uwagi na to, że działka jest zlokalizowana na obszarze podlegającym ochronie konserwatorskiej, każda przewidywana na tym terenie realizacja musi być uzgadniana z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzji
o pozwoleniu na budowę.

Istniejącą zieleń zachować w możliwie niezmienionym układzie. Usunięcie drzewa lub krzewu musi być każdorazowo uzgadniane ze służbą ochrony przyrody. Na usunięcie okazów drzew należy uzyskać odpowiednią decyzję.

Uzbrojenie terenu:

Na terenie występuje sieć – energetyczna, wodna, kanalizacja ściekowa do zbiorników wybieralnych. Włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci.

§ 4

Zmienia się ustalenia dla części terenu RO (działka
nr 199) położonego we wsi Będkowice jak następuje:

Wprowadza się nowe przeznaczenie wymienionego terenu i nadaje mu nowy symbol, ustalenia przestrzenne załącznik nr 2.

Symbol terenu – 11 MN

Powierzchnia – 0,37 ha.

Dla wymienionego terenu wprowadza się w tekście planu następujące ustalenia:

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – jednorodzinną lub letniskową – dopuszcza się nieuciążliwe usługi.

Linia zabudowy od drogi przelotowej 10 m, od dróg bocznych nie ustała się, ale zalecane minimum 8 m. Budynek (budynki) mieszkalny parterowy (ewentualnie dwie kondygnacje naziemne), dach stromy (40–45°)
z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe. Pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi. Architektura powinna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych.

Z uwagi na to, że działka jest zlokalizowana na obszarze podlegającym ochronie konserwatorskiej, każda przewidywana na tym terenie realizacja musi być uzgadniana z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzji
o pozwoleniu na budowę.

Istniejącą zieleń zachować w możliwie niezmienionym układzie. Usunięcie drzewa lub krzewu musi być każdorazowo uzgadniane ze służbą ochrony przyrody. Na usunięcie okazów drzew należy uzyskać odpowiednią decyzję.

Uzbrojenie terenu:

Na terenie występuje sieć – energetyczna, wodna, kanalizacja ściekowa do zbiorników wybieralnych. Włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci.

§ 5

Zmienia się ustalenia dla części terenu RP (działka
nr 3/4) położonego we wsi Przezdrowice jak następuje:

Wprowadza się nowe przeznaczenie terenu i nadaje mu nowy symbol, ustalenia przestrzenne załącznik nr 4.

Symbol terenu – 5 MN

Powierzchnia – 0,23 ha.

Dla wymienionego terenu wprowadza się w tekście planu następujące ustalenia:

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – jednorodzinną lub letniskową – dopuszcza się nieuciążliwe usługi.

Linia zabudowy od drogi 10 m. Budynek (budynki) mieszkalny parterowy (dopuszczalne dwie kondygnacje naziemne), dach stromy (4O–45°) z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe. Pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi. Architektura powinna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych.

Z uwagi na to, że działka jest zlokalizowana na obszarze podlegającym ochronie konserwatorskiej, każda przewidywana na tym terenie realizacja musi być uzgadniana z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzji
o pozwoleniu na budowę.

Istniejącą zieleń zachować w możliwie niezmienionym układzie. Usunięcie drzewa lub krzewu musi być każdorazowo uzgadniane ze służbą ochrony przyrody. Na usunięcie okazów drzew należy uzyskać odpowiednią decyzję.

Zaleca się zachować przebiegający przez teren rów – ewentualną jego likwidację uzgodnić z odpowiednimi służbami.

Uzbrojenie terenu:

Na terenie występuje sieć – energetyczna, wodna, kanalizacja ściekowa do zbiorników wybieralnych. Włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci.

§ 6

Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustała się stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów objętych uchwałą w wysokości 30%.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta
i Gminy w Sobótce.

§ 8

Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Miasta i Gminy w Sobótce, w części uregulowanej niniejszą uchwałą.

§ 9

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.