1. Uchwala się zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Żarska Wieś obejmujące działki nr 493/6 i 493/7.

2. Integralną częścią zmian w planie jest rysunek w skali 1:5000, stanowiący załącznik do uchwały.

3. Na załączniku, o którym mowa w ust. 2, oznaczono granice terenów objętych zmianami w planie.

4. Zmiany w planie ustalają:

5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planie są obowiązującymi ustaleniami:

6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planie stanowią informację uzupełniającą do ustaleń zmian w planie :

1. Wyznacza się tereny gospodarki odpadami, oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem E_NU.

2. Przeznaczenie podstawowe terenu obejmuje:

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizację:

4. Dopuszczone w ust. 3 użytkowanie nie może zajmować łącznie więcej niż 30% wyznaczonego terenu, o którym mowa w ust. 2.

5. Na terenach, o których mowa w ust. 2 pkt 1 i 2, dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie terenu, które będzie mogło być adaptowane do przyszłego, ustalonego w przepisach uchwały.

6. Wyznacza się tereny komunikacji, oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem K, z przeznaczeniem na modernizację drogi nr 4.

7. Tereny oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem E_NU służą realizacji celów publicznych.

1. Na terenach wyznaczonych w uchwale ustala się zlokalizowanie obiektów i urządzeń niewywołujących stałych oraz okresowych uciążliwości dla środowiska i mieszkańców. Ewentualne uciążliwości wywołane przez obiekty dopuszczone w uchwale do lokalizacji nie mogą wykraczać poza granice terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi. Poziomy dopuszczalnych parametrów stanu środowiska w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia powietrza i wody, w tym wód podziemnych, określają przepisy szczególne.

2. Istniejące drzewa i krzewy podlegają ochronie zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.

3. Dla obiektów obsługi komunikacji oraz parkingów ustala się konieczność oczyszczania wód deszczowych poprzez urządzenia oddzielające błoto, oleje
i benzynę.

4. Na terenie, o którym mowa w § 2 ust. 1, wyklucza się lokalizację obiektów zaliczonych w obowiązujących przepisach do inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi.

5. Obiekty i urządzenia należy lokalizować wzdłuż drogi nr 4 poza granicą prognozowanej uciążliwości drogi i w odległości nie mniejszej niż 25,0 m od linii rozgraniczającej drogę.

6. Ochronie podlegają istniejące i odkryte w toku prac budowlanych obiekty lub przedmioty o cechach zabytkowych zgodnie z przepisami szczególnymi.
W przypadku ujawnienia w toku prac budowlanych obiektów archeologicznych należy powiadomić właściwe służby konserwatorskie.

1. Zaopatrzenie w wodę indywidualne lub z wodociągu grupowego funkcjonującego w oparciu o istniejące ujęcia i urządzenia zaopatrzenia w wodę.

2. Odprowadzenie ścieków poprzez grupowy system kanalizacyjny obsługujący tereny wsi.

3. Na terenach objętych ustaleniami zmian w planie dopuszcza się tymczasowe indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, poprzez zbiorniki bezodpływowe lub indywidualne oczyszczalnie ścieków pod warunkiem spełnienia wymagań sanitarnych
i ochrony środowiska wynikających z aktualnych przepisów szczególnych.

4. Dostawa energii elektrycznej i gazu z sieci przedsiębiorstw energetycznych i gazowniczych.

5. Ogrzewanie obiektów indywidualne w oparciu o energię elektryczną, gaz ziemny, paliwa płynne i inne spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska oraz ochronę interesu osób trzecich.

6. Zalecane miejsca wjazdów określa rysunek zmian w planie.

1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy
o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się
w wysokości 30%.

2. W zakresie objętym uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żarska Wieś uchwalonego uchwałą
nr 215/97 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 28 lutego 1997 r. (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego
z 1997 r. Nr 26, poz. 52) oraz jego zmian wprowadzonych uchwałą nr 139/2000 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 28 lutego 2000 r. (Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z 2000 r. Nr 15,
poz. 280).