1691

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ BIELAWY

z dnia 29 sierpnia 2001 r.

w sprawie oddawania gruntów i budynków gminnych w dzierżawę

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późn. zm.), w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. Nr 46, poz. 543 z 2000 r.) Rada Miejska uchwala, co następuje:

§ 1

Grunty i budynki stanowiące własność Gminy Bielawa, do czasu ich wykorzystania zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Bielawa, mogą być oddawane w dzierżawę.

§ 2

1. Grunty i budynki gminne przeznaczone do prowadzenia działalności pozarolniczej powinny być oddawane w dzierżawę w drodze przetargu.

2. Upoważnia się Zarząd Miasta do oddawania gruntów, o których mowa w ust. 1, w dzierżawę lub przetargu, w wyjątkowych, indywidualnych przypadkach.

3. Zarząd Miasta informuje Radę Miejską na piśmie o każdym przypadku skorzystania z uprawnień zawartych w ust. 2, w terminie do 3 tygodni od bezprzetargowego oddania gruntu w dzierżawę.

4. Nie wymaga przetargu oddanie gruntu w dzierżawę:

a) dotychczasowym dzierżawcom (przedłużenie dzierżawy),

b) osobie, która nabyła od poprzedniego dzierżawcy obiekt wybudowany na dzierżawionym gruncie,

c) na cele rolne,

d) z przeznaczeniem na ogrody przydomowe.

§ 3

1. Podstawą do ustalenia stawki czynszu za dzierżawę gruntów Gminy jest wartość 1 m² gruntu położonego w strefie śródmiejskiej miasta Bielawa, określona przez rzeczoznawcę majątkowego.

2. Wartość gruntu przyjęta w obowiązujących – według stanu na dzień wejścia w życie uchwały – umowach dzierżawy będzie waloryzowana corocznie i narastająco o wskaźnik wzrostu cen i usług w gospodarce narodowej za rok poprzedni ogłaszany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS.

Zwaloryzowana wartość gruntu będzie obowiązywała od miesiąca następującego po ogłoszeniu wskaźnika do tego miesiąca w kolejnym roku kalendarzowym, w którym ogłoszono następny wskaźnik włącznie.

3. Przewidziana uchwałą pierwsza waloryzacja wartości gruntów nastąpi w roku 2002 i będzie ona miała zastosowanie również do umów dzierżawy zawartych przed dniem jej wejścia w życie.

4. Waloryzowana corocznie wartość gruntu będzie podstawą do ustalania ceny 1 m² gruntu dla potrzeb postępowania przetargowego (cena wywoławcza) oraz dla umów zawieranych bezprzetargowo.

Cenę wywoławczą dla potrzeb postępowania przetargowego dotyczącego dzierżawy gruntu o powierzchni powyżej 100 m² ustali Zarząd Miasta.

5. Zarząd Miasta może w każdym czasie zlecić rzeczoznawcy majątkowemu ustalenie nowej wartości 1 m² gruntu, o jakim mowa w ust. 1.

§ 4

Czynsz dzierżawny dla gruntów użytkowanych na cele inne niż rolnicze ustala się w stosunku miesięcznym i oblicza się jako procent iloczynu 1 m² wartości gruntu lub wartości 1 m² gruntu określonej w przetargu

i dzierżawionej powierzchni – w zależności od położenia i przeznaczenia – określonych w poniższej tabeli:

Rodzaj przeznaczenia	Strefa
	śródmiejska	pośrednia	peryferyjna
handlowo-usługowe produkcyjne inne tereny pod garaże	15% 5% 10% 4,5%	10% 4% 5% 2,5%	5% 3% 5% 1,5%

§ 5

Czynsz dzierżawny dla gruntów i budynków użytkowanych rolniczo ustala się w stosunku rocznym, przy czym:

1. Dla użytków rolnych związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego czynsz dzierżawny wynosi 3% wartości uzyskanej przez pomnożenie ceny 1 q żyta, ustalonej przez Radę Miejską do naliczania podatku rolnego, przez określoną niżej stawkę szacunkową gruntu;

a) dla gruntów ornych:

Okręg podatkowy wg przepisów o podatku rolnym	Stawki szacunkowe w q żyta dla 1 ha gruntu w klasach
II	II 115	IIIa 103	IIIb 86	IVa 70	IVb 52	V 30	VI 12

b) dla użytków zielonych

Okręg podatkowy wg przepisów o podatku rolnym	Stawki szacunkowe w q żyta dla 1 ha gruntu w klasach
II	III 80	IV 58	V 30	VI 10

2. Za budynki mieszkalne i gospodarcze pobiera się roczny czynsz dzierżawny w wysokości:

– za budynki mieszkalne – w wysokości równej wartości 4 kg żyta za 1 m² powierzchni,

– za budynki gospodarcze – w wysokości równej wartości 1 kg żyta za 1 m² powierzchni.

3. Za dzierżawę gruntów położonych na terenach zarządzanych przez MZBM spółka z o.o. w Bielawie i użytkowanych jako ogrody przydomowe czynsz dzierżawny ustala się w wysokości 0,3% wartości gruntu obowiązującej w danym roku.

4. Dla gruntów użytkowanych jako ogrody przydomowe, spełniające wymogi art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, czynsz dzierżawny ustala się w wysokości 1,3% wartości gruntu obowiązującej w danym roku.

5. Dla gruntów użytkowanych jako ogrody, dla których w planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bielawa przewidziano funkcje inne niż rolnicze, niespełniające warunków, o jakich mowa w ust. 3, czynsz dzierżawny ustala się jak dla użytków rolnych.

§ 6

Stawki czynszu dzierżawnego za grunty zajęte pod lokalizację niżej wskazanych obiektów ustala się w stosunku dziennym i wynoszą one:

1) cyrk 100 zł

2) lunapark, „wesołe miasteczko” 60 zł

3) barakowóz, ruchome kramy 20 zł

Stawki te podlegają waloryzacji na zasadach określonych w § 3 ust. 2 niniejszej uchwały.

§ 7

W przypadku wydzierżawienia nieruchomości, dla których uchwała nie określa wysokości czynszu, czynsz określi uchwałą Zarząd Miasta.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie po 14 dniach od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

§ 10

Traci moc uchwała nr XLIX/381/98 Rady Miejskiej Bielawy z dnia 24 lutego 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad dzierżawy nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Bielawa.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

WALDEMAR WOJCIECHOWSKI