§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru objętego działkami numer: 200/2, 200/4, 200/7 i 200/8 położonego w Przesieczanach.
2. Integralną częścią planu jest rysunek w skali 1:5000, stanowiący załącznik do uchwały.
3. Na załączniku, o którym mowa w ustępie 2, oznaczono granice terenu objętego planem.
4. Plan ustala:

1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
3. tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny,
4. szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu stanowią informację uzupełniającą do ustaleń planu:

§ 2

1. Wyznacza się tereny gospodarki odpadami oznaczone na rysunku planu symbolem E_NU z przeznaczeniem podstawowym obejmującym:

1. obiekty i urządzenia związane z wykorzystaniem i unieszkodliwianiem odpadów,
2. składowiska odpadów,
3. urządzenia elektroenergetyki i gazownictwa,
4. obiekty zaplecza technicznego i sanitarnego oraz ochrony środowiska.

1. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizację:

1) obiektów produkcyjnych i magazynowych,

2) urządzeń transportu i obsługi komunikacji,

3) urządzeń łączności i telekomunikacji.

2. Dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie terenu, które będzie mogło być adaptowane do przyszłego, ustalonego w przepisach uchwały.
3. Wyznacza się tereny zieleni parkowej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 3, dopuszcza się ponadto lokalizację:

1. zieleni izolacyjnej,
2. obiektów sportu i rekreacji,
3. parkingów.

1. Dopuszczone w ust. 2 i 5 użytkowanie nie może zajmować łącznie więcej niż 30% wyznaczonych terenów, o którym mowa w ust. 1 i 4.
2. Wyznacza się tereny komunikacji, oznaczone na rysunku planu symbolem K, z przeznaczeniem na modernizację drogi nr 4.
3. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem E_NU służą realizacji celów publicznych.

§ 3

1. Na terenach wyznaczonych w uchwale ustala się zlokalizowanie obiektów i urządzeń niewywołujących stałych oraz okresowych uciążliwości dla środowiska i mieszkańców. Ewentualne uciążliwości wywołane przez obiekty dopuszczone w uchwale do lokalizacji nie mogą wykraczać poza granice terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi. Poziomy dopuszczalnych parametrów stanu środowiska w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia powietrza i wody, w tym wód podziemnych, określają przepisy szczególne.
2. Wyklucza się lokalizację obiektów zaliczonych
   w obowiązujących przepisach do inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi.
3. W przypadku stwierdzenia w ocenie oddziaływania na środowisko występowania uciążliwego oddziaływania istniejących i projektowanych urządzeń na środowisko i braku możliwości ich wyeliminowania, mimo zastosowania rozwiązań technicznych i technologicznych, należy ustanowić obszar ograniczonego użytkowania – zgodnie z przepisami szczególnymi.
4. Istniejące drzewa i krzewy podlegają ochronie zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.
5. Dla obiektów obsługi komunikacji oraz parkingów ustala się konieczność oczyszczania wód deszczowych poprzez urządzenia oddzielające błoto, oleje
   i benzynę.
6. Obiekty i urządzenia należy lokalizować wzdłuż drogi nr 4 poza granicą prognozowanej uciążliwości drogi i w odległości nie mniejszej niż 25,0 m od linii rozgraniczającej drogi.
7. Ochronie podlegają istniejące i odkryte w toku prac budowlanych obiekty lub przedmioty o cechach zabytkowych zgodnie z przepisami szczególnymi.
   W przypadku ujawnienia w toku prac budowlanych obiektów archeologicznych należy powiadomić właściwe służby konserwatorskie.

§ 4

1. Zaopatrzenie w wodę indywidualne lub z wodociągu grupowego funkcjonującego w oparciu o istniejące ujęcia i urządzenia zaopatrzenia w wodę.
2. Odprowadzenie ścieków poprzez grupowy system kanalizacyjny obsługujący tereny wsi.
3. Na terenach objętych ustaleniami planu dopuszcza się tymczasowe indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, poprzez zbiorniki bezodpływowe lub indywidualne oczyszczalnie ścieków pod warunkiem spełnienia wymagań sanitarnych i ochrony środowiska wynikających z aktualnych przepisów szczególnych.
4. Dostawa energii elektrycznej i gazu z sieci przedsiębiorstw energetycznych.
5. Ogrzewanie obiektów indywidualne w oparciu
   o energię elektryczną, gaz ziemny, paliwa płynne
   i inne spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska oraz interesu osób trzecich.
6. Zalecane miejsca wjazdów określa rysunek planu.

§ 5

1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy
   o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się
   w wysokości 30%.
2. W zakresie objętym uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zgorzelec uchwalonego uchwałą nr 163/92 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 27 lipca 1992 r. (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego Nr 18, poz. 193).

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

EDWARD LISOWSKI