§ 1

1. Uchwala się zmiany w miejscowy planie zagospodarowania przestrzennego wsi Trójca obejmujące działkę nr 212.
2. Integralną częścią zmian w planie jest rysunek
   w skali 1:1000, stanowiący załącznik do uchwały.
3. Na załączniku, o którym mowa w ustępie 2, oznaczono granice terenów objętych zmianami w planie.
4. Zmiany w planie ustalają:

1. przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
3. lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,
   a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
4. tereny na których przewiduje się stosowanie systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków bądź zbiorników bezodpływowych.

6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku zmian w planie są obowiązującymi ustaleniami:

1. granica terenu objętego zmianami w planie,
2. linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach
   i różnych zasadach zagospodarowania,
3. oznaczenia funkcji terenu,
4. nieprzekraczalna linia zabudowy.

6. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu stanowią informację uzupełniającą do ustaleń zmian w planie:

1. tereny dróg zlokalizowanych w otoczeniu obszaru opracowania z oznaczeniem klasyfikacji i numeru drogi,
2. miejsce włączenia wewnętrznego układu komunikacyjnego – zalecane.

§ 2

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku zmian w planie symbolem MN.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się ponadto lokalizację:

1. usług wbudowanych w obiekty mieszkaniowe,
2. garaży wolno stojących i obiektów usługowych,
3. obiektów infrastruktury technicznej.

1. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 i 2, ustala się następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy:

1. linia zabudowy: nieprzekraczalna – wg ustaleń rysunku zmian w planie,
2. wysokość zabudowy: dwie kondygnacje i poddasze,
3. maksymalna wysokość kalenicy: 12,0 m,
4. dach stromy o symetrycznym układzie kalenicy
   i połaci,
5. spadek dachu: w granicach 40⁰ – 45⁰,
6. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki: 0,18,
7. maksymalna intensywność zabudowy działki: 0,35.

§ 3

1. Zaopatrzenie w wodę indywidualne lub z wodociągu grupowego funkcjonującego w oparciu o istniejące ujęcia i urządzenia zaopatrzenia w wodę.
2. Odprowadzenie ścieków poprzez grupowy system kanalizacyjny obsługujący tereny wsi.
3. Na terenach objętych ustaleniami zmiany w planie dopuszcza się tymczasowe indywidualne rozwiązania gospodarki ściekowej do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, poprzez zbiorniki bezodpływowe lub indywidualne oczyszczalnie ścieków pod warunkiem spełnienia wymagań sanitarnych
   i ochrony środowiska wynikających z aktualnych przepisów szczególnych.

4. Dostawa energii elektrycznej do celów bytowych
   i grzewczych z sieci przedsiębiorstwa energetycznego.
5. Ogrzewanie obiektów indywidualne w oparciu
   o energię elektryczną, gaz ziemny, paliwa płynne
   i inne spełniające wymogi sanitarne i ochrony środowiska oraz interesu osób trzecich.
6. Składowanie czasowe odpadów komunalnych wyłącznie w miejscach gromadzenia odpadów stałych zlokalizowanych zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
7. Obsługę komunikacyjną terenu MN zapewnia się
   z drogi lokalnej KL.

§ 5

1. Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy
   o zagospodarowaniu przestrzennym stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się
   w wysokości 20%.
2. W zakresie objętym uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Trójca uchwalonego uchwałą nr 266/97 Rady Gminy Zgorzelec z dnia 30 lipca 1997 r.
   (Dz. Urz. Województwa Jeleniogórskiego z 1997 r. Nr 53, poz. 111).

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

EDWARD LISOWSKI