1727

§ 1

Zmienia się ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta
w Sobótce nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r. w odniesieniu do terenu działek nr 2/1, 2/3, 2/4, 2/6, 2/7 AM 26, położonych w obrębie Sobótka–Miasto.

§ 2

Rysunek w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały, obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń umieszczonych w legendzie, które dotyczą terenu opisanego w § 1.

§ 3

1. W granicach terenu określonego w § 1 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r.

2. W granicach opracowania oznaczonych w poz. 1 legendy załącznika do niniejszej uchwały zachowują moc ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r. w zakresie terenów działek niewymienionych
w § 1, oznaczonych symbolem C33 ZWp, RO.

§ 4

1. Dla terenu działek nr 2/1, 2/3, 2/4, 2/6, 2/7 AM 26 położonych w obrębie Sobótka–Miasto wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu usług z zakresu kultury oraz zieleni wysokiej półurządzonej, ogrodów i sadów na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ulic dojazdowych oraz zieleni publicznej urządzonej.

2. Dla terenu określonego w załączniku do niniejszej uchwały wprowadza się zmianę oznaczeń z dotychczasowego C36 UK oraz C33 ZWp, RO (część terenu) na C36a MN, C36b ZP, C36c KD oraz C36d KP.

3. Dla terenów oznaczonych symbolem C36a MN ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

2) dopuszczalne przeznaczenie terenu na usługi nieuciążliwe;

3) dopuszczalny podział terenów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 700 m² i szerokości frontu nie mniejszej niż 20 m;

4) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od granic terenów wzdłuż ulic dojazdowych KD;

5) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 10 m od granicy terenu z terenem ulicy zbiorczej KZ, której przebieg został ustalony uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce
nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r.;

6) obowiązek informowania inwestorów w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu o położeniu posesji w obszarze zasięgu przewidywanych wpływów eksploatacji górniczej wskazanym w rysunku planu i konieczności dostosowania konstrukcji budynków do specjalnych warunków geotechnicznych;

7) powierzchnia zabudowy każdej z działek nie może przekroczyć 20% powierzchni terenu działki;

8) wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji, w tym poddasze;

9) w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy o symetrycznych połaciach, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym; otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej; ogólne ukształtowanie bryły winno nawiązywać do form zabudowy charakterystycznych dla terenu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego; projekty budowlane należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;

10) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzew-czych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz, z wykluczeniem opału stałego;

11) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego;

12) wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej;

13) wymóg skablowania istniejących napowietrznych linii energetycznych oraz zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych.

4. Dla terenu oznaczonego symbolem C36b ZP ustala się przeznaczenie terenu na zieleń publiczną urządzoną.

5. Dla terenów oznaczonych symbolem C36c KD ustala się:

1) przeznaczenie terenu na niepubliczne ulice dojazdowe wraz z uzbrojeniem w sieci infrastruktury technicznej;

2) szerokość ulic w liniach rozgraniczających 10 m;

3) szerokość jezdni co najmniej 5,5 m;

4) wymóg wprowadzenia oświetlenia ulicznego.

6. Dla terenów oznaczonych symbolem C36d KP ustala się:

1) przeznaczenie terenów na niepubliczne ciągi piesze lub pieszojezdne;

2) szerokość w liniach rozgraniczających 4,5 do 5 m.

§ 5

Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1, wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-
-konserwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.

§ 6

Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:

1) Uzbrojenie terenów budowlanych winno następować kompleksowo i wyprzedzać realizacje zabudowy.

2) Linie rozgraniczające dróg i ulic oznaczone w rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego. Projektowane sieci, jak również istniejące, w miarę ich modernizacji należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających dróg; dopuszczalne są w uzasadnionych przypadkach odstępstwa od tej zasady, przy zapewnieniu niezmienionych warunków zabudowy i zagospodarowania terenów określonych w § 4.

3) Urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę, odprowadzeniem ścieków oraz zaopatrzeniem w energię elektryczną mogą być także lokalizowane na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zieleni publicznej poprzez wydzielenie niezbędnej części terenu, o ile przepisy szczególne nie będą tego wykluczać.

4) W przypadkach inwestycji technicznych, takich jak stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, urządzenia zaopatrzenia w wodę itp., związanych z terenem objętym niniejszym planem, których potrzebę i lokalizację określi zarządca sieci, ustala się obowiązek przekazania przez właściciela gruntu, terenu niezbędnego dla ich realizacji; lokalizacja urządzeń technicznych nie może ograniczać (uniemożliwiać lub utrudniać) właściwego zagospodarowania działki, której części dotyczy.

5) Wszelkie inwestycje w zakresie realizacji sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej na terenach określonych w § 1 wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

§ 7

Dla terenu określonego w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w wysokości 15%.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Sobótka.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE

JOANNA KWIATEK