1) rysunku planu w skali 1:2000 stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie: przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania, nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz ochrony konserwatorskiej układu drogowego;

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały;

5) zasad ochrony dóbr kultury określonych w rozdziale V niniejszej uchwały.

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP PIERWOSZÓW I, o którym mowa w § 1 uchwały;

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:2000 z oznaczoną graficznie funkcją terenu i jego podziałem stanowiący załącznik do niniejszej uchwały;

3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.

1. Obszar objęty planem podzielono na tereny o różnych funkcjach lub różnych sposobach zagospodarowania oraz oznaczono na rysunku planu symbolami i numerami.

2. Wskazane w planie funkcje terenu są obowiązujące, funkcje te można uzupełnić o dodatkowe pod warunkiem, że nie będą kolidowały z podstawową funkcją terenu.

3. Zaleca się, aby inwestowanie w tych terenach zostało poprzedzone kompleksowym wytyczeniem układu komunikacyjnego oraz realizacją podstawowych sieci uzbrojenia.

4. W przypadku uzyskania możliwości poszerzenia ulic, dopuszcza się korektę linii rozgraniczających ulic bez dokonywania zmian niniejszego planu.

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 3MN, 4MN, dla których obowiązują następujące ustalenia:

2. Wyznacza się teren urządzeń infrastruktury technicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem
2 EE, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

3. Wyznacza się tereny komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1 KL, 2 KD, 3 KD, 4 KD, 5 KPJ, dla których obowiązują następujące ustalenia:

2) Dla terenu 2 KD:

3) Dla terenów: 3 KD, 4 KD:

4) Dla terenu 5 KPJ:

1. Na rysunku planu wskazano orientacyjne linie podziałów wewnętrznych terenów, które należy traktować jako zalecany sposób podziału na działki budowlane.

2. W przypadku podziału zgodnego z zaproponowanym na rysunku planu, dopuszcza się realizację zabudowy na działkach łączonych (nie więcej niż trzech).

3. Dopuszcza się podział inny niż wskazany na rysunku planu, pod warunkiem, że zostaną zachowane następujące zasady:

1. W terenach przeznaczonych pod zabudowę przewiduje się uzbrojenie poprzedzające realizację zabudowy.

2. Sieci uzbrojenia podziemnego będą przebiegały w liniach rozgraniczających ulic oraz ciągu pieszo-jezdnego.

3. Urządzenia techniczne jak przepompownie, trafostacje itp., dla których nie przewidziano wydzielonych terenów i które nie będą mogły być realizowane w liniach rozgraniczających ulic mogą być realizowane w terenach mieszkaniowych za zgodą właścicieli.

4. Dopuszcza się uzbrojenie części terenu przez inwestorów we własnym zakresie.

5. Woda z wodociągu wiejskiego po rozbudowie istniejącej sieci wodociągowej.

6. Energia elektryczna zgodnie z warunkami określonymi przez Zakład Energetyczny. Lokalizacja trafostacji zgodnie z rysunkiem planu. W razie potrzeby dopuszcza się stacje na terenach inwestorów.

7. Kablowe linie energetyczne w liniach rozgraniczających ulic.

8. Istniejące napowietrzna linie energetyczne docelowo do skablowania i przełożenia na obszary komunikacji.

9. Zaopatrzenie w gaz przewodowy do celów bytowych i grzewczych zgodnie z koncepcją gazyfikacji gminy. Sieci w liniach rozgraniczających ulic.

10. Ogrzewanie paliwem ekologicznym o niskiej zawartości siarki – zaleca się gaz, dopuszcza się olej opałowy, energię elektryczną i in.

11. Sieć telefoniczna przewodowa w liniach rozgraniczających ulic lub w terenach mieszkaniowych za zgodą właścicieli.

1. Dla całego terenu w granicach opracowania zaleca się system grupowego odprowadzenia ścieków do kanalizacji wiejskiej oraz gminnej oczyszczalni ścieków w Strzeszowie Dopuszcza się inne rozwiązania kompleksowe za wyjątkiem indywidualnego rozsączkowania ścieków na działce.

2. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe i wywóz nieczystości do gminnej oczyszczalni.

1. Wyklucza się zanieczyszczanie ściekami rowu melioracyjnego znajdującego się w liniach rozgraniczających drogi 1 KL.

2. W terenach mieszkaniowych zaleca się wprowadzenie maksymalnej ilości zieleni wysokiej.

1. Z racji występowania gleb III i IV klasy bonitacyjnej zaleca się minimalizowanie powierzchni utwardzonej działek.

2. W terenie objętym planem nie występują grunty leśne w związku z czym nie ustala się szczególnych zasad zagospodarowania terenu wynikających z potrzeb ochrony gruntów leśnych.

1. Na rysunku planu wskazano ulicę o historycznym przebiegu jako element układu dróg do zachowania, objętego ochroną konserwatorską. W odniesieniu do ww. ulicy obowiązuje zalecenie zachowania jej w liniach rozgraniczających.

2. Z uwagi na występowanie w rejonie obszaru objętego planem stanowisk archeologicznych oraz związanej z tym ewentualnej możliwości dokonania w czasie robót ziemnych odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych należy przestrzegać następujących zasad: