1. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu
w skali 1:1000.

2. Ustalenia planu obowiązują na obszarze objętym na rysunku planu granicą opracowania.

3. Poniższe oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

4. Ponadto na rysunku planu występuje oznaczenie
Kd – droga dojazdowa, przyległa do obszaru objętego planem, niebędące obowiązującym ustaleniem planu.

1. Podstawowym przeznaczeniem obszaru jest zabudowa mieszkaniowa, oznaczona na rysunku planu symbolem MN.

2. Teren oznaczony symbolem Kpj przeznacza się na ciąg pieszo-jezdny, stanowiący dojazd do działek budowlanych, zakończony placykiem do zawracania.

3. Teren oznaczony symbolem EE przeznacza się na lokalizację stacji transformatorowej.

4. Teren oznaczony symbolem ZT przeznacza się na zieleń trwałą – łąki, zardzewienia, zakrzaczenia, ogrody.

1. Ustala się dojazd do obszaru drogą gminną nr 644.

2. Obsługę komunikacyjną obszaru stanowi ciąg pieszo-jezdny, o szerokości 6 m w liniach rozgraniczających, zakończony placykiem do zawracania
o wymiarach 12x14 m.

3. Miejsca postojowe dla wszelkich pojazdów związanych z użytkowaniem terenu umieszcza się na działkach budowlanych Inwestorów.

1. Wyznacza się cztery działki zabudowy mieszkaniowej.

2. Zasady podziału na działki budowlane przedstawia się na rysunku planu.

3. Dopuszcza się inny, niż przedstawiony na rysunku planu podział, pod warunkiem, że minimalna powierzchnia działki będzie wynosić 0.20 ha.

1. Na każdej z działek zabudowy planuje się budowę jednego obiektu mieszkalnego oraz garażu wolno stojącego i dopuszcza się budowę budynku gospodarczego.

2. Ustala się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych na jedną kondygnację naziemną
z użytkowym poddaszem – wysokość ściany, liczona od podstawy do okapu nie może przekraczać 4,5 m.

3. Ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży na jedną kondygnację naziemną – wysokość ściany, liczona od podstawy do okapu nie może przekraczać 3,0 m.

4. Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy dla budynków mieszkalnych, gospodarczych i garaży,
o przebiegu podanym na rysunku planu.

5. Stacja transformatorowa może być lokalizowana niezależnie od nieprzekraczalnej linii zabudowy.

6. Dachy budynków powinny być dwu- lub wielospadowe i posiadać symetryczne połacie o spadku nie mniejszym niż 30°. Dopuszcza się wprowadzanie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu. Dachy powinny być kryte materiałami
o wysokich walorach architektonicznych – dachówka, łupek itp.

1. Obszary będą zaopatrzone w wodę z komunalnej sieci wodociągowej.

2. Ścieki bytowo-gospodarcze do czasu realizacji komunalnej sieci kanalizacyjnej, będą gromadzone
w szczelnych zbiornikach i okresowo wywożone do oczyszczalni ścieków.

3. Wprowadza się zakaz odprowadzania ścieków do gruntu.

4. Wody opadowe będą odprowadzane powierzchniowo do gruntu.

5. Odpady stałe winne być gromadzone w odpowiednich pojemnikach i okresowo wywożone na komunalne wysypisko śmieci.

6. Zaopatrzenie w energię elektryczną będzie odbywać się zgodnie z warunkami wydanymi przez Zakład Energetyczny.

7. Dla zasilania obiektów rezerwuje się teren na lokalizację stacji transformatorowej 20/0,4 kV.

8. Zaopatrzenie w ciepło powinno odbywać się przy zastosowaniu ogrzewania o niskiej lub zerowej emisji zanieczyszczeń, np: elektryczno-akumulacyj-nego, gazowego, olejowego.

1. Teren objęty planem znajduje się w granicach projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu “Wzgórza Trzebnickie”.

2. Ustala się zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu, zanieczyszczania terenu olejami i ich pochodnymi oraz stosowania środków chemicznej ochrony roślin należących do I i II klasy trucizn.

3. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZT zakazuje się lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków.

1. Obszar objęty planem położony jest w rejonie występowania stanowisk archeologicznych.

2. Prace ziemne muszą być bezwzględnie prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Inspekcji Zabytków Archeologicznych Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, a w przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych zostaną podjęte ratownicze badania wykopaliskowe.

3. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków – Inspekcji Zabytków Archeologicznych o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z siedmiodniowym wyprzedzeniem celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego. W uzasadnionych przypadkach może nastąpić konieczność przeprowadzenia ratowniczych badań archeo-logicznych.