1689

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ BIELAWY

z dnia 29 sierpnia 2001 r.

w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Bielawa oraz gruntów z nimi związanych

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późn. zm.) oraz art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7, art. 73 ust. 3 i art. 70 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. Nr 46, poz. 543 z 2000 r.) Rada Miejska uchwala, co następuje:

§ 1

Lokale mieszkalne w budynkach komunalnych oraz komunalne domy jednorodzinne mogą być sprzedawane ich najemcom w trybie bezprzetargowym z zachowaniem pierwszeństwa w ich nabyciu stosownie do art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

§ 2

1. Przedmiotem sprzedaży mogą być samodzielne lokale mieszkalne w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. Nr 80, poz. 903 z 2000 r.) oraz domy jednorodzinne, dla których w planie zagospodarowania przestrzennego gminy nie przewiduje się zmiany funkcji.

2. Ze sprzedaży włącza się lokale mieszkalne położone w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego, wyburzenia bądź zmiany funkcji. O wyłączeniu budynku ze sprzedaży decyduje Zarząd Miasta.

§ 3

1. Lokale mieszkalne w budynkach komunalnych i komunalne domy jednorodzinne będą sprzedawane ich najemcom za gotówkę lub na raty przy zastosowaniu bonifikat w wysokości:

a) 70% ceny sprzedaży – dla nabywcy, który wpłaci jednorazowo całą kwotę pozostającą do zapłaty – nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości,

b) 95% ceny sprzedaży – jeżeli zostaną łącznie spełnione następujące warunki:

– nabywca wpłaci jednorazowo całą kwotę pozostającą do zapłaty nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lub – na wniosek nabywcy – w ratach w ciągu 5 lat, przy czym pierwsza rata powinna wynosić nie mniej niż 1/5 kwoty pozostającej do zapłaty i zostać uregulowana do dnia zawarcia umowy sprzedaży,

– nastąpi równoczesna sprzedaż wszystkich lokali gminnych, w wyniku której cały budynek zostanie wyłączony z mieszkaniowego zasobu Gminy,

c) 40% ceny sprzedaży – dla nabywców, którzy zapłacą cenę sprzedaży nabywanego lokalu mieszkalnego w ratach, w ciągu 5 lat, przy czym pierwsza rata powinna wynosić nie mniej niż 1/5 kwoty pozostającej do zapłaty i być zapłacona do dnia zawarcia umowy sprzedaży.

2. W przypadku zbiegu prawa do bonifikat określonych w ust. 1 z bonifikatą należną z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków stosuje się jedną bonifikatę, korzystniejszą dla nabywcy.

§ 4

1. Na poczet ceny sprzedaży lokalu i domu jednorodzinnego zalicza się – na wniosek nabywcy – nakłady poniesione przez najemcę na:

a) remont kapitalny lokalu – do wysokości nakładów obciążających wynajmującego lokal, pod warunkiem uzyskania przez najemcę pisemnej zgody na taki remont,

b) przebudowę strychu lub innego pomieszczenia na lokal, rozbudowę lub nadbudowę budynku na lokal – do wysokości określonej w zatwierdzonym przez wynajmującego kosztorysie powykonawczym, odpowiadającym uzgodnionemu zakresowi prac.

2. Nie podlegają zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży koszty już rozliczone z wynajmującym lokal.

3. Wartość lokalu zostanie ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego z uwzględnieniem nakładów, o jakich mowa w ust. 1.

§ 5

1. Zapłata ceny sprzedaży gruntu związanego z lokalem lub domem jednorodzinnym dokonywana jest jednorazowo, a na pisemny wniosek nabywcy może być rozłożona na raty, przy czym okres spłaty nie może być dłuższy niż 10 lat.

2. Wysokość pierwszej raty nie może być niższa niż 10% ceny gruntu i płatna jest do dnia zawarcia umowy sprzedaży.

§ 6

Pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu związanego ze sprzedaż lokalu lub domu jednorodzinnego wynosi 15% ceny gruntu.

§ 7

1. Nabywającym lokal mieszkalny w trybie § 3 ust. 1b udziela się dodatkowych bonifikat:

– od pierwszej opłaty z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej związanej ze sprzedażą lokalu, ustalonej zgodnie z treścią § 6 – w wysokości 90%,

– od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej wraz z lokalem – w wysokości 90%.

§ 8

1. Raty na jakie w trybie niniejszej uchwały rozłożono zapłatę ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego lub gruntu z nim związanego są oprocentowane w wysokości 1% w stosunku rocznym, a oprocentowanie to liczone jest od niespłaconej należności. Od pierwszego dnia opóźnienia w zapłacie każdej raty naliczane będą odsetki ustawowe.

2. Raty płatne są corocznie do 31 marca począwszy od roku następnego po dacie zawarcia umowy sprzedaży.

§ 9

1. Koszty dokumentacji geodezyjnej oraz wyceny lokali i gruntów ponoszą nabywcy, dokonując na rzecz Gminy zapłaty do dnia podpisania umowy sprzedaży.

2. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży oraz podatkiem VAT ponoszą nabywcy lokali.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta.

§ 11

Uchwała wchodzi w życie po 14 dniach od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

§ 12

Traci moc uchwała nr L/385/98 Rady Miejskiej Bielawy z dnia 11 marca 1998 r. w sprawie określenia zbywania w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Bielawa i uchwała nr XVI/148/99 Rady Miejskiej Bielawy z dnia 28 grudnia 1999 r. w sprawie zmiany uchwały nr L/385/98 Rady Miejskiej Bielawy
z dnia 11 marca 1998 r. w sprawie określenia zasad zbywania w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych stanowiących własność Gminy Bielawa.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

WALDEMAR WOJCIECHOWSKI