1676

UCHWAŁA RADY GMINY ZGORZELEC

z dnia 4 września 2001 r.

w sprawie uchwalenia zmian w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego wsi Żarska Wieś

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zm.),
art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), w związku z uchwałą
nr 140/2000 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 28 lutego 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi: Trójca i Żarska Wieś, Rada Gminy Zgorzelec uchwala, co następuje:

§ 1

Przedmiot i zakres ustaleń zmian w planie

1. Uchwala się zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Żarska Wieś obejmujące działki nr nr 149/17 i 155/3.

2. Integralną częścią zmian w planie jest rysunek
w skali 1:1000, stanowiący załącznik do uchwały.

3. Na załączniku, o którym mowa w ust. 2, oznaczono granice terenów objętych zmianami w planie.

4. Zmiany w planie ustalają:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
4) tereny, na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków bądź zbiorników bezodpływowych,

5. Tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania wydzielają na rysunku zmian
w planie linie rozgraniczające.

6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planie są obowiązującymi ustaleniami:

1) granica terenu objętego zmianami w planie,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
3) oznaczenia funkcji terenu,
4) nieprzekraczalna linia zabudowy.

7. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planie stanowi informację uzupełniającą do ustaleń zmian planu:

1) tereny dróg zlokalizowanych w otoczeniu obszaru opracowania z oznaczeniem klasyfikacji i numeru drogi,
2) miejsce włączenia wewnętrznego układu komunikacyjnego - zalecane,
3) przebieg gazociągu.

§ 2

Przeznaczenie terenów oraz warunki i zasady
ich zagospodarowania

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem MN.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizację:

1) usług wbudowanych w obiekty mieszkaniowe,
2) garaży wolno stojących i obiektów usługowych,
3) obiektów infrastruktury technicznej.

3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 i 2, ustala się następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy:

1) linia zabudowy: nieprzekraczalna – wg ustaleń rysunku zmian w planie,
2) wysokość zabudowy: dwie kondygnacje i poddasze,
3) maksymalna wysokość kalenicy: 12,0 m,
4) dach stromy o symetrycznym układzie kalenicy i połaci,
5) spadek dachu: w granicach 400–450,
6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki: 0,18,
7) maksymalna intensywność zabudowy działki: 0,35.

4. Wyznacza się tereny usług komercyjnych, oznaczone na rysunkach zmian w planie symbolem U.

5. Na terenach, o których mowa w ust. 4, dopuszcza się ponadto lokalizację:

1) zabudowy mieszkaniowej,
2) obiektów infrastruktury technicznej,
3) zieleni izolacyjnej.

6. Dla terenów, o których mowa w ust. 4 i 5, ustala się następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy:

1) linia zabudowy: nieprzekraczalna – wg ustaleń rysunku zmian planu,
2) wysokość zabudowy: dwie kondygnacje i poddasze,
3) maksymalna wysokość kalenicy: 12,0 m,
4) dach stromy o symetrycznym układzie kalenicy i połaci,
5) spadek dachu: w granicach 350–450,
6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki: 0,20,
7) maksymalna intensywność zabudowy działki: 0,40.

7. Wyznacza się tereny urządzeń infrastruktury komunalnej, oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem E, obejmujące możliwość lokalizacji, w zależności od potrzeb, studni oraz urządzeń gospodarki ściekowej.

8. Wyznacza się tereny komunikacji, oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem K, z przeznaczeniem na modernizację drogi nr 4.

9. Wyznacza się tereny upraw rolniczych i ogrodniczych, oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem RZ.

§ 3

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

1. Zaopatrzenie w wodę indywidualne lub z wodociągu grupowego funkcjonującego w oparciu o istniejące ujęcia i urządzenia zaopatrzenia w wodę.

2. Odprowadzenie ścieków poprzez grupowy system kanalizacyjny obsługujący tereny wsi.

3. Na terenach objętych ustaleniami zmian planu dopuszcza się tymczasowe indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, poprzez zbiorniki bezodpływowe lub indywidualne oczyszczalnie ścieków pod warunkiem spełnienia wymagań sanitarnych i ochrony środowiska wynikających z aktualnych przepisów szczegółowych.

4. Dostawa energii elektrycznej do celów bytowych i grzewczych z sieci przedsiębiorstwa energetycznego.

5. Ogrzewanie obiektów indywidualne w oparciu o energię elektryczną, gaz ziemnych, paliwa płynne i inne spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska oraz interesu osób trzecich.

6. Składowanie czasowe odpadów komunalnych wyłącznie w miejscach gromadzenia odpadów stałych zlokalizowanych zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
  1. W obszarze przebiegu gazociągu wyklucza się lokalizację wszelkich budynków. Niezbędne budowle,
    w tym obiekty infrastruktury technicznej i komunikacji, winny być zlokalizowane z zachowaniem odległości określonych w rozporządzeniu Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 14 listopada 1995 r.
    w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe (Dz. U. Nr 139, poz. 686).

8. Odległość projektowanego zainwestowania od linii energetycznej średniego napięcia określają obowiązujące przepisy techniczno-budowlane.

Przepisy końcowe

§ 4

1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy
o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się
w wysokości:

a) dla MN – 20%,

b) dla U – 30%.

2. W zakresie objętym uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żarska Wieś uchwalonego uchwałą
nr 215/97 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 28 lutego 1997 r. (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego
z 1997 r. Nr 26, poz. 52).

§ 5

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 6

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY
RADY GMINY
EDWARD LISOWSKI

Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Zgorzelec z dnia 4 września 2001 r. (poz. 1676)