1) rysunku MPZP w skali 1:2000 stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie: przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub róznych zasadach zagospodarowania oraz nieprzekraczalnych linii zabudowy,

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały,

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały,

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały,

5) zasad ochrony dóbr kultury określonych w rozdziale V niniejszej uchwały.

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP PIERWOSZÓW II, o którym mowa w § 1 uchwały,

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:2000 z oznaczoną graficznie funkcją terenu i jego podziałem stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,

3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.

1. Obszar objęty planem podzielono na tereny o różnych funkcjach lub różnych sposobach zagospodarowania oraz oznaczono na rysunku planu symbolami i numerami.

2. Wskazane w planie funkcje terenu są obowiązujące, funkcje te można uzupełnić o dodatkowe pod warunkiem, że nie będą kolidowały z podstawową funkcją terenu.

3. Zaleca się, aby inwestowanie w tych terenach zostało poprzedzone kompleksowym wytyczeniem układu komunikacyjnego oraz realizacją podstawowych sieci uzbrojenia.

4. W przypadku uzyskania możliwości poszerzenia ulic, dopuszcza się korektę linii rozgraniczających bez dokonywania zmian niniejszego planu.

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1 MN,
2 MN, 3 MN, 4 MN, 5 MN, 6 MN, 7 MN, dla których obowiązują następujące ustalenia:

2. yznacza się teren urządzeń infrastruktury technicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem: 9 EE, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

3. Wyznacza się tereny komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1 KL, 2 KD, 3 KD,
4 KPJ, 5 KPJ, 6 KPJ, 7 KPJ, 8 KPJ, 9 KPJ, 10 KP, 11 KP, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Dla terenu 1 KL:

2) Dla terenu 2 KD:

3) Dla terenu 3 KD:

5) Dla terenu: 8 KPJ:

7) Dla terenu: 11 KP:

1. Na rysunku planu wskazano orientacyjne linie podziałów wewnętrznych terenów, które należy traktować jako zalecany sposób podziału na działki budowlane.

2. W terenach 3 MN i 7 MN wyklucza się podział na mniejsze działki.

3. Dopuszcza się podział terenów mieszkaniowych inny niż wskazany na rysunku planu, pod warunkiem, że zostaną zachowane następujące zasady:

1. W terenach przeznaczonych pod zabudowę przewiduje się uzbrojenie poprzedzające realizację zabudowy.

2. Sieci uzbrojenia podziemnego będą przebiegały w liniach rozgraniczających ulic oraz ciągów pieszo-jezdnych.

3. Urządzenia techniczne tj.: trafostacje itp., dla których nie przewidziano wydzielonych terenów i które nie będą mogły być realizowane w liniach rozgraniczających ulic mogą być realizowane w terenach mieszkaniowych za zgodą właścicieli.

4. Dopuszcza się uzbrojenie części terenu przez inwestorów we własnym zakresie.

5. Woda z wodociągu wiejskiego po rozbudowie istniejącej sieci wodociągowej.

6. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. Lokalizacja trafostacji zgodnie z rysunkiem planu. W razie potrzeby dopuszcza się inne stacje na terenach inwestorów.

7. Linie kablowe w liniach rozgraniczających ulic.

8. Zaopatrzenie w gaz przewodowy do celów bytowych i grzewczych zgodnie z koncepcją gazyfikacji gminy. Sieci w liniach rozgraniczających ulic.

9. Ogrzewanie paliwem ekologicznym o niskiej zawartości siarki – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i in.

10. Sieć telefoniczna przewodowa w liniach rozgraniczających ulic lub w terenach mieszkaniowych za zgodą właścicieli.

1. Dla całego terenu w granicach opracowania zaleca się system grupowego odprowadzenia ścieków do kanalizacji wiejskiej oraz gminnej oczyszczalni ścieków w Strzeszowie Dopuszcza się inne rozwiązania kompleksowe za wyjątkiem indywidualnego rozsączkowania ścieków na działce.

2. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do gminnej oczyszczalni.

1. Wyklucza się zanieczyszczanie ściekami rowu melioracyjnego znajdującego się w liniach rozgraniczających drogi 1 KL.

2. Z racji występowania gleb III i IV klasy bonitacyjnej zaleca się maksymalne wykorzystanie części działek budowlanych na cele upraw owocowo-warzywnych oraz minimalizowanie powierzchni utwardzonej działek.

3. W terenie objętym planem nie występują grunty leśne w związku z czym nie ustala się szczególnych zasad zagospodarowania terenu wynikających z potrzeb ochrony gruntów leśnych.

1) Prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wydziału Zabytków Archeologicznych Woj. Oddziału Służby Ochrony Zabytków;

2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych należy podjąć ratownicze badania wykopaliskowe;

3) Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej
w myśl przepisów ustawy o ochronie dóbr kultury;

4) Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia WO SOZ – Wydział Zabytków Archeologicznych we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwa
torskiego.